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Orfèvre Immobilier - Castries

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Orfèvre Immobilier - Castries 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

299 000 € 3 322 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 425 m²

Vias (34450)

A proximité du centre du village de Vias, dans un environnement pavillonnaire calme, agréable pavillon de plain-pied de 90m² habitables avec garage sur un terrain de 425 m². Cette maison traversante se compose d'une large pièce de vie de 45m² ouverte sur cuisine récente, équipée et meublée avec climatisation, 3 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Volets roulants, double vitrage PVC, vide sanitaire, gouttières, fibre optique... Côté extérieur, place de parking et petit jardin à l'avant avec terrasse, à l'arrière grande terrasse et terrain piscinable permettant un aménagement optimal selon vos besoins. Pour plus de renseignements ou pour visiter rapidement ce bien, n'hésitez pas à contacter Mr Paris Vincent au O6.79.01.16.OO (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Bg Immo

(72 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Bg Immo 23/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

(72 avis)

220 000 € 2 529 €/m²
Maison • 87 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 316 m²

Vias (34450)

VIAS - Dans quartier calme villa de plain pied sur un terrain de 316 m2 comprenant : Un hall, un salon séjour ouvert sur le jardin, une cuisine, un WC, une salle d'eau, deux chambres, un bureau, un garage et un cellier. Divers : Terrain piscinable, volet en PVC, menuiserie bois, 2 faces, quelques travaux à prévoir Honoraires charge vendeur

Bg Immo

(72 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Bg Immo 12/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

(72 avis)

198 000 € 2 200 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 94 m²

Vias (34450)

VIAS - Charmante maison de ville idéalement située ! : Découvrez cette maison de ville alliant confort et fonctionnalité, située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports....). Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec rangement donnant sur un beau salon séjour lumineux ouvert sur une belle véranda côté jardin, une chambre pouvant agrandir le séjour, une pette cuisine, une salle d'eau, un WC. A l'étage : un hall de dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi un espace nuit confortable et bien agencé pour toute la famille. Divers : menuiseries en aluminium, climatisation. Une opportunité à saisir Honoraires charge vendeur

Adrien OUSTRY - SAFTI

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Adrien OUSTRY - SAFTI 16/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

199 000 € 2 211 €/m²
Maison • 90 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 37 m²

Vias (34450)

En plein centre de Vias, découvrez cette superbe maison de ville de 90 m² au cachet indéniable, à deux pas des commerces, écoles et du marché. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, modernité et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée et conviviale, parfaite pour les moments de partage. Deux terrasses complètent l’espace de vie, dont une tropézienne de 13 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter du soleil ou d’un apéritif entre amis. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, deux salles d’eau rénovées et deux WC, garantissant confort et intimité à toute la famille. Un garage de 25 m² en rez-de-chaussée vient parfaire l’ensemble, offrant stationnement, rangement ou espace atelier selon vos besoins. Alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à proximité des plages. À découvrir sans attendre – coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien OUSTRY, Tél. : 0601079457, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 941047433 - SAFTI – OUSTRY Adrien, Conseiller indépendant

Bg Immo

(72 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Bg Immo 04/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(72 avis)

322 000 € 3 038 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vias (34450)

VIAS - Proche du centre du village belle villa de plain-pied en 4 faces sur une parcelle de 360 m2 comprenant : un hall avec placard, une vaste pièce de vie avec sa cuisine américaine entièrement équipée le tout donnant sur une belle terrasse couverte, un vaste hall, trois chambres avec placard dont une suite parentale, une salle de bain équipée, un garage. Divers : terrain clôt, menuiserie PVC en double vitrage, volets électriques, construction brique Honoraires charge vendeur

Fanny Garcia - efficity

(92 avis)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Fanny Garcia - efficity 15/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(92 avis)

189 000 € 1 673 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vias (34450)

34450 VIAS- 5 MIN DES PLAGES ET 9 MIN AGDE – JOLIE MAISON DE VILLAGE 140 M2– 5 à 6 P - AVEC TERRASSE ET GRAND GARAGE – POSSIBILITÉ STUDIO INDÉPENDANT - PRODUIT AVEC BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS ! effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison de village proche de la mer, avec terrasse et garage. Vias, ce typique village du Languedoc, cultive la douceur de vivre toute l'année, idéalement situé entre bord de mer et Canal du Midi. Côté transports, la gare est à 600m et l'aéroport à 7 min. Au calme, avec son grand garage et une terrasse agréable, cette maison offre plusieurs aménagements. Possibilité de studio attenant. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine équipée neuve, un cellier, une salle d'eau avec WC, et un grand garage. A l'étage il y a trois belles chambres, une salle de bain, une terrasse et une quatrième chambre transformable en studio avec accès extérieur. La maison se situe au centre de Vias, proche commerces, restaurants et à seulement à 9min d'Agde. Pharmacie et épicerie à 2min à pied. Quelques travaux à prévoir A voir impérativement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Alfred DEL NISTA - Optimhome

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par Alfred DEL NISTA - Optimhome 27/08/2025 - mise à jour 28/09/2025

219 000 € 3 042 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²

Vias (34450)

Centre ville, Maison mitoyenne des 2 côtés avec 2 cours une devant et une derrière. Rdc : entrée, salon séjour cuisine équipée donnant sur la cour arrière, salle d'eau, WC. Etage : 3 chambres, salle d'eau WC. Menuiseries en PVC, volets roulants manuel, climatisation au 2 niveaux, Pas de travaux à prévoir à l'intérieur. Parfait pour famille ou location saisonnière seulement 3 kms de Vias plage. Stationnement libre proche maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) 07 71 80 36 54 (réf. 591211 )

Alfred DEL NISTA - Optimhome

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Alfred DEL NISTA - Optimhome 02/12/2025

385 000 € 3 407 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 459 m²

Vias (34450)

Maison 4 pièces avec piscine, proche plages – RARE – MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE & CUISINE D'ÉTÉ – PROCHE DES PLAGES Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison languedocienne de 4 pièces, offrant un cadre de vie idyllique à quelques minutes seulement des plages méditerranéennes. Elle se compose : d'un grand séjour traversant et lumineux, idéal pour recevoir, d'une cuisine aménagée semi-équipée, fonctionnelle et conviviale, de trois chambres confortables avec grands placards coulissants, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, de WC séparés pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable coin de paradis : piscine avec bâche électrique pour profiter pleinement des beaux jours, cuisine d'été pour des repas et apéritifs en famille ou entre amis, boulodrome pour les amateurs de pétanque. Un grand garage ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien rare sur le secteur. Côté confort, vous bénéficiez de prestations modernes et économiques : climatisation, panneaux solaires, garantissant un meilleur confort de vie et une consommation maîtrisée. Située dans un lotissement paisible, la maison est à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et de nos superbes plages méditerranéennes. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) 07 71 80 36 54 (réf. 597647 )

R Immobilier Pro Le Grau D'agde

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par R Immobilier Pro Le Grau D'agde 07/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

291 000 € 2 694 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 631 m²

Vias (34450)

Cette agréable villa de plain-pied vous séduira par son potentiel et sa situation idéale, à deux pas des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages méditerranéennes. La maison principale offre environ 75 m2 de surface habitable, comprenant un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Le tout complété par un garage pratique et des combles aménageables offrant la possibilité d’agrandir l’espace avec un étage selon vos besoins. En complément, une maisonnette indépendante d’environ 30 m2 avec sa propre terrasse accueille un salon, une chambre et une salle d’eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un revenu locatif. Le terrain d’environ 680 m2 arboré et piscinable offre de belles perspectives d’aménagement extérieur, que ce soit pour créer un espace détente ou un jardin familial. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage sur une partie de l’habitation, dépendances offrants un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Cerise sur le gâteau….le plafond est une dalle béton permettant de doubler la superficie à l’étage tout en résident dans le pavillon le temps des travaux !!!. Un bien rare à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire sous le soleil du sud ! Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez me joindre au O6 18 O3 24 2O

Bg Immo

(72 avis)

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Bg Immo 07/12/2025

(72 avis)

167 000 € 2 088 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 12 m²

Vias (34450)

VIAS - Belle maison de village avec cour, proche des commerces, des écoles et des parkings comprenant : Au RDC, un vaste hall, un séjour lumineux, une cuisine équipée donnant sur une cour sans vis à vis, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un hall, une salle d'eau avec WC, trois chambres avec placard. Divers : climatisation, menuiserie PVC, maison trés lumineuse. Honoraires charge vendeur

Olga VIDOR - Capifrance

(47 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Olga VIDOR - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(47 avis)

378 000 € 2 759 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 411 m²

Vias (34450)

Situé dans le charmant village de Vias à 200 m de toutes les commodités et infrastructures, cette villa de 137 m² environ édifiée sur un terrain de 415 m² environ vous séduira par son environnement agréable, son terrain arboré, soigné et son quartier calme. La propriété dispose de deux espaces de vie indépendants, idéal pour accueillir la famille et amis ou pour un potentiel rapport locatif, il se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : 1 entrée, 1 chambre avec rangement intégrés, 1 salon intime et 1 espace détente, 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 salle de bains ainsi qu'une buanderie. Un portail électrique permet un stationnement sécurisé et vous profiterez également d'un accès direct sur le jardin et la piscine. A l'étage - habitation principale vous découvrirez : 1 entrée desservant une salle de bains, un wc, un vestiaire, 2 chambres, 1 double séjour traversant avec grande terrasse surplombant le jardin et la piscine ainsi qu'un balcon. Un portail électrique permet également un stationnement sécurisé et complètement indépendant du rez de chaussée. Les prestations et atouts supplémentaires : double vitrage, moustiquaire sur toutes les ouvertures, climatisation réversible, piscine 3 x 6 au sel, forage utilisable pour l'arrosage ou le remplissage de la piscine avec bien entendu l'eau de ville également au choix ! Un espace bouliste pour les parties entre amis. 2 portails électriques pour 2 places de stationnement sur le terrain. Bien entendu, vous pouvez également grâce à la pose d'une trémie, utiliser la villa dans sa totalité. La surface totale construite est de 137 m² Contactez : Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS pour venir découvrir ce joli cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.931517

Alexie PERRY - 3G IMMO

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Alexie PERRY - 3G IMMO 23/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

320 000 € 3 107 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Vias (34450)

Maison de plain-pied à Vias (34450) - 4 pièces - Impasse calme Située au coeur d'une impasse paisible de la commune de Vias, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et serein, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, parfaitement agencé, une cuisine séparée qui vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau , un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pour un maximum de praticité au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie du système de climatisation gainable ainsi que de menuiseries bois en double vitrage 8 mm, garantissant une bonne isolation et un confort thermique Vous profiterez également d'un grand garage (30m²). Côté extérieur : un véritable plus ! À l'avant, un jardin accueillant vous permet de profiter d'un coin verdoyant dès l'entrée. Sur le côté, une agréable terrasse, accessible directement depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'arrière, un couloir extérieur abrite un espace potager, un coin barbecue, ainsi qu'une zone dédiée pour étendre le linge. Les plus : - Environnement calme - Maison fonctionnelle et bien entretenue - Belle luminosité - Proximité des commodités de Vias Une maison agréable à vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexie PERRY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 951 326 594 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Doucet Immobilier

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Doucet Immobilier 19/08/2025

280 000 € 3 111 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Vias (34450)

1 RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE +2 APPARTEMENTS EN LOCATION Vend VIAS villa de plain-pied f3 de 90 m² construite en 1990 avec en plus deux appartements f1 et f2 indépendant déjà loué . Cette villa au style campagnard très agréable à vivre est composée d'un grand séjour de 50 m² , petite cuisine et 2 chambres, elle donne sur une grande terrasse de 40 m² avec un barbecue et dispose aussi d'un garage de 40 m² . Les 2 appartements sont occupés pour un loyer de 450 e et 550 e et ont chacun une belle terrasse et une place parking. Tout est louée en meublé mème la maison pour 600 euros par mois La maison est construite en siporex et bénéficie d'une tres bonne isolation. Elle a un style particulier (country) mais se situe dans un quartier calme Prix de vente 280000 euros commission a la charge exclusive des vendeurs

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 25/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

359 000 € 3 177 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Vias (34450)

Fiche Id-SUP174916 : Située dans un secteur prisé de Vias, cette superbe villa neuve de 113 m² offre un cadre de vie idéal, entre modernité et confort. Édifiée sur une parcelle de 300 m² entièrement clôturée et arborée, elle bénéficie d’une exposition plein sud, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de soleil, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Un toilette séparé vient compléter cet espace de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec sa salle d’eau privative, véritable havre de paix pour ses occupants. À l’étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes et un confort optimal. Une salle de bain contemporaine, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, vient compléter cet espace nuit. La villa propose également un garage pratique pour le stationnement ou le rangement. La cuisine, laissée au choix des acquéreurs, vous permettra de personnaliser votre intérieur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie A : 34 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 et 560 Euros - Affaire suivie par Mme Sarah-Marie Van Twembeke (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cap D'agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bg Immo

(72 avis)

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par Bg Immo 07/12/2025

(72 avis)

147 000 € 1 729 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vias (34450)

VIAS - Une maison de village entièrement restaurée comprenant : Au RDC - un beau studio de 35 m2. A l'étage - un duplex comprenant : une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau, au dernier étage deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing. Divers : menuiseries PVC, climatisation réversible très belle restauration. Honoraires charge vendeur

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