Vente maison 489 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lignan-sur-Orb (34490)

iad France - Julien Sabel vous propose: Dans un quartier ultra calme, venez découvrir ce plain-pied pensé pour profiter pleinement de chaque saison !
Cette maison de 4 chambres séduit autant par son confort intérieur que par ses espaces extérieurs exceptionnels.
Côté extérieur, c’est un vrai lieu de vie :
-Une terrasse directement reliée à la cuisine, parfaite pour les moments du quotidien.
-Un second espace de partage, une cuisine extérieure couverte avec barbecue, idéal pour recevoir et vivre dehors dès les beaux jours.
-Une piscine qui complète à merveille cet ensemble.
À l’intérieur, l’ambiance est chaleureuse et fluide :
-Grande pièce de vie ouverte mêlant cuisine, coin repas, salon et espace pouvant accueillir un coin connecté.
-Suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct à la terrasse.
-Trois autres chambres se partageant une salle de bain.
-Buanderie/cellier attenant à la cuisine.
Garage, stationnement intérieur, clim gainable, volets roulants… tout y est.
Une maison pensée pour savourer chaque instant, dedans comme dehors !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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JULIEN SABEL - IAD

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