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Vente appartement 267 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Castelnau-le-Lez (34170)
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- 4 377 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez un lumineux T3 de 61,87m2 exposé sud à Castelnau-le-Lez. Situé dans un environnement privilégié et calme, cet appartement offre une terrasse agréable et un box en sous-sol. Une opportunité idéale pour un premier achat ou jeune couple recherchant confort et sérénité.
Caractéristiques principales :
Type de bien : Appartement T3
Surface habitable : 61,21m2 (Loi Carrez)
Configuration : 3 pièces dont 2 chambres, salle de bain, WC.
Exposition : Sud, garantissant une belle luminosité.
Détails structurels :
Année de construction : 2011, résidence récente.
État général : Bon état, bien entretenu.
Étage : 1er étage / Ascenseur
Informations complémentaires :DPE: C-118
GES (Gaz à Effet de Serre) : A-3
Chauffage : Électrique
Taxe foncière : 1281€
LES PLUS DU BIEN :
- Exposition sud offrant un salon/séjour très lumineux et chaleureux avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse.
- Les 2 chambres sont munies de placards et au calme.
- Baie vitrée du salon équipée d’un volet motorisé récent,
- Entrée avec placard intégré,
- WC aux normes PMR et salle de bain spacieuse.
- Garage fermé en sous-sol.
- Local vélo
SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIER
Emplacement privilégié et très calme au sein de Castelnau-le-Lez, offrant un cadre de vie agréable.
Proximité et services :
Quatre boulangeries, pharmacie, centre dentaire, cabinet médical et kiné à moins de 50 mètres.
École maternelle et primaire à moins d’un kilomètre, idéal pour les familles.
Points d'intérêt spécifiques :
Accès aisé aux pistes cyclables pour rejoindre le centre-ville de Montpellier en moins de 20 minutes.
SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGION:
Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de Montpellier, est une commune très recherchée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Idéale pour les actifs et les familles.
DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS
Transports en commun :
Deux arrêts de tram à moins de 500 m. Accédez au centre de Castelnau en 10 minutes et à Montpellier en 15-20 minutes.
Facilité d'accès aux pistes cyclables et déplacements piétons.
Informations DPE/GES détaillées : C -118 / A- 3
Aucune procédure en cours.
Montant annuel des charges : 1450€
Nombre de lots d'habitation et commerces : 75
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Pour de plus amples renseignements et organiser une visite Alicia ROMERO est à votre écoute 7jours/7 au o6o389o6o7, RSAC 978534816 (EI) et vous pouvez également nous joindre au bureau au 04 30 78 17 71 (lundi/vendredi - 09h/18h).
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : R VAP930008901 - Réf Superimmo : ANVXZROOT
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| Prix de vente : 267 000 € | Prix au m² : 4 377 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Année de construction : 2011 | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 100 € / an
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