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R Immobilier Pro Béziers

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par R Immobilier Pro Béziers 17/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

290 000 € 2 382 €/m²
Maison • 121,75 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 348 m²

Béziers (34500)

Cette charmante maison, idéalement située pour rejoindre rapidement le centre-ville, offre un accès facile à toutes les commodités. Bien qu'elle se trouve à proximité d'un carrefour, l'intérieur bénéficie d'un calme surprenant grâce à un double vitrage performant. Au rez-de-chaussée un vaste garage, véritable atout pour les artisans ou les amateurs de bricolage, peut être aménagé selon vos envies ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus le jardin offre un potentiel considérable. A l'étage, trois chambres spacieuses, une cuisine équipée et un double séjour créent un espace de vie convivial et lumineux. Le style art déco, avec ses carreaux de ciments ajoute une touche d'authenticité à l'ensemble. Ne manquez pas cette nouvelle opportunité de devenir propriétaire d'une maison qui allie charme, fonctionnalité et localisation. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

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DAMIEN GREMBER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par DAMIEN GREMBER - BSK Immobilier 30/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

248 000 € 2 102 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

Béziers (34500)

Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse de 118 m² orientée sud, idéalement située, nichée au calme sur un terrain arboré de près de 310 m². Idéalement située, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • un vaste salon-séjour traversant de 43 m², • une cuisine ouverte conviviale d'environ 18 m², • une entrée accueillante, • ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cabanon équipé en électricité offre, lui aussi, de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables, une salle de bain élégante et un escalier menant à des combles de 59 m² avec plancher béton et fenêtres, vous permettant de ranger sereinement vos effets personnels. Un véritable havre de paix, alliant confort et potentiel, à découvrir sans attendre ! Visite virtuelle disponible. Cette annonce référence 305000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accord Immobilier

(49 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Accord Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(49 avis)

349 000 € 1 907 €/m²
Maison • 183 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 436 m²

Béziers (34500)

Béziers !! Située dans un secteur recherché au ' quartier des peintres ', découvrez cette belle villa T5 en R+1 de 183 M2 sur 436 m2 de terrain clos et arboré. Composée en RDC d'un hall desservant un spacieux séjour de 43m2 donnant sur une belle terrasse ombragée et son jardin, une cuisine équipée et fonctionnelle, une buanderie un wc et garage . L'étage offre un bel espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain supplémentaire , un wc et des combles complètent l'ensemble. Vous apprécierez la terrasse située au 1er étage donnant sur les chambres, une seconde terrasse sur l'espace vie, un jardin en 4 faces et un garage. Celle belle maison de construction traditionnelle est idéale pour une famile et offre de beau volume dans un secteur au calme proche des écoles, commerces et commodités de la ville. Vous apprécierez ses équipements , son double vitrage, climatisation, cheminée insert, moustiquaires, volets électriques et chauffage électrique. Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien ? Contactez votre agence Accord Immobilier l'agence des Halles 0467281388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé

TAKTIK IMMO

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par TAKTIK IMMO 03/10/2025

241 000 € 1 785 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Béziers (34500)

Bel appartement lumineux avec jardin, piscine et potentiel espace indépendant ! Découvrez ce spacieux appartement de 135 m² au rez-de-chaussée d'une maison d'habitation séparée en 2 logements seulement, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Niché entre un jardin à l'avant et un espace paysager à l'arrière, il dispose d'une grande piscine privative sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. , Les atouts de ce bien : 3 chambres, dont une suite parentale pour plus de confort 2 salles d'eau modernes Un espace de vie lumineux et convivial. Deux terrasses pour profiter de l'extérieur à toute heure Possibilité de recréer un studio ou un T2 indépendant avec son propre accès et sa terrasse, grâce à une simple cloison ou porte, et de bénéficier ainsi d'un espace indépendant pour recevoir, générer des revenus locatifs ou installer une activité professionnelle. Alimentation en eau par forage, une solution économique et écologique. Faibles charges de copropriété (électricité et entretien de la pompe pour le forage) Un bien rare alliant espace, confort et modularité; situé à 10mn du centre ville de Béziers sur la route de Pézenas ! Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire. tel : 04 86 11 08 32 Lien pour visite vidéo sur demande (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 5 lots habitation.().

AQUILA

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par AQUILA 18/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

259 000 € 2 214 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 427 m²

Béziers (34500)

Sur la périphérie proche de Béziers. Dans un quartier calme proche des commodités. Maison de 117m2 composée de 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Un grand séjour-cuisine très lumineux avec cheminée donnant sur l'extérieur. Sur un terrain de plus de 420m2 arboré et piscinable. Un grand garage ainsi que des combles aménageables complètent ce bien coup de coeur sur le secteur. À VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché

DOMIUM Béziers

Annonce mise à jour le 12/11/2025

Proposée par DOMIUM Béziers 12/11/2025

365 000 € 3 042 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 348 m²

Béziers (34500)

À Béziers, dans un quartier agréable non loin des commerces et de la rocade, nous vous proposons cette Villa T4 exposée sur 3 faces en Plain Pied d'une surface habitable de 120 m2 sur une parcelle de terrain de 348 m2. Elle se compose d'une belle entrée avec placard donnant sur un grand séjour / cuisine équipée de 60 m2, de 3 belles chambres et de deux salles d'eau. Côté parking, la villa possède un garage ainsi que d'une place de parking privative. Elle dispose d'une terrasse exposée plein sud-ouest avec piscine de construction traditionnelle en pierre de Bali. Un bien de qualité, aux belles prestations. Votre agence DOMIUM IMMOBILIER a hâte de vous la faire découvrir. Cette annonce vous est proposée par MARAVAL Frank - - NoRSAC: 500637574, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers

Agence immobilière Guy Rodella

(42 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Agence immobilière Guy Rodella 29/11/2025

(42 avis)

295 200 € 2 271 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 328 m²

Béziers (34500)

Quartier des Fleurs, belle villa de type F5 edifiée en 1985, implantée sur un terrain clos et arboré de 328 m2 en trois faces. Au rez de chaussée, un hall d'entrée, garage, une cuisine équipée, salle d'eau avec w-c et une grande salle de séjour et salon de plus de 60 m2 avec cheminée insert. Au 1er étage, trois chambres dont une avec grand balcon, salle de bain, w-c, et une piece pouvant faire office de bureau. Le chauffage est par climatisation reversible. A l'exterieur, le jardin est agrémenté de deux belles terrasses sans vis à vis. Belles affaires.

Agence immobilière Guy Rodella

(42 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence immobilière Guy Rodella 11/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

(42 avis)

263 000 € 1 789 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 374 m²

Béziers (34500)

Beziers, vendons agreable villa de type F5 implantée sur un terrain clos et arboré de 374 m2, d'une surface habitable de 147 m2. Composée, au RDC d'un hall avec escaliers desservant le sous-sol, un w-c, une cuisine équipée, une salle de séjour et salon donnant sur une superbe terrasse de 42 m2 avec barbecue en dur et accès exterieur sur le jardin arrière. Un garage de 17 m2. Au sous-sol, une grande pièce de 25 m2 pouvant faire office de salle de jeux, video, gym. Une salle de bain avec WC, un grand dressing, une buanderie de 20 m2 et trois belles chambres deservant le jardin exterieur. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, alu coulissant et pvc avec volets roulants électriques. Le chauffage est central au gaz de ville et climatisation reversible. Le jardin offre la possibilité d'implanter une piscine.

Philippe TRAN - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Philippe TRAN - Propriétés-privées.com 31/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

(21 avis)

355 000 € 3 060 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 306 m²

Béziers (34500)

BEZIERS 34500, Philippe TRAN Proprietes-privees vous propose ce nouveau bien. Villa Moderne - Confort et Élégance Assurés Découvrez cette magnifique villa en 3 faces contemporaine de 2019 située dans le secteur prisé . Cette villa, conçue pour allier confort et esthétisme, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée et meublée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous trouverez également un WC au rez-de-chaussée pour plus de praticité. A l'étage : Quatre belles chambres avec placards intégrés offrent un espace de repos optimal. La grande salle de bain moderne, accompagnée d'un WC séparé, vous promet confort et intimité. Une terrasse à l'étage complète cet espace de nuit, parfait pour vos moments de détente. Extérieur : Un terrain de 300m² joliment aménagé avec une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le grand garage de plus de 20m² offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être utilisé comme atelier. Garantie : Ce bien est sous garantie décennale, vous offrant ainsi une sérénité totale pour les années à venir. Cette villa, située dans un environnement calme et recherché, est le cadre idéal pour une vie familiale épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus. BÉZIERS: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 10 km de l'aéroport. Budget: 355000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. DPE B 81/GES A 2 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1080 euros/ans au 27/08/2024 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415935PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AAMTI

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par AAMTI 26/11/2025

180 000 € 2 093 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 121 m²

Béziers (34500)

LA DOUCE : Maison 2 faces de type T5 en R+2 construite en 1973 de 86.84 m² habitable, sur une parcelle de 121 m² outre 255/1000ème des parties communes dans un ensemble immobilier, à savoir un lotissement calme sis à BEZIERS dans le secteur d'E. LECLERC, Avenue du Puech de Valras. Idéale pour une famille souhaitant profiter d'une grande tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités dans un rayon de 2 kilomètres : arrêt de bus à 300 mètres, centre hospitalier, école à 180 mètres, collège à 750 mètres, lycée à 1,5 km, poste, commerces de proximité et supermarchés. DPE : 180 KWHep/M²/AN classé D par le Diagnostiqueur, GES : 35 KG CO²/M²/AN classé D par le Diagnostiqueur. A l'avant, une terrasse donnant accès à l'entrée et au garage d'une surface de 12,90 m². En rez-de-chaussée : - hall d'entrée 2,76 m², - espace salon et salle à manger traversant de 24,93 m², outre 2,17 m² hors Loi Carrez, avec accès direct aux terrasses avant comme arrière, - cuisine 8,01 m² équipée d'un four électrique, d'une plaque de cuisson gaz alimentée par le gaz de ville ainsi qu'une hotte aspirante, avec accès direct sur la terrasse arrière, - un WC de 1,26 m², - accès au garage. Au premier étage : - chambre de 8,73 m² outre un dressing de 1,76m², - chambre de 10,32 m², - chambre de 7,80 m² outre un placard de 1,67 m² dont 0,82 m² en Loi Carrez, - salle de bain avec WC de 4,83 m². Au second étage : - une chambre de 22,46 m² dont 11,40 m² en Loi Carrez outre un placard de 0,80 m² dont 0.60 m² en Loi Carrez, - combles aménageables de 17 m². Terrasse d'environ 34m² à l'arrière, la peinture de la façade sera à reprendre dans le futur. Chaudière alimentée par le gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude du logement. Menuiseries PVC double vitrage. Une belle opportunité de devenir propriétaire, d'un bien répondant aux besoins actuels et à venir d'une famille, ou d'investir à un moment propice sur une Commune où le prix au mètre carré a connu une forte hausse sur les cinq dernières années. Outils de simulation de crédit :

KW OXYGÈNE

(283 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW OXYGÈNE 16/07/2025 - mise à jour 01/08/2025

(283 avis)

175 000 € 1 591 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 192 m²

Béziers (34500)

Inter-agence bienvenue ! Yves Le Goc – 06*84*40*38*08 Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du Polygone, du centre-ville, de la gare, des accès autoroutiers et à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette maison lumineuse et bien agencée, avec de beaux volumes et un excellent potentiel. La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Deux chambres, salle d’eau, WC, buanderie, cuisine, Garage. À l’étage : Salon/séjour avec balcon, deux chambres, seconde cuisine, salle d’eau, WC L’ensemble permet une occupation familiale, intergénérationnelle ou mixte (habitation + activité, location partielle…). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, sans vis-à-vis, d’une grande terrasse de 70 m², parfaite pour les repas et moments en plein air. Les atouts : Maison saine, sans gros travaux à prévoir Double cuisine et double sanitaire Lumineuse et bien distribuée Grande terrasse et espace extérieur convivial Classe énergétique : DPE C Emplacement stratégique, calme et pratique Un bien complet, rare dans ce secteur. À visiter rapidement. Contact : Yves Le Goc – 06*84*40*38*08 Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène Référence 6722 Qu'il s'agisse de classe énergétique (135 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l'ordre de 28 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Florence MANGEOT - Capifrance

Annonce publiée le 05/08/2025

Proposée par Florence MANGEOT - Capifrance 05/08/2025

252 000 € 2 571 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²

Béziers (34500)

À VENDRE – Maison 3 faces T5 de 98 m² sur 310 m² de terrain – Quartier calme et recherché Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison 3 faces de 98 m² habitables séduira les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Le bien bénéficie de prestations actuelles: Chauffage au gaz Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 310 m² avec terrasse, barbecue, et garage. Un forage est présent, offrant un potentiel intéressant pour l'arrosage ou l'aménagement d'un espace paysager personnalisé. 4 chambres 1 salle de bain + 1 salle d'eau Séjour traversant Garage Terrain arboré avec terrasse et barbecue Forage Quartier calme et recherché Prix : 252 000 € Contactez-nous pour une visite ! 06 59 64 45 76 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.910249

IMMOJOY

(600 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par IMMOJOY 08/03/2025 - mise à jour 10/09/2025

(600 avis)

245 000 € 1 753 €/m²
Maison • 139,8 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 392 m²

Béziers (34500)

Dans la commune de Lignan-Sur-Orb, aux portes de Béziers, à proximité directe des commerces et des écoles, Léonie vous présente cette maison en R+1 des années 80 de 139.80m2, 3 faces en angle de rue et sans vis-à-vis sur un terrain entièrement clôturé de 392m2 piscinable avec la possibilité de construire un garage. Dès l'entrée, un couloir avec placard vous amène à la cuisine semi-équipée de 18.23m2 avec un accès à la pièce de vie de 41.94m2 avec insert et climatisation. La maison étant traversante, vous bénéficierez d'une double exposition qui permet un très bel ensolleilement. Aussi, un espace buanderie avec wc sanibroyeur et la chaudière à gaz. Au premier étage, 4 chambres de 11.71m2, 11m2, 15m2 et 10.96m2 dont deux avec accès à un balcon couvert de 7m2. Un dressing indépendant de 7.58m2 et une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque ainsi qu'un wc indépendant (trappe d'accès aux combles isolés). A l'extérieur, un terrain piscinable, sans vis-à-vis, avec un cabanon 10.91m2 pour y ranger votre outillage. Un portail électrique côté rue vous permettra de rentrer différents véhicules. La maison bénéficie de la climatisation dans certaines pièces, de fenêtres double-vitrage et de volets roulants électrique. La façade et la toiture sont en bon état. La maison demande des travaux de rafraîchissement avec de la remise au goût du jour. Une vidéo est disponible, n'hésitez pas à me la demander ! Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

(20 avis)

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Les Villas Perpignan Narbonne Béziers 01/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(20 avis)

361 000 € 3 195 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 306 m²

Béziers (34500)

À Béziers, dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette belle maison contemporaine aux prestations de qualité. Cette maison familiale de 4 chambres, organisée sur deux niveaux, offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une avec terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil dès le matin. Une vaste salle d’eau avec double vasque complète ce niveau. Le confort est assuré toute l’année grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques, à la climatisation réversible, à la pompe à chaleur et au chauffe-eau thermodynamique. Côté extérieur, vous serez séduit par un jardin paysagé et arboré, une piscine exposée plein sud, et un espace cuisine d’été, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage de 25 m2 vient compléter ce bien. Cette maison moderne à Béziers offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et tranquillité. Un bien clé en main, sans travaux, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseigements, contactez Sacha MAZET. Tél: 06.51.11.29.24 RSAC 940950256. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ewa TAPPER - eXp France

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Ewa TAPPER - eXp France 19/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

465 000 € 2 835 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 415 m²

Béziers (34500)

BÉZIERS – QUARTIER LA CROUZETTE Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison récemment rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, semi-ouverte, vous accédez à un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est équipée d'un poêle à granulés pour une chaleur douce en hiver, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, offre de nombreux rangements et un équipement moderne de qualité. L'accès direct au garage depuis la cuisine est un vrai plus au quotidien. Le garage dispose d'un portail électrique et d'un espace buanderie. Une place de stationnement fermée à l'extérieur du garage vient compléter les équipements. À l'extérieur, une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique avec pare-vent vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, bien entretenu, peut facilement accueillir une piscine. Un abri de jardin permet de stocker le matériel d'entretien. Le sous-sol abrite une grande pièce aménagée, à moduler selon vos besoins : salle de jeux, bureau, salle de sport, atelier… tout est possible ! À l'étage, vous découvrirez : Deux chambres avec placards intégrés, Une salle de bains, Un WC indépendant, Un espace bureau avec rangement, Une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC séparé et accès à un balcon privatif. Emplacement privilégié : à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus, dans le quartier prisé de La Crouzette, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : boulangeries, boucheries, restaurants… Le quartier est paisible, et l'ambiance de voisinage y est particulièrement conviviale et accueillante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1124€ ~ 1522€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396

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