Superimmo
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Vente maison 398 000 €
133 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lignan-sur-Orb (34490)

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  • 2 992 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Bruno ALIBERT - iad

Bruno ALIBERT - iad

1 avis
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Description

iad France - Bruno Alibert vous propose: LIGNAN SUR ORB , dans un quartier calme et résidentiel, Charmante Maison d architecte de 133m² sur un terrain arboré et sans vis à vis de 550 m2
AU RDC , grand salon lumineux avec cheminée, cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres , SDE , WC.
A L ETAGE , mezzanine , 1 chambre , bureau , SDE , WC ,nombreux placards.
Piscine au sel et couverte
Garage de 20 m2
Grandes baies vitrées donnant sur la piscine , volets roulants électriques, chauffage au sol ( chaudière récente ) , climatisation dans toutes les pièces.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Les points d'intérêt de la région enrichiront vos loisirs et vos découvertes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle authentique à Lignan-sur-Orb. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1831661 - Réf Superimmo : ANVXZCZPL
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 551 m²1 Garage
Année de construction : 1996Chauffage au gaz
ClimatisationInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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