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CASTELL IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par CASTELL IMMOBILIER 24/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Maison, 33 m²

189 000 € 5 727 €/m²
Maison • 33 m² • Meublée • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 55 m²

Vias (34450)

Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre A Vias-Plage à moins de 500m de la plage dans une résidence sécurisée, une maisonnette en résidence en très bon état. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine climatisé avec une belle hauteur sous plafond, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une mezzanine accessible depuis le séjour vient compléter le bien. Vous profiterez d'un super jardin d'environ 55m² sans vis-à-vis exposé au sud, idéal pour passer un bon moment en famille ou entre amis. De plus l'allée commerçante principale est accessible directement depuis la résidence. Les atouts de la maison : parking privatif, climatisation réversible, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, grand jardin... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 94. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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CASTELL IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par CASTELL IMMOBILIER 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
10
Maison, 53,58 m²

Prix en baisse 249 900 € 4 664 €/m²
Maison • 53,58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vias (34450)

Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : COUP DE COEUR pour ce joli pavillon rénové et climatisé, vendu avec garage attenant ! Idéalement situé à Vias-Plage, proche des commodités et de la plage à pieds, parfait pour vos vacances en famille ou entre amis ! Il se compose en rez-de-chaussée d'un beau séjour/cuisine climatisé avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. Au 1er étage, vous profiterez de deux chambres climatisées de belle taille et d'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous jouirez d'une belle terrasse d'environ 17m² exposée SUD OUEST avec store banne électrique, parfait pour vos petits déjeuners au soleil ! Le pavillon est vendu avec garage carrelé attenant, idéal pour du stockage ou garer un véhicule/vélos ! Les rénovations faites sont très qualitatives : menuiseries double vitrage en alu avec moustiquaires, climatisations réversibles dans toutes les pièces, cuisine et salle d'eau refaites, gouttières en alu... Vous n'avez qu'à poser vos valises, à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges mensuelles de copropriété (Montant moyen mensuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 103,47€ eau froide comprise Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)

LM PATRIMOINE
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par LM PATRIMOINE 07/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Maison, 45 m²

149 900 € 3 331 €/m²
Maison • 45 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 28 m²

Vias (34450)

EXCLUSIVITÉ – Coup de coeur assuré à Vias ! Dans une ruelle calme du centre historique, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, à deux pas des commerces, des animations et de nombreuses places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa cuisine moderne et équipée, son îlot central convivial, sa climatisation, et ses équipements complets (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction, ballon thermodynamique Atlantic...). À l'étage, un salon lumineux avec parquet et penderie, pouvant facilement être transformé en chambre, dispose de sa salle d'eau privative avec WC suspendu et vasque. Le tout avec des finitions soignées, double vitrage PVC et TV intégrée. Au second, une seconde chambre cocooning, parfaite pour accueillir famille ou télétravail, avec climatisation, parquet et rangements intégrés. Le tout dans un esprit cosy, pastel et chaleureux, prêt à vivre. Vendue meublée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Electricité, plomberie, huisseries refaites – Aucun travaux à prévoir VMC, compteur wifi – maison connectée Une opportunité unique à saisir : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Contactez-nous vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple

Chantal LUCCACIO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Chantal LUCCACIO - Propriétés-privées.com 24/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
6
Maison, 65 m²

173 000 € 2 662 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vias (34450)

34450- VIAS - Maison de ville T3 - Prix de vente 173000 euros6 honoraires charge vendeur. En plein centre du village de Vias, jolie maison avec beaucoup de charme. Elle est composée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée et d'une cour intérieur. Au premier étage vous disposerez de deux chambres plus un dressing et sa salle de douche. Venez découvrir cette charmante maison. DPE E -281 kWh/m2 par an GES B-9kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422375- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC / BEZIERS 510612542. Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 24/09/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/09/2025
8
Maison, 78 m²

315 000 € 4 038 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vias (34450)

Fiche Id-SUP169087 : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, située au sein d'une résidence sénioriale de haut standing, paisible et sécurisée. Résidence accessible à partir de 60 ans. Construite en 2012, cette maison s'ouvre sur un jardin fleuri et dispose d'une pergola sur sa terrasse. Elle comprend : Une cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour lumineux. Deux chambres spacieuses dont une avec dressing. Une salle d'eau avec douche italienne. Un WC séparé, une agréable pergola, un jardin arboré. Dans cette résidence sécurisée, profitez d'une salle de sport, d'une piscine partagée et chauffée, d'un club house et d'une chambre d'hôte pour vos invités. Alliant confort et convivialité, cette maison offre un cadre de vie idéal pour savourer votre retraite. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Une place de stationnement complète ce bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 32 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 180 Euros/an (soit 15 Euros/mois) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bg Immo
(72 avis)
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Bg Immo 24/05/2025 - mise à jour 07/12/2025
(72 avis)
8
Maison, 34 m²

203 000 € 5 971 €/m²
Maison • 34 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 78 m²

Vias (34450)

VIAS-PLAGE : Belle villa de type F 3, située dans une résidence sécurisée, proche de la grande bleue et des commerces. Elle dspose d'un bel espace extérieur et d'une place de parking. Au RDC vous serez séduits par son salon séjour avec son coin cuisine équipée, le tout donnant sur une véranda et sur l'extèrieur, une salle d'eau avec WC. A l'étage : deux chambres avec placard. Divers : Menuiseries PVC, cuisine équipée, veranda, parking, 34 m2, terrain 78 m2. Honoraires charge vendeur

Marc DELERUE - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Marc DELERUE - BL Agents immobiliers 28/04/2025 - mise à jour 06/10/2025
9
Maison, 85 m²

177 000 € 2 082 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vias (34450)

Découvrez cette charmante maison de ville en triplex, idéalement située au c½ur de Vias ,au pied du marché hebdomadaire et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Récemment rénovée en 2023, cette maison combine modernité et confort dans un cadre authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une salle de bains avec toilettes et un cellier. Le premier étage abrite un grand salon lumineux ainsi qu'un bureau ou une chambre d'appoint. Au dernier étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendants. Cette maison est idéalement située au pied du marché hebdomadaire ,qui se tient chaque samedi au centre de Vias près de l'église. Cette maison est accompagnée d'une jolie cour de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Avec sa rénovation total et récente et son emplacement central, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans une ville dynamique et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au c½ur de Vias dans une maison alliant charme et modernité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Marc DELERUE au 06 87 49 93 00. N° RSAC : 822 519 351 BEZIERS

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 25/10/2025
9
Maison, 45 m²

149 900 € 3 331 €/m²
Maison • 45 m² • Meublée • 3 pièces • 1 chambre

Vias (34450)

Fiche Id-SUP173977 : EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur assuré à Vias ! Dans une ruelle calme du centre historique, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, à deux pas des commerces, des animations et de nombreuses places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa cuisine moderne et équipée, son îlot central convivial, sa climatisation, et ses équipements complets (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque induction, ballon thermodynamique Atlantic...). À l’étage, un salon lumineux avec parquet et penderie, pouvant facilement être transformé en chambre, dispose de sa salle d’eau privative avec WC suspendu et vasque. Le tout avec des finitions soignées, double vitrage PVC et TV intégrée. Au second, une seconde chambre cocooning, parfaite pour accueillir famille ou télétravail, avec climatisation, parquet et rangements intégrés. Une opportunité unique à saisir : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Contactez-nous vite pour une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 149900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno DAMBOURNET - iad
(84 avis)
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Bruno DAMBOURNET - iad 29/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
(84 avis)
7
Maison, 48 m²

149 500 € 3 115 €/m²
Maison • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vias (34450)

iad France - Bruno Dambournet vous propose: *** VIAS VILLAGE - T3 - MAISON DE VILLAGE - GARAGE - PROCHE TOUTES COMMODITES*** Je vous propose cette maison de village en centre ville de Vias proche de toutes commodités. Composée au rez de chaussée d'une entrée et d'un garage de 40 m² environ, à l'étage d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. IDEAL INVESTIISEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT. A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christiane Rojat - iad
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Christiane Rojat - iad 02/10/2025 - mise à jour 04/10/2025
6
Maison, 36 m²

219 000 € 6 083 €/m²
Maison • 36 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 40 m²

Vias (34450)

iad France - Christiane Rojat vous propose: VIAS plage, maison à vendre. A seulement 400 m de la plage .⛱️ Découvrez cette jolie maison bien agencée, idéale pour vos vacances ou comme résidence principale.(36 m2 habitable + 10 m2 utile) ✨Atouts principaux : . Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée . Agréable véranda offrant un bel espace supplémentaire . Salle d'eau avec WC . 2 chambres en mezzanine pratiques et fonctionnelles . Charmant jardin zen, parfait pour se détendre à l'abri des regards . Place de parking privée Un petit coin de paradis à deux pas de la mer

La Poqueline
(68 avis)
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 03/09/2025
Proposée par La Poqueline 03/07/2025 - mise à jour 03/09/2025
(68 avis)
8
Maison, 52 m²

Prix en baisse 75 000 € 1 442 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Vias (34450)

Venez découvrir dans le centre de Vias cette maison idéale pour un pieds à terre de 52m² avec deux chambres à coucher. Elle est située à quelques pas de la place du 14 Juillet En bon état général, elle est composée d'une pièce de vie au RDC avec un coin cuisine et une salle d'eau, une chambre et un WC au premier étage et une seconde chambre au deuxième étage. Quelques travaux de remise au gout du jour sont à prévoir Contactez nous pour plus de renseignements sur ce bien et organisons une visite Référence agence : 345

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