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Vente maison 1 144 000 €
164 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)

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  • 6 976 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Michael PRALONG - eXp France

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Description

Villa d'architecte à Saint-Jean-de-Védas
À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, nichée dans un environnement arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable.
Déployée sur 1 260 m² de terrain, cette maison d'exception de 164 m² s'organise autour d'un patio central de 25 m², véritable cœur de vie et source de lumière naturelle. L'architecture audacieuse en plusieurs modules renforce l'intimité et le confort de chaque espace. Toutes les ouvertures sont équipées de baies vitrées à galandage, offrant une continuité intérieur/extérieur remarquable.
Le séjour avec cuisine ouverte de 74 m², aux volumes généreux, s'ouvre largement sur l'extérieur. La villa dispose de trois grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bain et dressing. Un atelier de 7,84 m², un garage de 23,16 m² et une piscine de 6x6 m, au cœur d'un jardin paysager et arboré, viennent parfaire ce bien d'exception.
Une villa pensée pour le confort, la lumière et la fluidité des espaces.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Michael PRALONG - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 797 409 448

Publiée le 05/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 85984713 - Réf Superimmo : ANVXYQBW5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 144 000 €Prix au m² : 6 976 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 260 m²1 niveau
PiscineVue dégagée
GarageClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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