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Ventes immobilières 2 pièces à Balaruc-les-Bains (34540)

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Stéphane Plaza Immobilier Sète
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sète 28/10/2025
2
Appartement, 43,02 m²

199 000 € 4 626 €/m²
Appartement • 43,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement située à proximité du bassin de Thau, la résidence « Le Carignan » propose un habitat à taille humaine de 30 logements répartis sur deux bâtiments en R+1. Son architecture moderne et élégante mêle verre translucide, aluminium et enduit blanc taloché pour une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un cadre verdoyant agrémenté d'arbres méditerranéens, d'une aire de jeux et d'un jardin éducatif, la résidence offre un environnement paisible, idéal pour la vie de famille. Les logements, du T2 au T4, disposent de terrasses privatives, d'un local à vélos et de deux places de parking en enfilade offertes. Située en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports, tous accessibles à moins de 5 km. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30 euros.

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Stéphane Plaza Immobilier Sète
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sète 28/10/2025
2
Appartement, 43,02 m²

199 000 € 4 626 €/m²
Appartement • 43,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement située à proximité du bassin de Thau, la résidence « Le Carignan » propose un habitat à taille humaine de 30 logements répartis sur deux bâtiments en R+1. Son architecture moderne et élégante mêle verre translucide, aluminium et enduit blanc taloché pour une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un cadre verdoyant agrémenté d'arbres méditerranéens, d'une aire de jeux et d'un jardin éducatif, la résidence offre un environnement paisible, idéal pour la vie de famille. Les logements, du T2 au T4, disposent de terrasses privatives, de parkings réservés et d'un local à vélos. Il est également possible d'acquérir jusqu'à deux places de parking au prix de 12 000 euros chacune. Située en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports, tous accessibles à moins de 5 km. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

FLORENT ALBERT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par FLORENT ALBERT - BSK Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
7
Appartement, 48 m²

189 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 48 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

VIDEO DISPONIBLE En plein cœur de Balaruc-les-Bains, au sein d'une résidence sécurisée à deux pas des thermes et du marché, découvrez ce grand T2 traversant de 48 m² vendu meublé, situé en rez-de-chaussée. Un emplacement privilégié, idéal pour tout faire à pied. L'appartement se compose d'un salon/cuisine lumineux, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. Côté extérieur, deux loggias prolongent les espaces de vie : l'une côté salon, l'autre côté cuisine. La vue dégagée sur la verdure et le parking arrière assure calme et absence de vis-à-vis direct. Rénové avec soin (salle d'eau, menuiserie de la chambre, lambris), l'appartement est en excellent état. La résidence est également bien entretenue, avec une révision de façade réalisée en 2021. Atout supplémentaire : le bien dispose d'un parking sécurisé commun à l'arrière de la résidence, avec accès contrôlé. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif, cet appartement combine confort et potentiel de rentabilité attractif. Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 302263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 217,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Bains
(134 avis)
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Les Bains 16/04/2025 - mise à jour 04/11/2025
(134 avis)
23
Appartement, 52 m²

Prix en baisse 209 000 € 4 019 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Magnifique 2 pièces en parfait état, situé au coeur d'une résidence bien entretenue et recherchée. Situé en étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. L'appartement est composé d'une entrée, desservant : une belle pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès à une terrasse offrant une vue sur le port et sur l'étang de Thau. Coté nuit, une grande chambre avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage privé en sous-sol est également vendu avec l'appartement. Référence agence : 2087

L'Adresse Viagence Immobilier
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par L'Adresse Viagence Immobilier 22/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
14
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 212 000 € 4 511 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

BALARUC LES BAINS (34540) - Situé dans une résidence avec ascenseur, votre agence l'Adresse Frontignan vous propose de venir découvrir ce bel appartement T2 bis lumineux de 47M² entièrement rénové! Il est composé d'un hall, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau, et d'une salle de bains avec WC, ainsi que deux balcons. Mais ce n'est pas tout! Une cave privative ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien ! Les volets et fenêtres sont neufs. Pas de travaux à prévoir. Idéalement situé dans le centre ville.. vue dégagée.. Je vous conseille de rapidement me contacter pour une visite ! Pauline BEULE 006 03 80 58 97. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924 euros.

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 02/10/2025
5
Appartement, 26,31 m²

Prix en baisse 105 000 € 3 991 €/m²
Appartement • 26,31 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc-les-Bains - Venez découvrir cet appartement lumineux, 2 pièces de 26m² Il est situé dans la résidence le Vendémiaire au coeur de la ville et proche des commerces. Au premier étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec un coin cuisine, une chambre, et une salle de bain avec WC. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 833.77 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 08/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
9
Appartement, 28 m²

154 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

BALARUC-LES-BAINS , En exclusivité ! Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 28 m² entièrement rénové avec terrasse, situé dans une résidence calme et sécurisée, avec piscine commune. Au deuxième étage avec ascenseur. L'appartement se compose de : Une pièce a vivre équipée de la climatisation réversible Une chambre séparée, agréable et lumineuse Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle Une salle d'eau avec douche à l'italienne et machine à laver WC séparés Une belle terrasse de 7 m², parfaite pour vos moments de détente Parking fermé commun dans la résidence . Ce bien a été entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif . Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Amandine: 06.62.66.50.57 Copropriété de 185 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2304 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 02/10/2025
6
Appartement, 24 m²

109 000 € 4 542 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement de type 1 d'environ 24 m² au rez de chaussée sur- élevé dans une résidence fermée et sécurisée du centre ville. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette séparée, d'une salle d'eau , d'un séjour/ coin nuit et d'un balcon. Proche de la cure thermale mais aussi de tous les commerces. Idéal investisseur A visiter ! Copropriété de 307 lots (). Charges annuelles : 540 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 19/02/2025 - mise à jour 08/11/2025
6
Appartement, 25 m²

149 800 € 5 992 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

A découvrir sans tarder ! T2 en parfait état situé dans un environnement privilégié proche des thermes et des commerces. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine moderne aménagée, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau. Ses avantages : Une place de parking privative et un planning de location complet.

SABINE BIRAL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par SABINE BIRAL - BSK Immobilier 17/07/2025 - mise à jour 16/11/2025
10
Maison, 80 m²

435 000 € 5 438 €/m²
Maison • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 800 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Nichée sur les hauteurs dans un quartier résidentiel paisible, cette agréable villa de plain pied de 80m2 vous séduira par son confort et sa luminosité. Edifiée sur un beau terrain de 800m2, cette villa offre un cadre de vie idéal proche de toutes commodités. La villa se compose : - d'un vaste séjour très lumineux, baigné de lumière grâce à des baies vitrées en galandage - d'une véranda bioclimatique, donnant sur le jardin piscinable - d'une cuisine fonctionnelle et équipée ouverte sur le séjour - d'une chambre de plain pied avec rangement - d'une salle de bain confortable avec douche italienne A l'étage combles aménagés : une seconde chambre avec vélux et sa salle de bain privative En plus un grand garage de 20m2 vient compléter l'ensemble. Le terrain offre la possibilité d'accueillir une piscine, un potager ou des aménagements paysagés selon vos envies. Cette villa est idéale pour un couple ou une petite famille ou un projet de résidence secondaire. A visiter sans tarder Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 296769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 18/02/2025 - mise à jour 03/11/2025
5
Appartement, 30 m²

66 500 € 2 217 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Dans une résidence de 2006 au coeur d'une pinède sur la colline dominant le bassin de Thau, investissez dans cet appartement T2 de 30m2 meublé avec balcon de près de 7m2, situé au 1er étage sur 3. Sous couvert d'un contrat de bail commercial avec la société GOELIA, garantissant un loyer annuel de 4.426€ HT (rentabilité brute de 6,65%), ce bien est idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenus retraite. Statut LMNP possible. A SAISIR !!! Cette annonce référence 218889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 66 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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