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Vente maison 189 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vias (34450)

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  • 1 673 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Fanny Garcia - efficity

Fanny Garcia - efficity

92 avis
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Description

34450 VIAS- 5 MIN DES PLAGES ET 9 MIN AGDE – JOLIE MAISON DE VILLAGE 140 M2– 5 à 6 P
- AVEC TERRASSE ET GRAND GARAGE – POSSIBILITÉ STUDIO INDÉPENDANT - PRODUIT
AVEC BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS !
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison de village proche de la
mer, avec terrasse et garage.
Vias, ce typique village du Languedoc, cultive la douceur de vivre toute l'année, idéalement situé
entre bord de mer et Canal du Midi. Côté transports, la gare est à 600m et l'aéroport à 7 min.
Au calme, avec son grand garage et une terrasse agréable, cette maison offre plusieurs aménagements.
Possibilité de studio attenant.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine équipée neuve, un cellier,
une salle d'eau avec WC, et un grand garage.
A l'étage il y a trois belles chambres, une salle de bain, une terrasse et une quatrième chambre
transformable en studio avec accès extérieur.
La maison se situe au centre de Vias, proche commerces, restaurants et à seulement à 9min
d'Agde. Pharmacie et épicerie à 2min à pied.
Quelques travaux à prévoir
A voir impérativement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 175248 - Réf Superimmo : ANVXZAJDF
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 673 € / m²
Taxe foncière : 2 354 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Nord
TerrasseChauffage individuel électrique (clim. réversible)
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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