Vente maison 397 000 €

175 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nîmes (30000)

30000 - NIMES - Maison de 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 175M² DPE B - CLIMATISATION REVERSIBLE - GARAGE - PISCINE - TERRAIN 1250M² DIVISIBLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située à Nîmes, quartier Montée des Alpins, offrant une belle surface habitable, idéale pour une famille nombreuse.
Nichée dans un environnement agréable et résidentiel, maison familiale de 175m² répartis sur 2 niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cette grande maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour salle à manger lumineux de 42 m² avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi que 4 chambres, dont une avec sa douche, et une salle de bain avec douche à l'italienne.
Le premier étage propose 2 autres chambres et 2 bureaux, une salle d'eau avec toilette.
Le jardin arboré et la piscine offrent un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage de 25m².
L'état général de la maison est bon, l'électricité a été entièrement refaite en 2023.
Climatisation réversible dans toutes les pièces !
Sur un terrain de 1250m², cette maison spacieuse saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez-moi au 06 63 86 96 60 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Laure Breant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 397 000 €

Prix au m² : 2 269 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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ANNE-LAURE BREANT - EFFICITY

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