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37
Vente maison 465 000 €
164 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
164 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Béziers (34500)
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- 2 835 €/m²
- Balcon
- Cuisine de 18 m²
- Chauffage individuel électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BÉZIERS – QUARTIER LA CROUZETTE
Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison récemment rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, semi-ouverte, vous accédez à un vaste séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est équipée d'un poêle à granulés pour une chaleur douce en hiver, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, offre de nombreux rangements et un équipement moderne de qualité. L'accès direct au garage depuis la cuisine est un vrai plus au quotidien. Le garage dispose d'un portail électrique et d'un espace buanderie. Une place de stationnement fermée à l'extérieur du garage vient compléter les équipements.
À l'extérieur, une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique avec pare-vent vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, bien entretenu, peut facilement accueillir une piscine. Un abri de jardin permet de stocker le matériel d'entretien.
Le sous-sol abrite une grande pièce aménagée, à moduler selon vos besoins : salle de jeux, bureau, salle de sport, atelier… tout est possible !
À l'étage, vous découvrirez :
Deux chambres avec placards intégrés,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Un espace bureau avec rangement,
Une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC séparé et accès à un balcon privatif.
Emplacement privilégié : à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus, dans le quartier prisé de La Crouzette, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : boulangeries, boucheries, restaurants… Le quartier est paisible, et l'ambiance de voisinage y est particulièrement conviviale et accueillante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1124€ ~ 1522€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ewa TAPPER - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 447 493 396
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 86011391 - Réf Superimmo : ANVXYUOX7
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 2 835 € / m² |
| Taxe foncière : 2 627 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 415 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Garage | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (poêle) |
| Climatisation | Cuisine de 18 m² |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3,2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 124 € / an
Maximum :
1 522 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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