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Vente maison 385 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vias (34450)

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  • 3 407 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Alfred DEL NISTA - Optimhome

Alfred DEL NISTA - Optimhome

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Description

Maison 4 pièces avec piscine, proche plages –
RARE – MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE & CUISINE D'ÉTÉ – PROCHE DES PLAGES
Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison languedocienne de 4 pièces, offrant un cadre de vie idyllique à quelques minutes seulement des plages méditerranéennes.
Elle se compose :
d'un grand séjour traversant et lumineux, idéal pour recevoir,
d'une cuisine aménagée semi-équipée, fonctionnelle et conviviale,
de trois chambres confortables avec grands placards coulissants,
d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque,
de WC séparés pour plus de confort au quotidien.
À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable coin de paradis :
piscine avec bâche électrique pour profiter pleinement des beaux jours,
cuisine d'été pour des repas et apéritifs en famille ou entre amis,
boulodrome pour les amateurs de pétanque.
Un grand garage ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien rare sur le secteur.
Côté confort, vous bénéficiez de prestations modernes et économiques :
climatisation,
panneaux solaires,
garantissant un meilleur confort de vie et une consommation maîtrisée.
Située dans un lotissement paisible, la maison est à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et de nos superbes plages méditerranéennes.
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) 07 71 80 36 54 (réf. 597647 )

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 830034063221 - Réf Superimmo : ANVX1000WN
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 407 € / m²
Taxe foncière : 2 190 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 459 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est / OuestVue sur mer
Parking couvertAnnée de construction : 2000
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 45 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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