Vente maison 930 000 €

234 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30900)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Crush Ville antique au patrimoine prestigieux, Nîmes s'impose comme une cité d'exception, rayonnant à travers le monde pour la splendeur et la conservation remarquable de ses monuments romains. C'est sur les hauteurs à l'Ouest de la ville, dans un environnement empreint de quiétude, que nous vous proposons de découvrir cette villa de 230 m² habitables, érigée au cœur d'un jardin paysager de 1 800 m². L'architecture, à la fois épurée et parfaitement intégrée à son écrin naturel, confère à l'ensemble une harmonie inspirante. Dès l'entrée, la lumière, omniprésente, se déploie généreusement et vient sublimer les volumes. L'espace de réception de 80 m² est accompagnée d'une cuisine contemporaine aux lignes minimalistes, habillée de noir mat. Cet ensemble s'ouvre en parfaite continuité sur les terrasses extérieures afin de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Les espaces privés s'étirent de part et d'autre de la pièce de réception afin de préserver l'intimité de chacun. Nous découvrons ainsi 1 Master Suite de 40 m² accompagnée de son dressing et de sa salle de bain. L'aile opposée accueille quant à elle 1 suite de 25 m² avec sa salle d'eau et son dressing ainsi que 2 chambres Junior de 14 m². Une salle d'eau complète cet espace privé. À l'extérieur, dans un décor méditerranéen sublimé par la présence d'oliviers, d'agapanthes et de graminées ornementales, s'étire une piscine à débordement de 8 mètres, s'inscrivant naturellement dans le paysage environnant. À la tombée du jour, la terrasse devient alors le théâtre de moments privilégiés propices à la détente. Le Plus : Une dépendance de 15m² permettra aux futurs hôtes d'accueillir famille ou amis. Notre Avis : L'élégance des lignes architecturales alliée au panorama enchanteur insuffle à ce lieu une ode à l'art de vivre méridionale. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nimes 922 908 389

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Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 3 974 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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