Vente maison 291 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vias (34450)

Cette agréable villa de plain-pied vous séduira par son potentiel et sa situation idéale, à deux pas des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages méditerranéennes.
La maison principale offre environ 75 m2 de surface habitable, comprenant un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Le tout complété par un garage pratique et des combles aménageables offrant la possibilité d’agrandir l’espace avec un étage selon vos besoins.
En complément, une maisonnette indépendante d’environ 30 m2 avec sa propre terrasse accueille un salon, une chambre et une salle d’eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un revenu locatif.
Le terrain d’environ 680 m2 arboré et piscinable offre de belles perspectives d’aménagement extérieur, que ce soit pour créer un espace détente ou un jardin familial.
Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage sur une partie de l’habitation, dépendances offrants un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Cerise sur le gâteau….le plafond est une dalle béton permettant de doubler la superficie à l’étage tout en résident dans le pavillon le temps des travaux !!!.
Un bien rare à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire sous le soleil du sud !
Pour tous renseignements complémentaires vous pouvez me joindre au O6 18 O3 24 2O

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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