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Vente maison 475 000 €
115 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vias (34450)

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  • 4 130 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Delphine Chatard - iad

Delphine Chatard - iad

4 avis
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Description

iad France - Delphine Chatard vous propose: Belle Maison Familiale de 115 m² sur un terrain arboré de 1009 m² à Vias
Dans un quartier calme et prisé, cette maison familiale de charme offre un cadre de vie paisible, proche du centre.
Construite dans les années 80, elle offre un espace de vie généreux, parfaitement adapté à la vie de famille. Le salon lumineux et la cuisine séparée assurent des pièces à vivre confortables et fonctionnelles. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, ainsi que de WC indépendants.
En complément, une dépendance indépendante propose une quatrième chambre avec salle d’eau, idéale pour accueillir vos invités, travailler depuis chez vous ou créer un espace locatif.
Un grand garage de 20 m² vient parfaire l’ensemble, avec la possibilité de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 1009 m² potentiellement divisible, offrant de nombreuses possibilités : piscine, extension, seconde construction, projet locatif…
Les prestations incluent un forage idéal pour l’entretien du jardin, une climatisation réversible, fibre optique, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour plusieurs véhicules, camping-car ou bateau.
La maison est orientée au sud, offrant une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Une maison à fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d’espace ou pour un investisseur à la recherche d’un bien modulable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 1804922 - Réf Superimmo : ANVXZ192R
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 4 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 009 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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