Ventes immobilières en viager à Nîmes (30)

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NEMAUSA IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 28/11/2025
17
Appartement, 80 m²

119 000 € 1 488 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

!!! EXCLUSIVITÉ NEMAUSA IMMOBILIER !!! Rémi Testard de l'agence Nemausa Immobilier La Gazelle vous présente ce bel appartement P4 de 80m2 au 3ème étage de la copropriété sécurisée 'LE PARC D 'ORPHAN' comprenant deux places de parking et une terrasse avec vue dégagée sur parc arborée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui dessert d'un coté les pièces de vie avec : *Salon/salle à manger lumineux donnant sur la terrasse avec vue dégagée exposée sud-ouest de 23M2. *Cuisine toute équipée communique avec un passe-plat sur le salon et donne également sur la terrasse de 9M2. Climatisation réversible dans pièces de vie. La partie nuit se compose elle de : * 3 chambres lumineuses avec parquet flottantet placards intégrés.(11.4m2, 10,8m2 et 10,8m2) *Une salle de bain avec baignoire vasque et mirroir. * Un WC Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage centrale au gaz. Climatisation reversible. Portail extérieur coulissant motorisé pour sécurisée la copropriété. Deux places de parking attitrées Taxe foncière 1500€ A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Prix & contact Prix : 119 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Rémi TESTARD Nemausa Immobilier La Gazelle RSAC Nîmes 914 970 223 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Surface LOI CARREZ : 80.34 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 119kWh/m2/an Consommation énergie finale : 22kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière 06/12/2025
11
Maison, 132 m²

370 000 € 2 803 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 322 m²

Nîmes (30000)

A découvrir, cette maison de 132 m2 habitables proche de courbessac, marguerittes, poulx, cabriéres, Un bien qui se distingue par son grand terrain arboré de 1322 m2 dont une partie de' environ 500 m2 constructibles ' offrant de nombreuses possibilités d'évolution. interieur: La maison se compose actuellement de : Un salon lumineux donnant directement sur la terrasse Une cuisine séparée et semi-équipée, pratique et fonctionnelle. Deux grandes chambres, avec la possibilité de créer jusqu'à 2 ou 3 chambres supplémentaires gràce à l'espace disponible. Deux salles de bain. Une cave paratique pour le stockage. Un garage fermé permettant d'avoir un espace de rangement supllémentaire. Exterieur: Le terrain de 1322 m2, rare sur le secteur, ets un véritable atout: Un espace arboré et agréable, parfait pour les familles, les repas en exterieur ou la détente. Un terrain constructible d'environ 500 m2, idéal pour agrandir la maison, réaliser une construction supplémentaire ou investir dans un projet immobilier. Surface habitable : 132 m2 Terrain total : 1322 m2 (dont env. 500 m2 constructible) Taxe foncière : 2100 / an Quartier populaire mais calme, avec commerces et écoles à proximité. Cette maison représente une belle opportunité, que vous soyez : Une famille en recherche d'espace et de verdure, avec possibilité d'agranndir la maison selon vos besoins. Un investisseur souhaitant profiter du potentiel du terrain constructible pour développer un projet. Un bien avec fort potenciel, à visiter rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cédric VIVES - iad
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Cédric VIVES - iad 20/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 100 m²

Prix en baisse 255 000 € 2 550 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 217 m²

Nîmes (30900)

iad France - Cédric Vives vous propose: A vendre à NIMES (30900) quartier Castanet, avec toutes commodités à proximité, maison en très bon état, de type 4 pièces en R+1 de 100m2 habitables avec garage et terrain attenant avec piscine à l'abris des regards

Corinne Ponce Immobilier
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Corinne Ponce Immobilier 01/03/2025 - mise à jour 10/12/2025
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Maison, 181 m²

Prix en baisse 898 000 € 4 961 €/m²
Maison • 181 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Nîmes (30000)

Quartier très prisé proche Révolution, idéalement située à 10 mn à pied des Halles et au calme total, l'agence Corinne Ponce immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de charme de type 6/7 d'une surface habitable d'environ 180 m2 sur un très beau terrain d'environ 1 000 m2 arboré et paysagé avec piscine. On adore le hall d'entrée qui nous mène à une pièce de vie lumineuse orientée sur de belles ouvertures, une cuisine semi séparée, un deuxième séjour coconning cheminée-tv. Une spacieuse suite parentale. A l'étage, une grande chambre avec sa terrasse d'où l'on peut admirer la beauté du jardin, une jolie salle de bain, deux autres chambres dont une avec sa salle d'eau. Un bureau d'où vous apprécierez une vue dégagée sur la ville. Un dernier espace pouvant servir d'espace de jeux pour les enfants. En plus de la maison, nous sommes sous le charme de son jardin paysagé à l'abri des regards avec son espace piscine. La maison dispose également d'une belle double cave, un puit, une grande buanderie et le must un garage et deux places de stationnement !

Forom® Immobilier
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par Forom® Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 10/07/2025
3
Appartement, 32,25 m²

69 500 € 2 155 €/m²
Appartement • 32,25 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Forom Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T1 d'une surface de 32,25 m² situé au rez-de-chaussée (côté intérieur de la résidence) dans une résidence de 2012 sur la commune de Nîmes. Actuellement loué 446€ CC, date de fin de bail 23/06/2026. Rentabilité brute 8% !! Ce bien se compose de la façon suivante : un salon donnant sur le balcon, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking. Informations clés : - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Montant des charges annuelles : 572€ - Taxe Foncière 2024 : 889€. - Nombre de lots : 226 Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 226 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PIERRES BLANCHES IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par PIERRES BLANCHES IMMOBILIER 17/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
10
Maison, 234 m²

Prix en baisse 930 000 € 3 974 €/m²
Maison • 234 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 1 808 m²

Nîmes (30900)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Crush Ville antique au patrimoine prestigieux, Nîmes s'impose comme une cité d'exception, rayonnant à travers le monde pour la splendeur et la conservation remarquable de ses monuments romains. C'est sur les hauteurs à l'Ouest de la ville, dans un environnement empreint de quiétude, que nous vous proposons de découvrir cette villa de 230 m² habitables, érigée au cœur d'un jardin paysager de 1 800 m². L'architecture, à la fois épurée et parfaitement intégrée à son écrin naturel, confère à l'ensemble une harmonie inspirante. Dès l'entrée, la lumière, omniprésente, se déploie généreusement et vient sublimer les volumes. L'espace de réception de 80 m² est accompagnée d'une cuisine contemporaine aux lignes minimalistes, habillée de noir mat. Cet ensemble s'ouvre en parfaite continuité sur les terrasses extérieures afin de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Les espaces privés s'étirent de part et d'autre de la pièce de réception afin de préserver l'intimité de chacun. Nous découvrons ainsi 1 Master Suite de 40 m² accompagnée de son dressing et de sa salle de bain. L'aile opposée accueille quant à elle 1 suite de 25 m² avec sa salle d'eau et son dressing ainsi que 2 chambres Junior de 14 m². Une salle d'eau complète cet espace privé. À l'extérieur, dans un décor méditerranéen sublimé par la présence d'oliviers, d'agapanthes et de graminées ornementales, s'étire une piscine à débordement de 8 mètres, s'inscrivant naturellement dans le paysage environnant. À la tombée du jour, la terrasse devient alors le théâtre de moments privilégiés propices à la détente. Le Plus : Une dépendance de 15m² permettra aux futurs hôtes d'accueillir famille ou amis. Notre Avis : L'élégance des lignes architecturales alliée au panorama enchanteur insuffle à ce lieu une ode à l'art de vivre méridionale. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nimes 922 908 389

Lamy Nîmes Maison Carrée
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Lamy Nîmes Maison Carrée 10/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
12
Maison, 70,7 m²

335 000 € 4 738 €/m²
Maison • 70,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes - Quartier BeausoleilÀ deux pas de la gare et du cinéma CGR Nîmes, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des Arènes, découvrez cette charmante maison, offrant de beaux volumes.La partie principale de 71 m², entièrement rénovée, comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC avec lavabo. Vous apprécierez également la climatisation réversible, l’électricité aux normes et les fenêtres en double vitrage.En complément, vous bénéficierez de plus de 70 m² de garage, comprenant un point d'eau, un WC et une grande pièce qui peut être aménagée en studio.Le tout est situé sur une parcelle de 304 m² piscinable, avec un forage et une belle exposition.À visiter sans tarder !

Foncia Transaction Nîmes Daudet
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 10/03/2025 - mise à jour 07/10/2025
6
Appartement, 64 m²

Prix en baisse 129 500 € 2 023 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Situé en plein centre-ville de Nîmes, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet agréable appartement T3 de 63,98 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, offrant à la fois confort moderne et qualité de vie en cœur de ville. L'entrée avec rangements intégrés dessert une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec meuble vasque et WC. La climatisation dans le séjour assure un confort optimal en toute saison. Un garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Atout rare : la résidence met à disposition de ses habitants une salle commune dédiée, véritable lieu de convivialité où des activités sont régulièrement organisées, renforçant l'esprit de voisinage. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale agréable ou un investissement locatif sûr dans un secteur dynamique et central. Une visite s'impose !

Agence du Pont du Gard
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par Agence du Pont du Gard 28/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
4
Appartement, 28 m²

66 500 € 2 375 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nîmes (30900)

Dans une résidence sécurisée du quartier des 7 collines, venez découvrir ce studio de 28 m² au 1er étage de la résidence. une entrée avec placards (4,5 m²) d'une Kitchenette (3m²,) d'une pièce de vie (18 m² ), d'une salle de bain avec WC (3 m².) et un balcon avec cellier Une place de parking est également attribuée au studio. Cet appartement est avec procédure. Le loyer actuel 406€ /mois (charges comprises de 29€ ) Pas de procédures travaux en cours Année construction: 1975 Isolation: Double vitrage Chauffage: Individuel radiateur Electrique Eau chaude: Ballon électrique Local à vélo, Balcon, Ascenseur, Digicode, Interphone et Portail électrique sécurisé Référence agence : 4853

L'Etoile Immobilier
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par L'Etoile Immobilier 24/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
3
Appartement

268 000 €
Appartement • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Appartement T3 en rez-de-jardin – 62 m² avec terrasse, jardin environ 90 M2 et parking – Résidence neuve À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve et sécurisée. Il offre une surface habitable de 62 m², comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouvrant sur une grande terrasse et jardin de 90 m² sans vis-à-vis. ( très rare ) L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d eau , de WC séparé. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Atouts : Résidence neuve Cuisine aménagée Terrasse + jardin de 90 m² Environnement paisible et verdoyant À 10 min à pied du centre-ville Parking en sous-sol Référence agence : 0000

Anne-Laure Breant - efficity
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Anne-Laure Breant - efficity 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
21
Maison, 175 m²

Prix en baisse 397 000 € 2 269 €/m²
Maison • 175 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 950 m²

Nîmes (30000)

30000 - NIMES - Maison de 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 175M² DPE B - CLIMATISATION REVERSIBLE - GARAGE - PISCINE - TERRAIN 1250M² DIVISIBLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située à Nîmes, quartier Montée des Alpins, offrant une belle surface habitable, idéale pour une famille nombreuse. Nichée dans un environnement agréable et résidentiel, maison familiale de 175m² répartis sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cette grande maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour salle à manger lumineux de 42 m² avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi que 4 chambres, dont une avec sa douche, et une salle de bain avec douche à l'italienne. Le premier étage propose 2 autres chambres et 2 bureaux, une salle d'eau avec toilette. Le jardin arboré et la piscine offrent un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage de 25m². L'état général de la maison est bon, l'électricité a été entièrement refaite en 2023. Climatisation réversible dans toutes les pièces ! Sur un terrain de 1250m², cette maison spacieuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez-moi au 06 63 86 96 60 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Breant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LEGGETT IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 27/11/2025
6
Appartement, 59 m²

264 500 € 4 483 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

A13865 - Cet appartement de 3 chambres se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine ouverte (24 m²) ouvrant sur la loggia et l terrasse, 2 chambres (12 et 10 m²), salle de bains et WC séparée. Il dispose d'une cave, d'un garage et d'une place de parking en sous-sol. Boulangerie, tabac, presse, pharmacie, écoles, Intermarché, mairie annexe, et même l'école nationale de police se trouvent dans un rayon de 500 m de la Résidence. Bus ligne 10 devant la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Coté Pierres Immobilier
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Coté Pierres Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 10/12/2025
11
Appartement, 125,85 m²

339 200 € 2 695 €/m²
Appartement • 125,85 m² • Sous compromis • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

SOUS COMPROMIS par Côté Pierres Immobilier Très bel appartement type T5 idéalement situé, avec un balcon ensoleillé et une terrasse. Il est composé d'un salon avec cheminée, un bureau avec cheminée également, un séjour, (le tout avec une belle hauteur sous plafond et un parquet en chevrons.) une cuisine très lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, un dressing. Une cave de 61.42 m2 Vous l'avez compris, il ne manque rien ! false

NIMES IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par NIMES IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
7
Appartement, 24 m²

76 000 € 3 167 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au calme, venez découvrir ce studio d'environ 24 m², offrant de beaux atouts extérieurs : une terrasse privative et un jardin au rez-de-chaussée, rare pour ce type de bien ! Le studio se compose de : Un séjour lumineux avec coin nuit, Une cuisine séparée, Une salle d'eau avec WC. Des travaux d'amélioration énergétiques viennent d'être réalisés ( isolation plafond, plancher par l'extérieur, pose climatisation et VMC) Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un locataire en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Marvin Slawinski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Krystel KREMER - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Krystel KREMER - LGM Immobilier - LGM Immobilier 16/12/2024 - mise à jour 03/12/2025
11
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 115 000 € 1 885 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Vous rêvez d'un appartement spacieux, chaleureux et bien situé, sans compromis entre tranquillité et praticité ? Bienvenue à Nîmes, dans un quartier recherché et paisible, à seulement quelques minutes de la gare, des écoles et du centre-ville. Les atouts qui séduisent dès la première visite : 3 véritables chambres spacieuses — idéales pour accueillir famille, bureau ou invités Entrée fonctionnelle avec grand placard intégré : enfin un rangement bien pensé Séjour traversant et lumineux — une pièce de vie agréable toute la journée Cave privative pour stocker sereinement Résidence sécurisée (accès par badge) et bien entretenue Jardin collectif avec potager : un coin de nature rare en ville, pour profiter, jardiner ou simplement respirer Un potentiel à personnaliser selon vos envies La salle d'eau, au style atypique, est une formidable opportunité d'aménagement : imaginez un espace moderne, pratique et à votre image. Un projet simple à concrétiser, pour donner encore plus de valeur à votre futur chez-vous. Les plus qui font la différence : Charges maîtrisées : seulement 895 € / an Copropriété saine – aucun gros travaux à prévoir Confort moderne : fibre optique, double vitrage, VMC installée Disponibilité immédiate : emménagez sans attendre Pourquoi ce bien est une vraie opportunité : Ce T4 coche toutes les cases : surface généreuse, luminosité, environnement calme, vie de quartier agréable, et un prix encore accessible pour Nîmes. C'est le compromis idéal entre vie urbaine et sérénité, parfait pour un premier achat, une famille ou un investisseur. Contactez vite Krystel au 06 87 60 56 33 Un bien aussi complet, dans ce secteur, ne reste jamais longtemps disponible. Venez découvrir ce lieu de vie qui pourrait bien devenir votre nouvelle évidence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 842 306 508) Référence agence : 12302