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Vente maison 455 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
Vias (34450)

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  • 2 741 €/m²
Nathalie Testelin - iad

Nathalie Testelin - iad

7 avis
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Description

iad France - Nathalie Testelin vous propose: Vias, village typique du sud de la France avec sa magnifique plage.
Venez découvrir cette villa proche des commodités et de la mer.
Elle est actuellement divisée en trois logements indépendants :
La partie principale comprend une entrée, une séjour-cuisine meublée et équipée avec accès direct à la terrasse couverte et sa cuisine d'été, vue sur la piscine. deux chambres avec placards, salle d'eau, wc.
Un appartement comprenant un séjour, cuisine, une chambre, un dressing, une grande salle de bain avec wc.
Possibilité de regrouper les deux logements pour une surface de 130 m2.
Un troisième logement avec une entrée indépendante vous permet d'accueillir votre famille ou de louer une partie de l'année. Avec son séjour-cuisine, sa salle d'eau et deux chambres à l'étage.
Les plus de cette magnifique villa :
- Forage
- Panneaux solaires
- Menuiseries pvc double vitrage
- Grand garage et sous sol
- Piscine
- Arrosage automatique
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1847921 - Réf Superimmo : ANVXZIC7L
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 2 741 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - ter. 950 m²Année de construction : 2001
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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