Vente maison 199 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vias (34450)

En plein centre de Vias, découvrez cette superbe maison de ville de 90 m² au cachet indéniable, à deux pas des commerces, écoles et du marché. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, modernité et praticité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et conviviale, parfaite pour les moments de partage. Deux terrasses complètent l’espace de vie, dont une tropézienne de 13 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter du soleil ou d’un apéritif entre amis.
Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, deux salles d’eau rénovées et deux WC, garantissant confort et intimité à toute la famille.
Un garage de 25 m² en rez-de-chaussée vient parfaire l’ensemble, offrant stationnement, rangement ou espace atelier selon vos besoins.
Alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à proximité des plages.
À découvrir sans attendre – coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433 - SAFTI – OUSTRY Adrien, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ADRIEN OUSTRY - SAFTI

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