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184 000 €
4 488 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
NOUVEAUTE - ST JEAN DE VEDAS - CHARMANT F2 DE 41 M² DANS RESIDENCE SECURISEE ET CALME - TRES PROCHE TRAMWAY ET COMMERCES - SPACIEUX SÉJOUR AVEC CUISINE US DONNANT SUR TERRASSE DE 8 M² - UNE PLACE DE PARKING EN SOUS SOL COMPLÈTE CE BIEN - A VISITER
9
355 000 €
3 777 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²
Maison idéalement située à Saint Jean de Védas, nichée dans un environnement verdoyant et calme. Au rez de chaussé, vous trouverez un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte dans le salon, une buanderie, un wc et un accés direct au garage. Possibilité de transformer en créant une suite parentale. A l'étage, 3 chambres avec vue dégagée sur la nature, une grande salle de bain avec douche + baignoire, wc indépendant. L'extérieur est paisible sans vis à vis avec possibilité de mettre une piscine ou un jacuzzi. Maison équipée de clim réversible, garage et parking extérieur. Venez sans tarder découvrir cette maison !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
6
35 000 €
1 667 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
Venez découvrir ce studio spécial investisseur. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial Studio de 21m2 environ au rez-de-chaussée, composé d'un séjour/cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et loué. Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif sécurisé. Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce T1 est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel. Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier Le montant versé annuellement est de 2493 HT. La taxe foncière est d'environ 279 euros Cette annonce référence 281999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 462,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
1 144 000 €
6 976 €/m²
Maison • 164 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 260 m²
Villa d'architecte à Saint-Jean-de-Védas À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, nichée dans un environnement arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable. Déployée sur 1 260 m² de terrain, cette maison d'exception de 164 m² s'organise autour d'un patio central de 25 m², véritable cœur de vie et source de lumière naturelle. L'architecture audacieuse en plusieurs modules renforce l'intimité et le confort de chaque espace. Toutes les ouvertures sont équipées de baies vitrées à galandage, offrant une continuité intérieur/extérieur remarquable. Le séjour avec cuisine ouverte de 74 m², aux volumes généreux, s'ouvre largement sur l'extérieur. La villa dispose de trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain et dressing. Un atelier de 7,84 m², un garage de 23,16 m² et une piscine de 6x6 m, au cœur d'un jardin paysager et arboré, viennent parfaire ce bien d'exception. Une villa pensée pour le confort, la lumière et la fluidité des espaces. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Michael PRALONG - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 797 409 448
11
560 000 €
3 758 €/m²
Maison • 149 m² • 8 pièces • 4 chambres
Opportunité rare pour investisseurs ! Découvrez cette charmante maison de village de 149 m², idéalement située à Saint-Jean-de-Védas, découpée en quatre appartements T2 entièrement équipés et meublés. Chaque appartement comprend : - Un salon lumineux avec cuisine américaine. - Une chambre confortable. - Une salle d'eau. - Un WC séparé. Deux appartements bénéficient d'une terrasse d'environ 7m², idéale pour profiter des beaux jours. Atouts financiers : - Les 4 appartements sont actuellement loués et l'ont toujours été sans difficultés étant donné l'emplacement du bien particulièrement recherché. - Les revenus locatifs actuels sont de 2 620 € par mois + 50€ à 60€ de charges par appartement comprenant : eau, taxe ordures ménagères et électricité des parties communes. - Rentabilité assurée pour investisseurs à la recherche d’un produit clé en main avec un taux de rendement brut exceptionnel de 5,61%. - Possibilité d'optimisation si vous souhaitez en faire également votre résidence principale : regrouper les deux appartements de l'étage pour créer un grand T3, tout en maintenant la location des deux appartements du rez-de-chaussée. Points forts supplémentaires : Bien situé au calme à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, de la clinique, des transports (tramway à 2 minutes à pied desservi par la ligne 2 permettant d’accéder au centre de Montpellier en 15 minutes). Tout est accessible à pied, les plages sont à 15 minutes en voiture. Les appartements ont toujours été bien entretenus entre chaque location et sont parfaitement optimisés. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ou de transformation. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Karim Abbou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
15
610 000 €
2 976 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • Ter. 202 m²
Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison n'attend que vous !Située dans un quartier recherché, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, parcs et du tramway, cette maison familiale allie parfaitement espace, confort et caractère.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, son charme et sa belle luminosité. Son vaste séjour de 56 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur mesure, offre un espace de vie idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le salon cosy de 30 m², agrémenté d'une cheminée, promet des soirées chaleureuses en hiver.La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture. Les matériaux nobles et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble.À l'extérieur, un jardin arboré et intimiste vous invite à la détente, avec une terrasse propice aux repas en plein air.Ses atouts supplémentaires ? Une buanderie, une grande cave et de nombreux rangements, pour un confort optimal au quotidien.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
9
639 000 €
3 715 €/m²
Maison • 172 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 257 m²
Plongez dans l'univers de cette magnifique villa loft entièrement meublée située au coeur de Saint-Jean-de-Védas.Les commodités à proximité sont nombreuses et variées, facilitant votre quotidien. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants et des parcs de verdure. À 10 minutes à pied, vous accédez à un tramway, une crèche, un collège et de nombreux médecins généralistes. Les amateurs de shopping et de gastronomie apprécieront également la présence de plusieurs commerces d'alimentation générale avec les nouvelles halles à proximité. Avec ses 172 m² de surface habitable, ce loft vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Le séjour de 87 m² est le coeur battant de la maison, où chaque moment passé devient une célébration de la convivialité et de la détente. Les trois chambres spacieuses et lumineuses vous invitent à des nuits apaisées, tandis que la cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, ravira les amateurs de gastronomie. La villa, répartie sur deux niveaux, est en excellent état. Chaque pièce offre un espace de vie harmonieux et fonctionnel. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le terrain de 257 m² est également aménagé avec soins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette villa enchantée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.80 € et 1085.80 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple
9
595 000 €
2 587 €/m²
Maison • 230 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 970 m²
Saint Jean de Védas, Sarah au O6.23.15.25.39, proche accès autoroute, venez découvrir cette maison à rénover de 230m2 hab. sur un terrain de 970m2. Le tout est à rénover mais il y a un très beau potentiel. Possibilité de division et de faire une copropriété de 3 appartements. A saisir rapidement ! Prix 595 000€ FAI - Agence la Franchise immo x Weinvest à Saint Jean de Védas Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4691.00 € et 6347.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle)
6
43 000 €
2 048 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce
Fiche Id-SUP177015 : Résidence destinée aux investisseurs - Bail commercial avec loyers garantis - location meublée (avantages fiscaux). Résidence sécurisée, parking privatif, très proche du tramway et des commerces (à pied). Piscine commune, espace fitness, spa, salle de restauration, laverie. Studio meublé et équipé situé au 1er étage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 43000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 400 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
4
555 000 €
2 456 €/m²
Maison • 226 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 629 m²
Saint Jean de Védas, au calme, je vous invite à découvrir un petit trésor. Maison d'environ 230m2 habitables érigée sur une parcelle de 630m2 !! Il est possible de créer 2 appartements. Vous apprécierez la quiétude des lieux, bricoleur, architecte, profession libérale, ou tout simplement passionné d'aménagement intérieur, manifestez vous rapidement! De nombreuses possibilités s'offrent à vous, pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur Cette annonce vous est proposée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC: 851 423 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
11
445 000 €
4 513 €/m²
Maison • 98,6 m² • 5 pièces • Ter. 630 m²
À vendre à SAINT JEAN DE VEDAS (34430), charmante maison offrant de beaux espaces et un environnement calme. Profitez d'un espace extérieur arboré idéal pour se détendre. La maison comprend un séjour lumineux, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, et un bureau.Un garage de 90m² offre la possibilité d'être transformé en habitation selon vos besoins. À proximité, vous trouverez toutes les commodités dont vous aurez besoin , école , commerce et accès rapide a l'autoroute.Votre agence Century 21 VEDAS IMMO à SAINT JEAN DE VEDAS se tient à votre entière disposition pour plus de renseignements au 04.67.69.01.00
15
63 000 €
2 480 €/m²
Appartement • 25,4 m² • 1 pièce
Studio lumineux avec bail commercial à Saint-Jean-de-Védas _Placement sécurisé Investissez sereinement avec ce studio de 25,40 m², situé dans une résidence récente aux prestations modernes et offrant des espaces communs de qualité, dont une agréable piscine pour les beaux jours. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif, car il est sous bail commercial avec un gestionnaire spécialisé, garantissant un loyer sécurisé de 250 euros par mois, sans gestion locative à votre charge. Caractéristiques du studio : _Une entrée spacieuse de 5,90 m², idéale pour un coin bureau ou du rangement. _Un séjour lumineux de 15,10 m², bien agencé pour optimiser l'espace. _Une salle de bain fonctionnelle de 4,40 m², pensée pour le confort quotidien. _Exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Un placement financier attractif Ce bien loué sous bail touristique constitue un investissement sécurisé, sans vacance locative ni gestion locative à prévoir. Le gestionnaire prend en charge la location et l'entretien, vous assurant un revenu locatif stable et garanti. Prix attractif : 63 000 euros Localisation : Saint-Jean-de-Védas Idéal pour les investisseurs cherchant un rendement stable et un placement sans contrainte. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour étudier cette opportunité d'investissement.
6
35 000 €
1 667 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
Venez découvrir ce studio idéal investisseur. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial Studio de 21 m2 environ au rez-de-chaussée, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et loué. Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif sécurisé. Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce studio est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel. Le montant versé annuellement est de 2493 HT euros. La taxe foncière 243 est d'environ euros. Cette annonce référence 276620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 132 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2023 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
375 000 €
4 479 €/m²
Appartement • 83,72 m² • 4 pièces • 3 chambres
GRAND SEJOUR // SANS TRAVAUX // GRANDE TERRASSE // PARKING Situé au coeur de Saint-Jean-de-Védas, dans une résidence de 2022 et très bien sécurisée, cet appartement T4 de plus de 83 m² situé au 1er étage avec ascenseur allie confort, modernité et emplacement recherché : - Belle entrée avec placard - Vaste séjour lumineux et climatisé de 34m² - Cuisine contemporaine et fonctionnelle - Magnifique terrasse couverte de 20 m² exposée sud/est. - Deux chambres d'enfants de 10,5m² chacune - Grande chambres parentale de 17m² avec méga dressing - Salle de bains spacieuse avec espace buanderie - WC indépendant. Les atouts qui font la différence : proximité immédiate des commerces, des Halles Védasiennes, de l'école et du collège, du tramway, du parc de jeu de la Peyrière, de la clinique St Jean et des sorties d'autoroute. Une place de stationnement au sous-sol du bâtiment complète ce bel ensemble. Cet appartement saura séduire les familles comme les actifs en quête de confort et de praticité au quotidien. Vidéo de présentation disponible. Contact EXCLUSIF au O6.74.45.48.73 Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2268 euros.
12
1 095 000 €
4 311 €/m²
Maison • 254 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²
Élégance, lumière et sérénité au cœur d'un quartier prisé À Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur résidentiel recherché à quelques pas de la future ligne 5 du tramway, cette villa d'architecte de 254 m² habitables offre un art de vivre rare : celui du calme absolu, de la lumière et des volumes généreux. Dès les premières marches, le ton est donné : une architecture fluide, des perspectives dégagées et une véritable sensation d'espace. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 72 m², pensée pour profiter pleinement de la lumière du sud. De larges baies vitrées encadrent la vue sur la piscine et le jardin, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine et le séjour, prolongés par une terrasse de 28 m² à la vue dégagée, invitent à des moments conviviaux et chaleureux. Une arrière-cuisine complète ce bel espace fonctionnel. Au même niveau, une chambre avec salle d'eau et une superbe suite parentale de 33 m² ouverte sur le jardin composent la partie nuit principale. En rez-de-jardin, trois suites indépendantes, dont une avec kitchenette, permettent d'accueillir famille, amis ou projet locatif saisonnier. Le confort est total : chauffage et climatisation par le sol, insert cheminée, panneaux photovoltaïques, garage de 38 m², annexes totalisant 60 m², et plusieurs stationnements. Le jardin paysager de 1 500 m², ponctué d'essences méditerranéennes, entoure la piscine comme un écrin de verdure. Ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et intimité. Un lieu rare, où la lumière semble dessiner les volumes et où chaque espace invite à la quiétude, à seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et des grands axes. Prix TTC : 1 095 000 € TTC (honoraires TTC à la charge du vendeur) DPE B / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
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