Vente appartement 115 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Vous rêvez d'un appartement spacieux, chaleureux et bien situé, sans compromis entre tranquillité et praticité ?
Bienvenue à Nîmes, dans un quartier recherché et paisible, à seulement quelques minutes de la gare, des écoles et du centre-ville.
Les atouts qui séduisent dès la première visite :
3 véritables chambres spacieuses — idéales pour accueillir famille, bureau ou invités
Entrée fonctionnelle avec grand placard intégré : enfin un rangement bien pensé
Séjour traversant et lumineux — une pièce de vie agréable toute la journée
Cave privative pour stocker sereinement
Résidence sécurisée (accès par badge) et bien entretenue
Jardin collectif avec potager : un coin de nature rare en ville, pour profiter, jardiner ou simplement respirer
Un potentiel à personnaliser selon vos envies
La salle d'eau, au style atypique, est une formidable opportunité d'aménagement : imaginez un espace moderne, pratique et à votre image.
Un projet simple à concrétiser, pour donner encore plus de valeur à votre futur chez-vous.
Les plus qui font la différence :
Charges maîtrisées : seulement 895 € / an
Copropriété saine – aucun gros travaux à prévoir
Confort moderne : fibre optique, double vitrage, VMC installée
Disponibilité immédiate : emménagez sans attendre
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité :
Ce T4 coche toutes les cases : surface généreuse, luminosité, environnement calme, vie de quartier agréable, et un prix encore accessible pour Nîmes.
C'est le compromis idéal entre vie urbaine et sérénité, parfait pour un premier achat, une famille ou un investisseur.
Contactez vite Krystel au 06 87 60 56 33
Un bien aussi complet, dans ce secteur, ne reste jamais longtemps disponible.
Venez découvrir ce lieu de vie qui pourrait bien devenir votre nouvelle évidence.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 842 306 508)
Référence agence : 12302

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 895 € / an	Taxe foncière : 1 007 €

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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