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394 000 €
2 262 €/m²
Maison • 174,18 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 443 m²
En Exclusivité. Je suis ravi de vous présenter cette maison en 3 faces en R+1 avec Studio, Piscine et Panneaux Solaires, nichée dans le village paisible de Palau del Vidre, un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie unique. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité et le confort qu'elle offre. De la climatisation, au garage transformé en studio de 43m², en passant par la présence de 6 panneaux solaires avec 3kW, d'un puit qui alimente la maison et de la piscine, les équipements ne manquent pas. Située dans un quartier calme, cette maison placée sur une parcelle de 443m² bénéficie d'une belle exposition sud qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison d'une superficie de 131m² habitable + 43m² de studio, se compose au rdc d'une lumineuse pièce de vie de 64m² avec climatisation réversible, d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, ce qui offre un espace de vie accueillant et chaleureux. D'un espace bureau ou une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec un toilette (possibilité de créer une suite). L'étage dispose quand à lui de l'espace nuit. Il est desservi par 3 chambres avec placards à la climatisation gainable, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un toilette séparé. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin paysager méticuleusement entretenu avec palmiers, yucca, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée, idéale pour prendre un café le matin ou pour des dîners al fresco durant les douces soirées d'été. Une piscine 5x5 et un espace jacuzzi fait également partie de ce cadre idyllique. Le studio de 43m² hab. quant à lui dispose d'un grand salon avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec toilette et d'un cellier. Enfin l'emplacement parking peut accueillir 2 véhicules, un camping-car ou un bateau. Le petit + : A partir du 1er janvier 2026, après un recalcul de tous les DPE en France, cette maison passera en B sans faire de travaux. Vous l'aurez compris, ce bien est idéale si vous recherchez une maison chaleureuse, avec jardin, piscine et tout le confort quelle offre, à seulement 10mn de la station balnéaire d'Argelès-sur-Mer. Située dans un environnement calme et sécurisé, la maison est proposée à un prix de 394 000€. Contactez-moi dès maintenant au 06.15.50.27.34 afin d'organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien immobilier. JONATHAN MORAZÉ, votre expert en Immobilier des Pyrénées-Orientales (66) ESTIMATION OFFERTE sur tout le département. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JONATHAN MORAZÉ", l'agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de "Perpignan" sous le numéro RSAC 903933372. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Jonathan Morazé, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
