Superimmo
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Vente maison 175 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Béziers (34500)

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  • 1 591 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • 2 Parkings
KW OXYGÈNE

KW OXYGÈNE

283 avis
06 84 40 38 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Inter-agence bienvenue !
Yves Le Goc – 06*84*40*38*08
Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du Polygone, du centre-ville, de la gare, des accès autoroutiers et à seulement 15 minutes des plages, découvrez cette maison lumineuse et bien agencée, avec de beaux volumes et un excellent potentiel.
La maison se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : Deux chambres, salle d’eau, WC, buanderie, cuisine, Garage.
À l’étage : Salon/séjour avec balcon, deux chambres, seconde cuisine, salle d’eau, WC
L’ensemble permet une occupation familiale, intergénérationnelle ou mixte (habitation + activité, location partielle…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, sans vis-à-vis, d’une grande terrasse de 70 m², parfaite pour les repas et moments en plein air.
Les atouts :
Maison saine, sans gros travaux à prévoir
Double cuisine et double sanitaire
Lumineuse et bien distribuée
Grande terrasse et espace extérieur convivial
Classe énergétique : DPE C
Emplacement stratégique, calme et pratique
Un bien complet, rare dans ce secteur. À visiter rapidement.
Contact :
Yves Le Goc – 06*84*40*38*08

Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l’attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène
Référence 6722
Qu'il s'agisse de classe énergétique (135 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l'ordre de 28 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 6722 - Réf Superimmo : ANVXZ2T7L
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 192 m²2 Parkings
BalconTerrasse
Année de construction : 1957Séjour de 25 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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