Vente appartement 522 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

iad France - Penelope Stoker vous propose: Appartement T3 d'exception avec terrasses et parking à Saint Jean de Vedas
Découvrez cet élégant appartement de 84m2 habitable, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, offrant des prestations haut de gamme.
Cet appartement se distingue par ses finitions et matériaux.
Dès l'entrée, vous trouverez un dégagement spacieux avec placards intégrés et WC séparé.
Se déroule ensuite l'espace nuit :
Une chambre de 12m2 avec une spacieuse salle d'eau privative.
Une chambre de 15,55m2 avec dressing, salle d'eau privative et accès à une belle terrasse de 17m2.
Nous arrivons enfin sur la pièce de vie de l'appartement, un séjour / cuisine lumineux de 29,21m2, s'ouvrant directement sur une belle terrasse de 32m2 - offrant de belles perspectives lors des beaux jours.
Un cellier attenant la cuisine facilite l'organisation du quotidien.
Le bien inclut également une place de parking privative, un atout pratique en milieu urbain.
Un cadre raffiné pour ceux qui recherchent le confort, l'élégance, et des prestations d'exceptions.
À visiter sans tarder ! Dernière opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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PENELOPE STOKER - IAD

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