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Vente maison 370 000 €
132 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 803 €/m²
  • 1 Garage
Anne VAMBAIRGUE - L'Agence Immobilière

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Description

A découvrir, cette maison de 132 m2 habitables proche de courbessac, marguerittes, poulx, cabriéres, Un bien qui se distingue par son grand terrain arboré de 1322 m2 dont une partie de' environ 500 m2 constructibles ' offrant de nombreuses possibilités d'évolution. interieur: La maison se compose actuellement de : Un salon lumineux donnant directement sur la terrasse Une cuisine séparée et semi-équipée, pratique et fonctionnelle. Deux grandes chambres, avec la possibilité de créer jusqu'à 2 ou 3 chambres supplémentaires gràce à l'espace disponible. Deux salles de bain. Une cave paratique pour le stockage. Un garage fermé permettant d'avoir un espace de rangement supllémentaire. Exterieur: Le terrain de 1322 m2, rare sur le secteur, ets un véritable atout: Un espace arboré et agréable, parfait pour les familles, les repas en exterieur ou la détente. Un terrain constructible d'environ 500 m2, idéal pour agrandir la maison, réaliser une construction supplémentaire ou investir dans un projet immobilier. Surface habitable : 132 m2 Terrain total : 1322 m2 (dont env. 500 m2 constructible) Taxe foncière : 2100 / an Quartier populaire mais calme, avec commerces et écoles à proximité. Cette maison représente une belle opportunité, que vous soyez : Une famille en recherche d'espace et de verdure, avec possibilité d'agranndir la maison selon vos besoins. Un investisseur souhaitant profiter du potentiel du terrain constructible pour développer un projet. Un bien avec fort potenciel, à visiter rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VAVMA3400039814 - Réf Superimmo : ANVX1013Y2
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 2 803 € / m²

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132 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 322 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1974
2 salles de bain2 wc
Jardin (1 322 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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