Vente appartement 325 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Banyuls-sur-Mer (66650)

Au cœur du village et près de la mer, découvrez cet appartement au premier étage plein de charme de 117 m2.
Très lumineux et ensoleillé, il offre un cadre de vie unique, entre authenticité et tranquillité.
Il se compose de :
- 4 chambres spacieuses et lumineuses de plus de 14m2
- Un vaste séjour et une cuisine conviviale de 30m2 baignés de lumière naturelle
- Deux salles de bain, deux wc dont un indépendant.
- Une superbe loggia de 25 m², idéale pour profiter du soleil et de sa chaleur pendant l'hiver et aux intersaisons.
- le syndicat est bénévole, aucune charge de copropriété.
- Menuiseries double vitrage
Vous serez séduit par la hauteur sous plafond, le cachet de l'ancien grâce aux tommettes et ses cheminées d'origine et l'atmosphère extrêmement paisible du lieu.
Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Une visite virtuelle est disponible pour pouvoir s'imprégner des lieux même à distance.
N'hésitez plus!!!
Cette annonce référence 309905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM VEAU (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98019937600016.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2482.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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MYRIAM VEAU - BSK IMMOBILIER

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