Vente maison 248 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse de 118 m² orientée sud, idéalement située, nichée au calme sur un terrain arboré de près de 310 m². Idéalement située, elle allie tranquillité et proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• un vaste salon-séjour traversant de 43 m²,
• une cuisine ouverte conviviale d'environ 18 m²,
• une entrée accueillante,
• ainsi qu'un WC indépendant.
L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cabanon équipé en électricité offre, lui aussi, de belles possibilités d'aménagement.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables, une salle de bain élégante et un escalier menant à des combles de 59 m² avec plancher béton et fenêtres, vous permettant de ranger sereinement vos effets personnels.
Un véritable havre de paix, alliant confort et potentiel, à découvrir sans attendre !
Visite virtuelle disponible.
Cette annonce référence 305000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.
Prix du bien : 248 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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DAMIEN GREMBER - BSK IMMOBILIER

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