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Aquila Immobilier - Arnaud Vauché

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 14/02/2024

Proposée par Aquila Immobilier - Arnaud Vauché 03/02/2024 - mise à jour 14/02/2024

12

319 000 € 2 658 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Lignan-sur-Orb (34490)

RARE SUR LE SECTEUR: Sur une grandes parcelle au calme, découvrez cette villa au fort potentiel. Aujourd'hui, 120 m2 de plain pied, 3 chambres, une cuisine et un grand séjour avec cheminée à rafraichir. Plus de 60 m2 d'agrandissement possible à l'étage avec de nombreuses possibilités. Une grande terrasse avec barbecue et patio. A l'extérieur une piscine 10X5 entourée de dallage sur 200m2. Plusieurs dépendances, garage, abris, possibilité d'aménager un appartement indépendant. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82

BSK Immobilier - NATHALIE DESPEYROUX

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 27/04/2024

Proposée par BSK Immobilier - NATHALIE DESPEYROUX 19/03/2024 - mise à jour 27/04/2024

6

334 000 € 2 783 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 946 m²

Lignan-sur-Orb (34490)

A Lignan Sur Orb, village toutes commoditées, dans un quartier calme, cette maison sera vous séduire par son parc arboré alimenté par l'eau du bas-rhône, sa grande piscine protégée d'un volet roulant électrique, son pool house avec BBQ, douche, toilette et un atelier. Au RDC, une entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour avec cheminée, un bureau, une mezzanine, une buanderie, deux chambres dont une avec douche, et un WC. A l'étage, deux autres chambres, une SDB avec WC. Un garage avec une cave, viennent compléter ce bien. Contacter moi vite, afin de programmer une visite. Cette annonce référence 220548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EFFICITY - Julie Grasset

Annonce publiée le 06/10/2023 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par EFFICITY - Julie Grasset 06/10/2023 - mise à jour 12/04/2024

9

334 000 € 2 783 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 946 m²

Lignan-sur-Orb (34490)

34 490 LIGNAN SUR ORB MAISON 6 PIECES SUR PARCELLE ARBOREE Je suis ravie de vous présenter cette maison située sur une spacieuse parcelle arborée dans le village très prisé de Lignan sur Orb. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et retrait. La maison se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos besoins et vos préférences. Avec une superficie de 120 m² environ vous disposez d'un espace généreux pour créer le foyer de vos rêves. Au rez de chaussée, vous trouverez deux chambres, une cuisine indépendante, un salon – salle à manger, une buanderie, un bureau ainsi qu’une mezzanine. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, offrant ainsi de l'espace et de l'intimité pour tous les membres de la famille. La maison bénéficie également d'une grande piscine protégée par un volet roulant électrique. Un pool house avec coin rangement, douche et WC accompagne la piscine, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Un grand garage avec cave et un atelier complètent cette offre, donnant un espace de stockage pratique et la possibilité de mener des activités créatives ou de bricolage. Le véritable atout de cette maison est son vaste jardin arboré, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Les arbres matures et les espaces verts offrent une atmosphère paisible. Cette maison offre un potentiel intéressant pour les personnes souhaitant la personnaliser selon leurs goûts et besoins. Des travaux sont à prévoir afin de créer votre propre cocon. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages que cette propriété a à offrir. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Julie Grasset, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Béziers n°919477992 Ref annonce : 139298

Abithea Pas De Calais Douaisis

(139 avis)

Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 12/03/2024

Proposée par Abithea Pas De Calais Douaisis 22/02/2024 - mise à jour 12/03/2024

(139 avis)

17

454 000 € 3 691 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lignan-sur-Orb (34490)

MAGNIFIQUE VILLA 5 PIECES AVEC JARDIN ET PISCINE Dans un quartier résidentiel de la commune de Lignan sur Orb à 10 minutes du centre ville de Béziers et à 20 minutes des plages, découvrez cette splendide villa contemporaine de 123 m2 fin de construction en 2023. Entrez dans la maison et passez l'entrée pour découvrir cette spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50m2 décorée avec goût et composée de matériaux de qualité. Celle-ci est constituée d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un coin salon pour des moments plus cocoonings. La pièce est dotée de grandes baies vitrées permettant une belle vue sur le jardin avec piscine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une suite parentale avec salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing ainsi qu'un accès à l'extérieur par ses baies vitrées. Des toilettes indépendants sont disponibles à ce niveau et un garage de 15 m2 est accessible depuis la villa. À l'étage, trois très belles chambres dont une est actuellement aménagée comme un espace détente. Vous retrouverez aussi une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que des toilettes. Deux des chambres sont dotées de baies vitrées permettent un accès à une terrasse ensoleillée, parfait pour profiter d'un petit déjeuner au soleil. Concernant l'extérieur de la villa, celle ci possède un bel espace jardin avec piscine 3x7, un cabanon avec toilettes et douche permettant le stockage du matériel piscine et une terrasse avec un espace repas. Tout est présent pour profiter de moments entre amis ou en famille. La villa est enti!rement équipée de la climatisation gainable, pompe à chaleur, de volets roulants electriques, d'electroméganers de qualité et diverses autres prestations. Possiblité de vendre la villa en partie meublée. Si vous rêviez d'une villa où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, n'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite ! Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Tél : 0610614356 - mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

AGENCE CALVET IMMOBILIER

(339 avis)

Annonce publiée le 19/04/2023 - mise à jour 08/02/2024

Proposée par AGENCE CALVET IMMOBILIER 19/04/2023 - mise à jour 08/02/2024

(339 avis)

11

395 000 € 3 110 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 907 m²

Lignan-sur-Orb (34490)

Dans le village recherché de LIGNAN sur ORB, sur une belle parcelle de terrain de 907m², une agréable et fonctionnelle maison de plain pied de type 5 , avec piscine. La maison a une bonne distribution des pièces avec un séjour ouvert sur la jardin et la piscine, une cuisine séparée. Un couloir nuit donne sur les 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative ,une salle de bains . Le chauffage est un chauffage par le sol avec une chaudière gaz récente. L'environnement est préservé et calme! Le jardin est arboré et bénéficie d'un goutte à goutte . La maison est en trés bon état d'entretien , quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir . Une trés belle opportunité! Idéal pour une famille ou pour une maison de vacances!

Abithea Pas De Calais Douaisis

(139 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 11/03/2024

Proposée par Abithea Pas De Calais Douaisis 16/02/2024 - mise à jour 11/03/2024

(139 avis)

18

454 000 € 3 691 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lignan-sur-Orb (34490)

MAGNIFIQUE VILLA 5 PIECES AVEC JARDIN ET PISCINE Dans un quartier résidentiel de la commune de Lignan sur Orb à 10 minutes du centre ville de Béziers et à 20 minutes des plages, découvrez cette splendide villa contemporaine de 123 m2 fin de construction en 2023. Entrez dans la maison et passez l'entrée pour découvrir cette spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50m2 décorée avec goût et composée de matériaux de qualité. Celle-ci est constituée d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un coin salon pour des moments plus cocoonings. La pièce est dotée de grandes baies vitrées permettant une belle vue sur le jardin avec piscine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une suite parentale avec salle d'eau avec douche à l'italienne et dressing ainsi qu'un accès à l'extérieur par ses baies vitrées. Des toilettes indépendants sont disponibles à ce niveau et un garage de 15 m2 est accessible depuis la villa. À l'étage, trois très belles chambres dont une est actuellement aménagée comme un espace détente. Vous retrouverez aussi une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que des toilettes. Deux des chambres sont dotées de baies vitrées permettent un accès à une terrasse ensoleillée, parfait pour profiter d'un petit déjeuner au soleil. Concernant l'extérieur de la villa, celle ci possède un bel espace jardin avec piscine 3x7, un cabanon avec toilettes et douche permettant le stockage du matériel piscine et une terrasse avec un espace repas. Tout est présent pour profiter de moments entre amis ou en famille. La villa est enti!rement équipée de la climatisation gainable, pompe à chaleur, de volets roulants electriques, d'electroméganers de qualité et diverses autres prestations. Possiblité de vendre la villa en partie meublée. Si vous rêviez d'une villa où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, n'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite ! Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Tél : 0610614356 - mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SAFTI - Julien RIBOT

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par SAFTI - Julien RIBOT 13/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

9

325 000 € 3 250 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Lignan-sur-Orb (34490)

Bienvenue dans cette charmante maison 4 faces située dans un village prisé à proximité de Béziers. Nichée sur un terrain clôturé de 550 M², cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant confort et tranquillité. Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un espace de vie convivial et chaleureux. Les 4 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir une famille ou des invités. La cuisine s'ouvre sur la terrasse arrière ou est située la piscine et le jardin, offrant ainsi un espace de détente pour partager des moments inoubliables en familles ou entre amis. Avec sa climatisation gainable, le confort est absolu! Le studio constitue un atout supplémentaire pour accueillir ou tout simplement pour un espace de télétravail inspirant. Idéalement située dans un village recherché, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, transports en commun, commerces, etc... La ville dynamique de Béziers se trouve à quelques minutes seulement, offrant un large éventail d'activités culturelles, de loisirs et de services. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa très agréable dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832 855 514SAFTI – RIBOT Julien, Conseiller indépendant

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