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Ventes immobilières 2 pièces à Balaruc-les-Bains (34540)

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41 annonces
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L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 08/10/2025 - mise à jour 10/10/2025
7
Appartement, 28 m²

127 000 € 4 536 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

En exclusivité sur Balaruc-les-Bains , au coeur d'une pinède, magnifique T2 de 28 m² climatisé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et piscine commune. Ce dernier comprend une chambre , une kitchenette, une salle de bains , un wc séparé et une agréable pièce a vivre donnant sur une terrasse de 7 m² exposé Sud ouest . Vous profiterez d'une belle et grande piscine commune à la résidence, des espaces extérieurs mais aussi de la vue dégagée. Cet appartement est vendu meublé. Parking fermé et commun à la résidence. Vous recherchez une résidence secondaire ou vous souhaitez faire un investissement locatif , cet appartement est fait pour vous . Eau, électricité et chauffage compris dans les charges. A visiter sans tarder !! Amandine 06.62.66.50.57 Copropriété de 185 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2360 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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GESIM
(497 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par GESIM 24/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
(497 avis)
9
Appartement, 52,53 m²

98 900 € 1 883 €/m²
Appartement • 52,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Cet appartement traversant de 52 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour spacieux et ensoleillé prolongé par une seconde loggia, ainsi que d'une chambre confortable bénéficiant, elle aussi, de son espace extérieur privatif. Situé au 4eme et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), le bien dispose d'un parking privé commun réservé aux résidents ainsi que d'une cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour le rangement et les vélos. Proposé à un prix attractif, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement locatif. Une estimation locative a déjà été réalisée et peut être communiquée sur simple demande : le rendement annuel brut est estimé à environ 7 % pour une location à l'année. L'appartement est libre de toute occupation et de tout mobilier, prêt à accueillir un nouveau projet. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 146. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 905 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 € par an. Surface CARREZ : 52.53 m²

Patrim Riviera
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Patrim Riviera 24/05/2025 - mise à jour 09/11/2025
10
Appartement, 22,23 m²

50 603 € 2 276 €/m²
Appartement • 22,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Rentabilité 7.30 % appartement de type T2 duplex de 22.23 m2 au 2e étage sud et comprenant: une entrée, un séjour avec kitchenette, un WC et une salle d'eau. A l'étage : une mezzanine. Un balcon de 4 m2 complète ce bien. Loyer perçu propriétaire par an 3607 € Charges propriétaire annuelles 259 € Taxe foncière 481 € Bail commercial du 01 janvier 2015 au 30 septembre 2024. - Loyer payé trimestriellement à terme échu. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Stéphane Plaza Immobilier Sète
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sète 28/10/2025
2
Appartement, 39 m²

199 000 € 5 103 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement située à proximité du bassin de Thau, la résidence « Le Carignan » propose un habitat à taille humaine de 30 logements répartis sur deux bâtiments en R+1. Son architecture moderne et élégante mêle verre translucide, aluminium et enduit blanc taloché pour une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un cadre verdoyant agrémenté d'arbres méditerranéens, d'une aire de jeux et d'un jardin éducatif, la résidence offre un environnement paisible, idéal pour la vie de famille. Les logements, du T2 au T4, disposent de terrasses privatives, de parkings réservés et d'un local à vélos. Une place de parking supplémentaire peut également être acquise au prix de 12 000 euros. Située en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports, tous accessibles à moins de 5 km. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Teisseyre Lionel - Expertimo
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Teisseyre Lionel - Expertimo 10/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 254 000 € 5 404 €/m²
Appartement • 47 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement situé en plein centre de Balaruc-les-bains, cet appartement T2 de 47m2 avec son grand balcon en enfilade vous offre un cadre exceptionnel en première ligne avec une vue imprenable sur l'étang de Thau et le Mont Saint Clair. Situé au premier et dernier étage d'une petite résidence, ce bien se compose d' une belle pièce de vie avec une cuisine américaine tout équipée, une grande chambre, une belle salle de bain avec douche et un wc séparé. Une climatisation réversible viendra parfaire le tout pour un confort optimal toute l'année .Ce bien est idéal pour une résidence secondaire pour profiter de la douceur de vivre du bassin de Thau ou pour un investisseur recherchant un excellent rapport locatif. Pour organiser une visite, merci de prendre contact avec Philippe de L'Atelier De L'Immo.

VICTOR VALENTI - BSK Immobilier
(31 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par VICTOR VALENTI - BSK Immobilier 12/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
(31 avis)
6
Appartement, 25 m²

83 000 € 3 320 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce studio d'une superficie de 25m² (20,71m² hors coin nuit) situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue à proximité des thermes et du parc Charles de Gaule. Il se compose comme suit : - Une entrée desservant sur un séjour kitchenette ouverte équipée et aménagée - Une loggia équipée de double vitrage aluminium agencée en coin nuit. Pour plus de confort une évacuation climatisation portable a été faite - Une salle d'eau avec douche et wc - Une cave est vendue avec le bien - Plusieurs stationnements gratuits à proximité Vous serez séduits par l'emplacement et l'agencement idéal de ce bien. Vous bénéficierez d'une vue dégagée et exceptionnelle sur l'étang de Thau depuis le séjour et le coin nuit Une visite s'impose ! Cette annonce référence 302459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Bains
(134 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Les Bains 24/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
(134 avis)
8
Appartement, 35 m²

Prix en baisse 185 000 € 5 286 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 35 m², climatisé et très bien entretenu, offre un cadre de vie confortable et pratique. La résidence récente (2010) se trouve en plein centre-ville, à deux pas des commerces, parcs et du marché, tout en restant au calme. L'appartement se compose de : Une entrée , Un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, Une chambre spacieuse avec placard, Une salle d'eau moderne avec douche et WC, Une belle terrasse équipée d'un store banne, accessible depuis le séjour et la chambre. Clé en main, aucun travaux à prévoir ! Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour accueillir les curistes. Balaruc-les-Bains – centre-ville Résidence sécurisée avec ascenseur (2010) Terrasse agréable, climatisation, excellent état général Référence agence : 2215

Priscilla Alonso-Ferrier - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par Priscilla Alonso-Ferrier - iad 22/08/2025 - mise à jour 26/08/2025
(1 avis)
6
Appartement, 31 m²

128 000 € 4 129 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier (06 45 56 79 53) vous propose : A deux pas de l'établissement thermal, appartement 2 pièces composé d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, salle de bains. Vendu équipé pour la location curiste. 1et étage. Parking collectif La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 121 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.33 € par mois (soit 855.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier EI (ID 81809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GESIM
(497 avis)
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 31/08/2025
Proposée par GESIM 29/08/2025 - mise à jour 31/08/2025
(497 avis)
4
Appartement, 27,36 m²

102 125 € 3 733 €/m²
Appartement • 27,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

À découvrir, cet appartement T2 avec mezzanine de 14 m², situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété en plein cœur de Balaruc-les-Bains. Son emplacement est idéal : au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché et des thermes. Il donne sur la vivante rue de la Pompe Vieille, animée et conviviale. L'appartement, en bon état, se compose de : -une chambre avec fenêtre, -une salle d'eau avec WC, -un séjour avec cuisine ouverte, -une mezzanine de 14 m² pouvant servir d'espace nuit supplémentaire. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif (curistes, saisonniers, Airbnb) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 317,36 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 27.36 m²

Les Bains
(134 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Les Bains 05/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
(134 avis)
21
Appartement, 41 m²

187 000 € 4 561 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Beau 2 pièces en parfait état, situé au coeur d'une résidence très bien entretenue et recherchée. Situé en étage avec ascenseur , l'appartement bénéficie d'une belle luminosité . L'appartement est composé d'une entrée avec placard, desservant : une belle pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès à une spacieuse terrasse . Coté nuit, une grande chambre avec placard, et une salle d'eau un wc . Un garage privé en sous-sol peut être vendu en supplément du prix. Référence agence : 2183

Stéphane Plaza Immobilier Sète
Annonce publiée le 04/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sète 04/10/2025
4
Appartement, 17 m²

145 000 € 8 529 €/m²
Appartement • 17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

T2 à rénover - Balaruc-les-Bains A deux pas du centre et du futur centre balnéaire O'balia, local de 17 m2 avec mezzanine de 22 m2 plus 2 garages attenants communiquant avec le bien. Actuellement à usage commercial, transformation possible en appartement (demande en mairie) Fort potentiel, idéal investisseur ou résidence secondaire ! Sandie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 220 838 - MONTPELLIER.

Les Bains
(134 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par Les Bains 19/09/2025
(134 avis)
15
Appartement, 17 m²

145 000 € 8 529 €/m²
Appartement • 17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Rare sur le secteur de Balaruc-les-Bains, dans un ensemble immobilier et à proximité du centre ville, local commercial pouvant être transformé en appartement. D'une superficie d'environ 17m2, le local offre également une mezzanine de 22m2, ainsi que 2 garages communiquant avec l'ensemble. Travaux de rénovation à prévoir. Plus d'infos ? Contactez-nous au 04 67 78 88 48 Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2193

SIGA IMMOBAGNE
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par SIGA IMMOBAGNE 20/08/2025 - mise à jour 08/12/2025
8
Appartement, 34 m²

90 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

SIGA-IMMOBAGNE vous propose en investissement locatif LMNP cet appartement de 34.20 m2 plus terrasse de 18 m2 dans une petite résidence 2006 avec parking et piscine commune de Balaruc les bains, ville balnéaire avec cures thermales, casino etc...Sous bail commercial, vous percevrez un revenu locatif assuré de 6 000 HT par an soit 500 € mensuel. Appartement en bon état, baies doubles vitrage neuves. charges annuelles 749 € , Taxe Foncière 560 €. DPE:D, GES: C, honoraires charges acquéreurs 7.7 %. Pas de Procédure en cours, MDT: 574.

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 09/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
8
Appartement, 31 m²

106 880 € 3 448 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement situé à Balaruc les Bains. Découvrez cet appartement de type T2 de 31 m². Ce dernier est composé d'une chambre de 10 m², d'un séjour de 17 m² et d'une salle d'eau de 3 m². Le stationnement commun et le cellier de 3 m², sont de réels avantages. Proximité avec l'A9, Sète, Balaruc le Vieux... Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 31/01/2025 - mise à jour 09/09/2025
5
Appartement, 28 m²

149 800 € 5 350 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Venez découvrir ce magnifique T2 entièrement rénové, niché dans un environement calme à proximité immédiate des commerces et de l'étang. D'une surface optimisée il se compose d'une pièce de vis lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau fonctionnelle. Parking privatif.

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