Vente maison 320 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vias (34450)

Maison de plain-pied à Vias (34450) - 4 pièces - Impasse calme
Située au coeur d'une impasse paisible de la commune de Vias, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et serein, idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, parfaitement agencé, une cuisine séparée qui vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau , un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pour un maximum de praticité au quotidien.
Côté confort, la maison bénéficie du système de climatisation gainable ainsi que de menuiseries bois en double vitrage 8 mm, garantissant une bonne isolation et un confort thermique
Vous profiterez également d'un grand garage (30m²).
Côté extérieur : un véritable plus !
À l'avant, un jardin accueillant vous permet de profiter d'un coin verdoyant dès l'entrée.
Sur le côté, une agréable terrasse, accessible directement depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
À l'arrière, un couloir extérieur abrite un espace potager, un coin barbecue, ainsi qu'une zone dédiée pour étendre le linge.
Les plus :
- Environnement calme
- Maison fonctionnelle et bien entretenue
- Belle luminosité
- Proximité des commodités de Vias
Une maison agréable à vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexie PERRY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 951 326 594
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXIE PERRY - 3G IMMO

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