Vente appartement 129 500 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

Situé en plein centre-ville de Nîmes, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet agréable appartement T3 de 63,98 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, offrant à la fois confort moderne et qualité de vie en cœur de ville.
L'entrée avec rangements intégrés dessert une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne avec meuble vasque et WC. La climatisation dans le séjour assure un confort optimal en toute saison.
Un garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.
Atout rare : la résidence met à disposition de ses habitants une salle commune dédiée, véritable lieu de convivialité où des activités sont régulièrement organisées, renforçant l'esprit de voisinage.
Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale agréable ou un investissement locatif sûr dans un secteur dynamique et central.
Une visite s'impose !

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Prix de vente : 129 500 €

Prix au m² : 2 023 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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