Vente appartement 83 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Ce studio d'une superficie de 25m² (20,71m² hors coin nuit) situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue à proximité des thermes et du parc Charles de Gaule. Il se compose comme suit :
- Une entrée desservant sur un séjour kitchenette ouverte équipée et aménagée
- Une loggia équipée de double vitrage aluminium agencée en coin nuit. Pour plus de confort une évacuation climatisation portable a été faite
- Une salle d'eau avec douche et wc
- Une cave est vendue avec le bien
- Plusieurs stationnements gratuits à proximité
Vous serez séduits par l'emplacement et l'agencement idéal de ce bien. Vous bénéficierez d'une vue dégagée et exceptionnelle sur l'étang de Thau depuis le séjour et le coin nuit
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 302459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017.
Prix du bien : 83 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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VICTOR VALENTI - BSK IMMOBILIER

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