Vente appartement 254 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement situé en plein centre de Balaruc-les-bains, cet appartement T2 de 47m2 avec son grand balcon en enfilade vous offre un cadre exceptionnel en première ligne avec une vue imprenable sur l'étang de Thau et le Mont Saint Clair. Situé au premier et dernier étage d'une petite résidence, ce bien se compose d' une belle pièce de vie avec une cuisine américaine tout équipée, une grande chambre, une belle salle de bain avec douche et un wc séparé. Une climatisation réversible viendra parfaire le tout pour un confort optimal toute l'année .Ce bien est idéal pour une résidence secondaire pour profiter de la douceur de vivre du bassin de Thau ou pour un investisseur recherchant un excellent rapport locatif. Pour organiser une visite, merci de prendre contact avec Philippe de L'Atelier De L'Immo.

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Prix de vente : 254 000 €

Prix au m² : 5 404 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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