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Ventes immobilières à Vias (34450)

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107 annonces
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Alfred DEL NISTA - Optimhome
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Alfred DEL NISTA - Optimhome 02/12/2025
20
Maison, 113 m²

385 000 € 3 407 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 459 m²

Vias (34450)

Maison 4 pièces avec piscine, proche plages – RARE – MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE & CUISINE D'ÉTÉ – PROCHE DES PLAGES Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison languedocienne de 4 pièces, offrant un cadre de vie idyllique à quelques minutes seulement des plages méditerranéennes. Elle se compose : d'un grand séjour traversant et lumineux, idéal pour recevoir, d'une cuisine aménagée semi-équipée, fonctionnelle et conviviale, de trois chambres confortables avec grands placards coulissants, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, de WC séparés pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable coin de paradis : piscine avec bâche électrique pour profiter pleinement des beaux jours, cuisine d'été pour des repas et apéritifs en famille ou entre amis, boulodrome pour les amateurs de pétanque. Un grand garage ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien rare sur le secteur. Côté confort, vous bénéficiez de prestations modernes et économiques : climatisation, panneaux solaires, garantissant un meilleur confort de vie et une consommation maîtrisée. Située dans un lotissement paisible, la maison est à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et de nos superbes plages méditerranéennes. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) 07 71 80 36 54 (réf. 597647 )

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Bg Immo
(72 avis)
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Bg Immo 04/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(72 avis)
18
Maison, 106 m²

322 000 € 3 038 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vias (34450)

VIAS - Proche du centre du village belle villa de plain-pied en 4 faces sur une parcelle de 360 m2 comprenant : un hall avec placard, une vaste pièce de vie avec sa cuisine américaine entièrement équipée le tout donnant sur une belle terrasse couverte, un vaste hall, trois chambres avec placard dont une suite parentale, une salle de bain équipée, un garage. Divers : terrain clôt, menuiserie PVC en double vitrage, volets électriques, construction brique Honoraires charge vendeur

Delphine Chatard - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par Delphine Chatard - iad 09/07/2025 - mise à jour 19/08/2025
(4 avis)
12
Maison, 115 m²

475 000 € 4 130 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 009 m²

Vias (34450)

iad France - Delphine Chatard vous propose: Belle Maison Familiale de 115 m² sur un terrain arboré de 1009 m² à Vias Dans un quartier calme et prisé, cette maison familiale de charme offre un cadre de vie paisible, proche du centre. Construite dans les années 80, elle offre un espace de vie généreux, parfaitement adapté à la vie de famille. Le salon lumineux et la cuisine séparée assurent des pièces à vivre confortables et fonctionnelles. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, ainsi que de WC indépendants. En complément, une dépendance indépendante propose une quatrième chambre avec salle d’eau, idéale pour accueillir vos invités, travailler depuis chez vous ou créer un espace locatif. Un grand garage de 20 m² vient parfaire l’ensemble, avec la possibilité de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 1009 m² potentiellement divisible, offrant de nombreuses possibilités : piscine, extension, seconde construction, projet locatif… Les prestations incluent un forage idéal pour l’entretien du jardin, une climatisation réversible, fibre optique, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. La maison est orientée au sud, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une maison à fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d’espace ou pour un investisseur à la recherche d’un bien modulable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chantal LUCCACIO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Chantal LUCCACIO - Propriétés-privées.com 28/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
10
Maison, 136 m²

233 000 € 1 713 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 5 chambres

Vias (34450)

34450 - VIAS -Maison 6 Pièces 136.77 m2 - Prix de vente 233000 euros - Honoraires charge vendeur. Située au coeur du charmant village de Vias, cette belle maison de village offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et du marché le samedi matin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 34.65 m2 avec un salon et sa salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un toilette et une buanderie. A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, de 12,14 m², 17,16 m² et 11,45 m², d'un grand dressing de 14,05 m² et d'une salle de douche . A seulement quelques minutes des plages , cette maison allie le charme du village et le confort moderne. Elle est louée actuellement 950 euros/ mois charges comprises. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2980 euros indexées aux années 2021 2022 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LUCCACIO Chantal (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 51061254 Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Adrien OUSTRY - SAFTI
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Adrien OUSTRY - SAFTI 16/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Maison, 90 m²

199 000 € 2 211 €/m²
Maison • 90 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 37 m²

Vias (34450)

En plein centre de Vias, découvrez cette superbe maison de ville de 90 m² au cachet indéniable, à deux pas des commerces, écoles et du marché. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, modernité et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et conviviale, parfaite pour les moments de partage. Deux terrasses complètent l’espace de vie, dont une tropézienne de 13 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter du soleil ou d’un apéritif entre amis. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, deux salles d’eau rénovées et deux WC, garantissant confort et intimité à toute la famille. Un garage de 25 m² en rez-de-chaussée vient parfaire l’ensemble, offrant stationnement, rangement ou espace atelier selon vos besoins. Alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à proximité des plages. À découvrir sans attendre – coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433 - SAFTI – OUSTRY Adrien, Conseiller indépendant

Marc JOLY - eXp France
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Marc JOLY - eXp France 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
11
Maison, 110 m²

229 000 € 2 082 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vias (34450)

En exclusivité chez eXp : Maison de village de charme – Vias centre – 3 chambres, garage, patio & terrasses Venez découvrir cette maison de village pleine de charme et d'authenticité, idéalement située au cœur de Vias, à proximité immédiate des commerces et des plages. Un bien atypique, rénové avec goût, qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les caractéristiques principales sont les suivantes : -Surface : 110 m² habitables -Disposition : 3 niveaux judicieusement agencés - Extérieurs : un patio intime + 3 terrasses offrant différents espaces de détente - Garage avec porte automatique Intérieur chaleureux et fonctionnel : - Cuisine spacieuse, entièrement équipée et aménagée - Séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - 3 toilettes, un par étage (dont un séparé) - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Menuiseries PVC et volets roulants - DPE : C – confort thermique et bonne performance énergétique Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Coup de cœur assuré pour les amateurs de biens authentiques avec une touche contemporaine ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1210€ - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

Inter-Med-Immo34
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Inter-Med-Immo34 04/01/2025 - mise à jour 08/10/2025
9
Maison, 150 m²

375 000 € 2 500 €/m²
Maison • 150 m² • 1 pièce • Ter. 23 000 m²

Vias (34450)

Vias, rare et unique sur le secteur. Bastide en bordure du Canal du Midi de 150m² de surface habitable, hors d'eau, hors d'air, sur 23.000m² de champs et de pinède, SANS VOISINAGE, Pour les amoureux de nature et tranquillité. Eau par forage et puits, électricité, toiture et menuiserie neuve. Bien exempté de DPE. Honoraires charge vendeur. Agence du Grau d'Adge - Plus d'informations sur (réf. 3458333522)

Nathalie Testelin - iad
(7 avis)
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Nathalie Testelin - iad 22/09/2025 - mise à jour 16/10/2025
(7 avis)
20
Maison, 166 m²

455 000 € 2 741 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • Ter. 950 m²

Vias (34450)

iad France - Nathalie Testelin vous propose: Vias, village typique du sud de la France avec sa magnifique plage. Venez découvrir cette villa proche des commodités et de la mer. Elle est actuellement divisée en trois logements indépendants : La partie principale comprend une entrée, une séjour-cuisine meublée et équipée avec accès direct à la terrasse couverte et sa cuisine d'été, vue sur la piscine. deux chambres avec placards, salle d'eau, wc. Un appartement comprenant un séjour, cuisine, une chambre, un dressing, une grande salle de bain avec wc. Possibilité de regrouper les deux logements pour une surface de 130 m2. Un troisième logement avec une entrée indépendante vous permet d'accueillir votre famille ou de louer une partie de l'année. Avec son séjour-cuisine, sa salle d'eau et deux chambres à l'étage. Les plus de cette magnifique villa : - Forage - Panneaux solaires - Menuiseries pvc double vitrage - Grand garage et sous sol - Piscine - Arrosage automatique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chantal LUCCACIO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Chantal LUCCACIO - Propriétés-privées.com 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
6
Maison, 65 m²

173 000 € 2 662 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vias (34450)

34450- VIAS - Maison de ville T3 - Prix de vente 173000 euros6 honoraires charge vendeur. En plein centre du village de Vias, jolie maison avec beaucoup de charme. Elle est composée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée et d'une cour intérieur. Au premier étage vous disposerez de deux chambres plus un dressing et sa salle de douche. Venez découvrir cette charmante maison. DPE E -281 kWh/m2 par an GES B-9kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422375- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC / BEZIERS 510612542. Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fanny Garcia - efficity
(92 avis)
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Fanny Garcia - efficity 15/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(92 avis)
12
Maison, 113 m²

189 000 € 1 673 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vias (34450)

34450 VIAS- 5 MIN DES PLAGES ET 9 MIN AGDE – JOLIE MAISON DE VILLAGE 140 M2– 5 à 6 P - AVEC TERRASSE ET GRAND GARAGE – POSSIBILITÉ STUDIO INDÉPENDANT - PRODUIT AVEC BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS ! effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison de village proche de la mer, avec terrasse et garage. Vias, ce typique village du Languedoc, cultive la douceur de vivre toute l'année, idéalement situé entre bord de mer et Canal du Midi. Côté transports, la gare est à 600m et l'aéroport à 7 min. Au calme, avec son grand garage et une terrasse agréable, cette maison offre plusieurs aménagements. Possibilité de studio attenant. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine équipée neuve, un cellier, une salle d'eau avec WC, et un grand garage. A l'étage il y a trois belles chambres, une salle de bain, une terrasse et une quatrième chambre transformable en studio avec accès extérieur. La maison se situe au centre de Vias, proche commerces, restaurants et à seulement à 9min d'Agde. Pharmacie et épicerie à 2min à pied. Quelques travaux à prévoir A voir impérativement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alfred DEL NISTA - Optimhome
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 28/09/2025
Proposée par Alfred DEL NISTA - Optimhome 27/08/2025 - mise à jour 28/09/2025
9
Maison, 72 m²

219 000 € 3 042 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²

Vias (34450)

Centre ville, Maison mitoyenne des 2 côtés avec 2 cours une devant et une derrière. Rdc : entrée, salon séjour cuisine équipée donnant sur la cour arrière, salle d'eau, WC. Etage : 3 chambres, salle d'eau WC. Menuiseries en PVC, volets roulants manuel, climatisation au 2 niveaux, Pas de travaux à prévoir à l'intérieur. Parfait pour famille ou location saisonnière seulement 3 kms de Vias plage. Stationnement libre proche maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) 07 71 80 36 54 (réf. 591211 )

Alfred DEL NISTA - Optimhome
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Alfred DEL NISTA - Optimhome 16/09/2025 - mise à jour 19/09/2025
16
Maison, 166 m²

455 000 € 2 741 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 942 m²

Vias (34450)

Villa de 166 m² avec Piscine, 3 Logements et Proximité Plages – Vias À découvrir, belle villa de plain-pied d'une surface de 166 m² (loi Carrez), édifiée sur un terrain clos et arboré de 942 m², idéalement située à proximité des commodités et à seulement 2,5 km des plages. Ce bien rare se compose de trois logements indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation principale, accueil familial, investissement locatif ou location saisonnière. Logement principal (T3 – env. 80 m²) Spacieux séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte et sa cuisine d'été, parfaits pour recevoir. Bel espace piscine avec douche, WC, pool house et local technique. Grande cuisine équipée, deux chambres avec placards, double salle d'eau, WC séparé, cellier, garage motorisé et cave en sous-sol avec chaudière. Deuxième logement (T2 – env. 50 m²) Entrée indépendante, séjour/cuisine aménagée, couloir avec rangements, une chambre avec placard, salle de bains généreuse avec douche, baignoire et WC. Possibilité de le réunir avec le logement principal pour créer une grande habitation de plus de 130 m². Troisième logement (env. 30 m²) Séjour/cuisine aménagée, salle d'eau avec WC et, à l'étage, mezzanine avec deux chambres sous velux. Idéal pour la location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Prestations complémentaires : forage, panneaux photovoltaïques, menuiseries PVC double vitrage, éclairage extérieur avec radars, arrosage automatique. L'ensemble, parfaitement entretenu, est entièrement clos et sécurisé. Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant confort et rentabilité. À visiter le plus rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) 07 71 80 36 54 (réf. 592546 )

ARTHURIMMO. BEZIERS LES ARENES
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO. BEZIERS LES ARENES 16/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Appartement, 51,12 m²

223 000 € 4 362 €/m²
Appartement • 51,12 m² • 3 pièces

Vias (34450)

À decouvrir À vias : appartement au coeur d'une residence de standing arthurimmo beziers les arÈnes a le plaisir de vous présenter en exclusivite ce superbe appartement de 52m2, situé au coeur de la résidence sécurisée marina lodge, residence de standing édifiée sur un magnifique domaine arboré de 1,5 hectare, avec piscine, aire de jeux, terrain de pétanque, verger méditerranéen, parking vélo sécurisé et stationnement privatif. cet appartement lumineux, parfaitement agence et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. il se compose d'un sejour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un wc indépendant. chaque espace a été pensé pour optimiser votre confort. la terrasse, véritable prolongement du séjour, constitue un atout majeur : idéale pour un moment de détente, un repas en plein air ou simplement profiter de l'environnement verdoyant de la résidence. situé dans un emplacement privilegie, l'appartement se trouve à quelques minutes des plages, du centre et des commerces, tout en bénéficiant du calme environnant. que vous recherchiez une residence principale sous le soleil méditerranéen, une residence secondaire pour profiter des belles saisons ou encore un investissement locatif avec un excellent potentiel et une demande constante, ce bien est une véritable opportunité. -

FLORENCE BOULANGER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par FLORENCE BOULANGER - BSK Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
24
Maison, 174 m²

335 000 € 1 925 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vias (34450)

174 m² - TERRASSE tropézienne - 3 chambres + bureau - Garage XXL ! Vous cherchez 1 maison avec du charme, du style et un séjour ou on peut faire un demi-marathon? = 88 m² de pièce de vie. Derrière sa jolie façade, ' je suis à 6 mn de la plage et j'en suis fière' , se cache: - une TERRASSE sans vis-à-vis de 26 m² (parfaite pour bronzer 'incognito) exposée SE - 3 chambres et 1 bureau pour vos idées brillantes. - 1 garage gigantesque (env 150 m²) : voiture, moto, planches de surf .. ou tout rentre ou à louer! et la cerise sur le gâteau : DPE A-A Aussi RARE qu'1 transat LIBRE en plein mois d'aôut .... Elle soulève 1 AMBIANCE que tout le monde cherche à VIAS : Cachet, confort, on y est bien ICI. Prêts pour la visite !!!! , ATTENTION, vous pourriez vite tomber Amoureux. Vidéo et plans à disposition . Cette annonce référence 312158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2021 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 % Immobilier
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par 4 % Immobilier 20/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
10
Appartement, 41,55 m²

Prix en baisse 139 000 € 3 345 €/m²
Appartement • 41,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vias (34450)

A vendre : appartement T2 de 41,55 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et cour privative de +20 m² dans un quartier calme, proche centre et commerces. Séjour lumineux avec cuisine équipée Chambre avec placard Salle d'eau avec WC Petite copropriété sans charges (sauf assurance) Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif ! Gare, aéroport, plages, restos et marchés à proximité. DPE non applicable, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat, n'hésitez pas à contacter l'agence au 04.67.94.10.68 Ingrid Bousquet, agent commercial immatriculé 452843725 à Béziers. Vias Village , Spacious 1-Bedroom Apartment with Private Courtyard, 2 km from the Beach! For sale: charming ground-floor 1-bedroom apartment (41.55 m²) with private entrance and a 20+ m² private courtyard, ideally located in a quiet area close to shops and the town center. Bright living room with fully equipped open kitchen Spacious bedroom with built-in wardrobe Modern shower room with toilet Well-maintained small residence ? no condo fees (only building insurance) Perfect for a holiday home, rental investment, or peaceful year-round living! Just 2 km from the beach, close to train station, Béziers-Vias airport, restaurants, and local markets.

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