450 000 €
4 500 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • Ter. 350 m²
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7
375 000 €
5 155 €/m²
Appartement • 72,74 m² • 3 pièces • 2 chambres
SAINT JEAN DE VEDAS Proche tram et centre village ! Superbe appartement T3 neuf, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 étages. 73 m² habitables, séjour cuisine us 35 m², 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, belle terrasse de 17,5 m². Ascenseur, volets roulants électriques, belles menuiseries bicolores, deux places de parking en sous-sol. A proximité d'un parc ! BOCHU Immobilier Teyran 04 67 70 89 90
460 000 €
3 407 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²
SAINT JEAN DE VEDAS - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN. . Venez découvrir cette maison d'architecte de 5 pièces d'une surface habitable de 135 m² sur une parcelle de terrain de 500 m² idéalement située au fond d'une impasse dans un quartier calme de SAINT JEAN DE VEDAS (34430) à proximité des écoles et des commerces à pied.. . Au premier niveau vous découvrirez une belle entrée, une grande chambre de 22m², une salle d'eau avec Wc, une grande buanderie ainsi que l'accès au garage de 50m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.. Au second niveau vous accédez directement à la salle de séjour exposée Sud Ouest avec une cuisine indépendante de 10.60m², trois belles chambres, un dressing, une grande salle d'eau et un wc indépendant. La maison est équipée de la climatisation réversible dans chaque espace de vie. . . A l'extérieur, un joli jardin arboré, un balcon et une terrasse agrémentent cette maison, le terrain piscinable.. . Il s'agit d'une maison familiale sur 2 niveaux des années 80 aux volumes généreux construite avec des matériaux de qualités avec encore beaucoup de potentiel.. . Le Collège Louis Germain, l'École Primaire Privée Saint Jean-Baptiste, l'École Maternelle les Escholiers et l'École Élémentaire les Escholiers se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a trois lignes de bus (20, 33 et 38) dans un rayon de 1 km et la ligne 2 de tramway. Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 8 km. . . Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison est classée C en ce qui concerne la classe énergétique (146 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 250 euros et 1 750 euros en 2021.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.. Johana CHATEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951111517 - Montpellier. 460000 euros (440000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.
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40 325 €
2 016 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
Spécial Investisseur !!! (34) SAINT JEAN DE VEDAS Studio Résidence Tourisme LMNP Revente A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : VACANCEOLE Prix : 40 325 euros Surface : 20.65 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 1er Expo : NC Charges Copro. : 381 euros Taxe Foncière : 204 € Loyer Mensuel : 211.25 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 4 800 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :
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550 000 €
4 231 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²
*** MAISON VENDUE *** Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble ! Audrey GIRARD CLEREL, Votre Conseillère en Immobilier tellement dévouée ! Védasienne depuis 3 générations En exclusivité sur SAINT JEAN DE VEDAS Venez vite découvrir cette très jolie maison de 130m², construite sur 500m² de terrain, dans un secteur calme et recherché. Lumineuse, elle est composée au rez-de-chaussée d’un salon/séjour avec sa cuisine semi ouverte, d'une arrière cuisine, de 2 jolies chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, la visite se poursuit autour de 2 autres chambres avec grands placards/dressings, d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur et sans aucun vis-à-vis, vous profiterez de ses 3 terrasses avec 3 expositions différentes, de sa piscine 9x4m sécurisée et d'un grand garage avec mezzanine. Le petit + : une pièce de 15m2 pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, salle de musique, de sport… Les prestations sont multiples : double vitrage, volets battants en aluminium, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, façade et carrelage récents, porte de garage automatique... Cette maison est saine et très bien entretenue, c'est une pépite où il ne manque plus qu'à poser vos valises ! Ne tardez plus et contactez-moi pour organiser une visite au 06 40 21 07 87, disponible 7 jours/7. Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! Annonce rédigée par un agent mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Montpellier RSAC 909 254 492 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7100
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498 900 €
4 844 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 791 m²
Montpellier, en limite de St Jean de Védas à l'Ouest, Sarah au O6.23.15.25.39 vous propose une villa élevée d'un étage de 103m2 sur une parcelle de 800m2. Elle se compose d'une pièce de vie exposée plein sud avec cuisine équipée ouverte, et de 4 chambres dont deux chambres de plain pied. ` Un garage isolée vient compléter la maison. Climatisation. La maison est située dans un secteur résidentiel calme, sans vis à vis, à pied de la future ligne de tramway. A visiter sans tarder ! DPE/GES : D et A. Prix : 498 900€ (honoraires charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de copropriété. LA FRANCHISE IMMOBILIERE - LFI OUEST -
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610 000 €
7 291 €/m²
Appartement • 83,66 m² • 3 pièces • 2 chambres
SAINT JEAN DE VEDAS Très belle résidence de standing sécurisée ! Appartement sur les toits, grand T3 de 84 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur ! Séjour cuisine us avec accès sur la terrasse de 32 m², 2 suites parentales avec salles d'eau dont une avec dressing et accès à une terrasse de 17 m² , climatisation, deux garages en sous-sol, proche tram et centre village. Superbe vue dégagée sur un parc et la nature ! BOCHU Immobilier Teyran 04 67 70 89 90
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699 000 €
7 767 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 715 m²
SAINT JEAN DE VEDAS : Claire au O6.28.74.O5.87 vous propose cette opportunité sur la commune de St Jean de Védas ! Maison de 90m² avec un rez-de-chaussée de 90m² sur une jolie parcelle de plus de 700m² idéalement située et au calme. Composée à l'étage d'une pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains et deux chambres. Et en rez-de-chaussée, un garage, une buanderie, chambre et cuisine. Accès aux combles possible. Possibilité de diviser le terrain en 2 ou 3 terrains suivant vos projets immobiliers. A visiter sans tarder ! DPE/GES : en cours. Prix : 699 000€ fai ( honoraires charge vendeur ). LA FRANCHISE IMMOBILIERE SAINT JEAN DE VEDAS - O4.67.47.29.6O - Claire au O6.28.74.O5.87 réf.1954
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375 000 €
4 076 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²
Pour les amoureux de la nature, à proximité de la garrigue, jolie maison récente de 93 m2 édifiée sur un terrain de 150 m2. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre avec sa cuisine américaine parfaitement aménagée, un poêle à granules pour une ambiance chaleureuse et son salon ouvert sur la terrasse. A l'étage, un espace bureau, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une chambre avec double placards et salle de bain indépendante. Cette maison en parfait état est situé à proximité des écoles et du centre ville. Elle bénéficie également d'un garage aménagé, d'une alarme, de volets électriques. Normes RT2012 et garanties dommages ouvrages. Idéal 1er achat ou investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841955)
166 500 €
4 121 €/m²
Maison • 40,4 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 70 m²
SPECIAL INVESTISSEUR - MAISON 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN. . Proche de l'arrêt de tramway Victoire 2 (ligne 2), venez découvrir cette maison de plain-pied de 2 pièces de 40,4 m² et de 30 m² de jardin dans une résidence pour les séniors autonomes Les Villages d'Or au calme localisée à SAINT JEAN DE VEDAS.. . Elle se compose d'une belle pièce de vie composée de l'espace cuisine ouverte, salle à manger et salon de 20m² attenante à l'espace extérieur composé d'une terrasse en bois et d'un petit jardin le tout exposé Sud Ouest lui conférant une belle luminosité tout au long de la journée.. L'entrée dessert la chambre de 11.60m² ainsi que la salle d'eau de 4.7m² aux normes PMR.. Cette maison possède des radiateurs électriques.. . C'est une maison de plain-pied construite en 2011 est en bon état général, elle est équipée d'un visiophone et d'un interphone.. . La maison est située à 2 km des commerces. Un arrêt de bus se trouve à cinq minutes du bien. On trouve également le tram à 15 minutes. Les autoroutes A709 et A750, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Mediterranée sont accessibles à moins de 10 km. Il y a de nombreux restaurants à quelques minutes.. . Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est C (132 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an).. . La maison est vendu louée, un locataire est actuellement en place.. . Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.. Johana CHATEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951111517 - Montpellier. 166500 euros Honoraires à la charge du vendeur.
9
659 500 €
3 834 €/m²
Maison • 172 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 608 m²
MAISON 10 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE MONTPELLIER En vente : à Saint-Jean-de-Védas (34430), nous vous présentons cette maison de 10 pièces , 172 m² habitables avec un grand garage de 28m2 sur 608 m² de terrain. Elle offre un énorme potentiel avec quelques travaux de rénovations. Elle se compose de la manière suivante: Un appartement T3 de plain pied indépendant du reste de la maison de 51 m2 qui peut servir de location saisonnière ou pour y loger des parents. A l'étage vous trouverez une pièce à vivre que vous pourrez agrandir en ouvrant une partie du mur de la cuisine , 3 chambres, une cuisine indépendante équipée. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin de 608 m² et un balcon d'une surface de 11 m². Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 20 et 33 du bus ainsi que la station de tramway Saint-Jean de Védas Centre (ligne 2) à quelques pas de la maison. Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une poissonnerie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques BIOCHE - Tél. 0649199712 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909979262 RCP 01ODC206625-21052/26877 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
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672 500 €
2 976 €/m²
Maison • 226 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 629 m²
Saint Jean de Védas, au calme, je vous invite à découvrir un petit trésor. Maison d'environ 230m2 habitables érigée sur une parcelle de 630m2 !! Il est possible de créer 2 appartements. Vous apprécierez la quiétude des lieux, bricoleur, architecte, profession libérale, ou tout simplement passionné d'aménagement intérieur, manifestez vous rapidement! De nombreuses possibilités s'offrent à vous, pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur Cette annonce vous est proposée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC: 851 423 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIERCOMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
9
375 000 €
4 076 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²
34430 SAINT-JEAN-DE-VÉDAS Maison 4 pièces EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Linda BAAZIZ, vous présente Maison de 92m2 avec jardin Quartier résidentiel, accès direct à la garrigue pour de belles balades familiales La maison se compose de la façon suivante: Au rdc Cuisine Salon-séjour 1 cellier 1 wc séparé A l'étage 1 suite parentale avec dressing 1 chambre avec placard intégré 1 bureau 1 salle de bain 1 wc Un garage fermé de vient compléter ce bien avec 2 stationnements extérieur. CÔTÉ TECHNIQUE : RT 2012 DPE B stationnement extérieur Garage fermé avec mezzanine CÔTÉ PRATIQUE : 4 min des écoles 5 min* du cœur de ville, 11 mn Commerces, médecins, pharmacie, 5 mn Garrigues Pour plus d'informations contactez Linda BAAZIZ 06.10.09.71.81 par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Linda Baaziz, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Montpellier n°890173586 Ref annonce : 150819
24
1 680 000 €
5 114 €/m²
Maison • 328,5 m² • 11 pièces • Ter. 2 557 m²
SAINT JEAN DE VEDAS - EXCLUSIVITE Bienvenue dans cette somptueuse demeure d'exception.Aux portes de Montpellier, passez le portail et découvrez cette maison de Maitre de 328m² habitables sur un terrain de 2557m² , au calme, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine: un véritable cocon au cœur d'un jardin paysagé et une piscine ou vous pourrez profiter de coins d'ombres sous des oliviers centenaires.L'habitation principale offre de magnifiques volumes et hauteurs sous plafonds, des matériaux nobles habillent l'intérieur. Cuisine indépendante avec arrière-cuisine et buanderie, salle à manger baignée de lumière et salon avec cheminée en pierre et bois massif, à foyer ouvert... les espaces de vie vous offrent des accès tout autour de la maison.Elle offre de nombreuses possibilités avec ses 7 chambres dont 4 bénéficiant de leur propre salle de bains/douches, un loft ( type 2) indépendant pouvant être relié à la maison principale selon les envies et les besoins de chacun.Toutes les pièces du RDC offrent des accès direct sur l'extérieur. POTENTIEL: Possibilité de détachement de parcelle pour construction, contactez nous pour plus de renseignements!
14
365 000 €
2 786 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²
À découvrir sur la commune de Saint Jean de Védas (34), dans la métropole de Montpellier, proche de toutes commodités ( commerces, école, tramway, collège, etc... ), Maison T6 accessible PMR d'environ 131 m2 sur 300 m2 de terrain. Actuellement divisée en 2 appartements T3 avec grande terrasse commune, cette maison vous permet plusieurs possibilités : - Investissement locatif - Création d'un commerce ou activité libérale ( excellente visibilité avec parking - changement de destination possible ) - Maison familiale - Possibilité de réunir les 2 appartements pour créer une seule maison ( porte à ré-ouvrir sur cloison ) La maison se décompose comme suit : - 1 appartement T3 rénové d'environ 80 m2 comprenant 2 chambres, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine équipée, 1 WC, 1 SDE, 1 cave. - 1 appartement T3 à rafraichir d'environ 51 m2 comprenant une pièce de vie avec placards, 2 chambres, 1 WC, 1 SDE. - 1 grande terrasse commune aux 2 appartements. Coté technique la maison est climatisée, dispose d'une cheminée avec insert, d'un adoucisseur, du double vitrage, d'un barbecue et d'une piscine hors sol. Bonnes performances énergétiques, les vendeurs ont déjà fait l'acquisition des matériaux pour le rafraichissement du 2ème appartement ( carrelage, cuisine équipée, meuble de SDE ). Contactez moi pour plus d'informations et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825897)
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