Ventes immobilières à Castelnau-le-Lez (34170)

Découvrez un lumineux T3 de 61,87m2 exposé sud à Castelnau-le-Lez. Situé dans un environnement privilégié et calme, cet appartement offre une terrasse agréable et un box en sous-sol. Une opportunité idéale pour un premier achat ou jeune couple recherchant confort et sérénité. Caractéristiques principales : Type de bien : Appartement T3 Surface habitable : 61,21m2 (Loi Carrez) Configuration : 3 pièces dont 2 chambres, salle de bain, WC. Exposition : Sud, garantissant une belle luminosité. Détails structurels : Année de construction : 2011, résidence récente. État général : Bon état, bien entretenu. Étage : 1er étage / Ascenseur Informations complémentaires :DPE: C-118 GES (Gaz à Effet de Serre) : A-3 Chauffage : Électrique Taxe foncière : 1281€ LES PLUS DU BIEN : - Exposition sud offrant un salon/séjour très lumineux et chaleureux avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse. - Les 2 chambres sont munies de placards et au calme. - Baie vitrée du salon équipée d’un volet motorisé récent, - Entrée avec placard intégré, - WC aux normes PMR et salle de bain spacieuse. - Garage fermé en sous-sol. - Local vélo SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIER Emplacement privilégié et très calme au sein de Castelnau-le-Lez, offrant un cadre de vie agréable. Proximité et services : Quatre boulangeries, pharmacie, centre dentaire, cabinet médical et kiné à moins de 50 mètres. École maternelle et primaire à moins d’un kilomètre, idéal pour les familles. Points d'intérêt spécifiques : Accès aisé aux pistes cyclables pour rejoindre le centre-ville de Montpellier en moins de 20 minutes. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGION: Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de Montpellier, est une commune très recherchée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Idéale pour les actifs et les familles. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS Transports en commun : Deux arrêts de tram à moins de 500 m. Accédez au centre de Castelnau en 10 minutes et à Montpellier en 15-20 minutes. Facilité d'accès aux pistes cyclables et déplacements piétons. Informations DPE/GES détaillées : C -118 / A- 3 Aucune procédure en cours. Montant annuel des charges : 1450€ Nombre de lots d'habitation et commerces : 75 'premier achat', 'famille', 'résidence principale', 'calme', 'ensoleillé', 'exposition sud', 'Castelnau le Lez', 'Montpellier', 'appartement avec garage', 'loggia', 'proche tram', 'environnement privilégié' 't errasse ' Pour de plus amples renseignements et organiser une visite Alicia ROMERO est à votre écoute 7jours/7 au o6o389o6o7, RSAC 978534816 (EI) et vous pouvez également nous joindre au bureau au 04 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).