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Sebastien GUENESCHEAU - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Sebastien GUENESCHEAU - iad 31/10/2025

(104 avis)

149 000 € 2 224 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 103 m²

Nîmes (30900)

iad France - Sebastien Guenescheau vous propose: Nîmes, proche de l’avenue Jean-Jaurès, maison 2 chambres avec cour de 37 m2. Ouverture possible pour places de stationnement ou garage. Composée d’une entrée, cuisine ouverte sur séjour, salon, 2 chambres, salle de bain et deux WC. Deux dépendances totalisant 9 m2 complètent le bien. Vendue libre d’occupant et de meuble. Un rafraichissement est à prévoir. Pas de copropriété. Tram et bus à proximité immédiate. Côté technique : Toiture de 2022, combles isolées, menuiseries double vitrage, chauffage électrique individuel, chauffe-eau neuf, tout à l’égout, internet fibre, Les + : Son emplacement central Pablo Neruda, sa cour et son potentiel d’agrandissement. Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite. Bien en exclusivité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Laura BOUDOU - iad

(69 avis)

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par Laura BOUDOU - iad 05/05/2025 - mise à jour 09/08/2025

(69 avis)

395 000 € 2 926 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 317 m²

Nîmes (30900)

iad France - Laura Boudou vous propose: Mas de 180m² bâti (dont 135m² environ habitable et 45m² à rénover en rez de chaussée) sur une parcelle de plus de 2300m² avec garage, dépendance de 80m², cuisine d'été, piscine 10*5 et bâti avec salle d'eau, WC et équipement piscine. Le mas est composé en rez de chaussée d'une pièce à vivre de 40m² environ avec cuisine, débarras. A l'étage, 3 chambres, 1 dressing, une salle d'eau avec toilette et un espace à organiser et rénover selon ses envies (bureau, suite parentale...) En RDC, un espace de 40m² environ, limitrophe à la cuisine, peut être rénovée afin d'agrandir la pièce de vie existante et de créer un espace de 80m² environ avec son exposition au sud, son accès à la terrasse et à l'espace piscine. Côté jardin, une terrasse carrelée borde la maison, un garage/atelier idéal pour le stockage, une dépendance de 80m² à aménager et l'espace piscine avec sa cuisine d'été entièrement sécurisé qui vous séduira à coup sûr! Située dans un quartier calme et recherché de Nîmes, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison, son charme et son grand terrain en font une opportunité unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

272 000 € 2 804 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 203 m²

Nîmes (30900)

Fiche Id-SUP175020 : Castanet, dans lotissement tranquille, jolie villa de 97m² avec piscine et garage Elle est composée d'un grand salon, une grande cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse, une salle d'eau, 3 chambres salle de bains - - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 60 Euros/an (soit 5 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Nîmes Maison Carrée

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamy Nîmes Maison Carrée 06/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

27 000 € 349 €/m²
Appartement • 77,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

NÎMES – Secteur PISSEVINDans la résidence Le Férigoulier, au 8 galerie Richard Wagner, découvrez cet appartement T4 de 78 m² situé au 8e étage avec ascenseur. Il se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux avec terrasse, d’une cuisine indépendante avec loggia, d’une salle de bain et de WC séparés.Vendu loué (700 €/mois CC – locataire en place depuis 14 ans), il offre une rentabilité brute de plus de 10 %.Taxe foncière : 1 530 €/an – Charges propriétaire : 3 465 €/an.Le bien comprend également 2 places de parking intérieur et une cave.Idéal investisseur : rentabilité attractive et locataire stable !

ATRIUM IMMOBILIER

(43 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ATRIUM IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(43 avis)

266 000 € 3 129 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Nîmes (30900)

Dans un quartier calme et recherché du centre-ville nîmois, à deux pas du boulevard Jean-Jaurès et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéale pour un projet familial ou mixte habitation / investissement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose actuellement de plusieurs lots indépendants. Au rez-de-chaussée : - Un studio d’environ 16 m2, en excellent état, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir des invités. - Plusieurs caves et remises offrant de beaux volumes de stockage. - Une petite habitation d'environ 20m2 à rénover, ouvrant sur un joli jardin intimiste à l’abri des regards — un véritable atout en centre-ville ! Cet espace offre un superbe potentiel d’aménagement : création d’un espace de vie d’été, d’une cuisine extérieure, ou encore d’un atelier / bureau indépendant. À l’étage : Par un escalier extérieur, on accède à un appartement T3 d’environ 70 m2, à rafraichir. Lumineux et agréable à vivre, il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie d’environ 26 m2, deux chambres confortables, une salle d’eau, et une cuisine indépendante ouvrant sur une jolie terrasse de 10 m2, parfaite pour les repas en extérieur. Fort potentiel pour cette propriété atypique !

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par L'Adresse Nîmes Agence Du Midi 29/06/2025

239 000 € 2 880 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

RARE ! NIMES / PROCHE CENTRE VILLE - ENTRE LA COUPOLE ET LA FACULTE VAUBAN - Maison de ville sur 3 niveaux, de 83m² habitables, composée de 4 pièces principales, dont 2 chambres, cellier (possibilité bureau), séjour (22m²), cuisine aménagée donnant sur un petit extérieur, salle de bains/wc, mezzanine - Menuiseries Bois et PVC double vitrage - Chauffage électrique - et bénéficiant d'un grand garage (21m²) - DPE E - Honoraires charge vendeur

Melissa Chaib - iad

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Melissa Chaib - iad 30/10/2025

519 000 € 3 244 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 003 m²

Nîmes (30000)

iad France - Melissa Chaib vous propose: Coup de cOEur assuré – Villa d’exception à Nîmes Est, quartier des 3 Ponts Dans un cadre idyllique et préservé, venez découvrir cette superbe villa construite en 2004 sans vis-à-vis, implantée sur une parcelle de 3 003 m². Un véritable havre de paix où confort et luminosité se conjuguent à merveille. Au rez-de-chaussée : -Salon-séjour lumineux de 43 m² -Cuisine spacieuse de 17 m², fonctionnelle et conviviale -Salle d’eau avec WC -Buanderie -Dépendance avec entrée indépendante, idéale pour un usage professionnel ou un studio (pouvant être une chambre) À l’étage : -Trois grandes chambres (14, 14 et 15 m²) -Salle d’eau et WC indépendant -Combles aménageable, parfaits pour une salle de jeux, un atelier ou un bureau À l’extérieur : - Terrain luxuriant avec oliviers -Piscine en pierre 12 x 6 m avec bain romain -Carport et abri de jardin, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur Prestations : double vitrage PVC, forage, volets bois, poêle à granulés, fibre optique, panneaux photovoltaïques, fosse septique conforme, vide sanitaire… tout est pensé pour votre confort et votre sérénité. Laissez-vous séduire par ce cadre unique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche de Nîmes et des accès vers Uzès. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Chaib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924316680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 18/10/2025

144 000 € 2 149 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Nemausa immobilier vous propose à la vente cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié à Nîmes, entre les quartiers recherchés de la Croix de Fer et de La Gazelle. Découvrez cet appartement nîmois de type T3 (potentiel T4), un rez-de-chaussée surélevé. Particulièrement calme et préservé, ce logement est idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement immobilier intelligent. Caractéristiques Clés de l'Appartement : agencement Modulable et Lumineux L'appartement se distingue par sa double exposition EST-OUEST, assurant une luminosité du matin au soir. Les Espaces de Vie :Double séjour salle à manger spacieux, baigné de lumière, parfait pour recevoir.Potentiel 3 chambres : actuellement configuré en 2 chambres, l'aménagement du double séjour permet la création très simple d'une troisième chambre indépendante, transformant ce bien en un T4. Une modularité précieuse qui s'adapte à l'évolution de vos besoins. Un Emplacement Stratégique à NîmesLa localisation de cet appartement à Nîmes est un atout majeur. Situé à la jonction des secteurs Croix de Fer et La Gazelle, vous bénéficiez de la tranquillité d'une résidence tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Un choix idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement lumineux et au calme dans un quartier dynamique. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et Valorisation FutureClasse énergétique (DPE) :E Information DPE Importante : une amélioration est attendue.Ce logement, chauffé à l'électricité, bénéficiera de la réforme du DPE applicable au 1er janvier 2026. Suite à la modification du coefficient de conversion de l’électricité (source ADEME), l'étiquette énergétique de cet appartement est destinée à s'améliorer, le faisant probablement passer en Classe D. Anticipez et investissez dans un bien dont la valeur énergétique est sur le point d'être revalorisée, sans aucun travaux ! Taxe Foncière : 1120 €. Honoraires charge vendeur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d'achat immobilier à Nîmes. Maïté ARAIZ au 06 30 02 00 69 pour organiser votre visite !RSAC de Nîmes : 912 261 393. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 575 € et 2131 € par an. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.Pas de procédure en cours Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.

Charming Houses

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Charming Houses 08/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

210 000 € 2 660 €/m²
Appartement • 78,95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Appartement de charme,t4 de 79m2, idéalement situé à deux pas du centre ville de Nimes , de la gare et des arènes.situé au premier étage d'une petite copropriété.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente ouverte sur le séjour,idéale pour vos moments de convivialité.Vous trouverez également:Deux belles chambres,dont une avec salle d'eau privative.Belle hauteur sous plafond.Une seconde salle d'eau.Des WC indépendants.Une buanderie pratique au quotidien.Un escalier en bois mène à un espace supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre ,bureau ou de grand dressing selon vos envies.L'appartement bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et dispose de deux caves . (13m2 ,2.55m2) A visiter sans tarder! Isabelle ROBERT 0682400743

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/10/2025 - mise à jour 06/10/2025

475 000 € 5 163 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Nîmes (30000)

Fiche Id-SUP177889 : Petit PARADIS A RENOVER. Quartier Croix de Fer, maison de ville de 92 m² : entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC. Le calme à 2 pas de la ville. A visiter sans tarder - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 231 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme PASCALE CONESA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Thomas Martinez - iad

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Thomas Martinez - iad 29/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

213 000 € 2 367 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • Ter. 196 m²

Nîmes (30900)

iad France - Thomas Martinez vous propose: Cette maison atypique de 90 m² allie caractère et fonctionnalité, située dans le quartier Saint-Césaire à deux pas du coeur de village. Parfaite pour un premier investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux climatisé ouvert sur la cuisine équipée, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et balcon. Côté pratique, une salle d'eau, des WC et une pièce supplémentaire d'environ 10m2 pour rangement, dressing ou qui peut-être aménagée en chambre, complètent le rez-de-chaussée. L'extérieur offre un vrai plus avec deux espaces à l'avant et à l'arrière de la maison, le premier parfait pour un petit moment au soleil grâce à l'exposition plein sud. Le deuxième agréable pour les moments détente sans vis-à-vis sur la terrasse aménageable en place de parking si nécessaire. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité en ville ! À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900856741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAMILLERI TRANSACTION

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par CAMILLERI TRANSACTION 06/08/2025

34 000 € 382 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

Quartier Pissevin, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, dans une copropriété de 90 lots, appartement de type 4 comprenant une entrée, un séjour avec terrasse, 3 chambres, une cuisine séparée aménagée et équipée avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé, une cave et une place de parking. charges au trimestre : 820 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Françoise ROUSSET - Propriétés-privées.com

(7 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Françoise ROUSSET - Propriétés-privées.com 06/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

(7 avis)

153 000 € 1 913 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

3ème étage sans ascenseur , c'est appartement se compose d'un salon, un séjour , deux chambres et un petit débarras. Cuisine exposée Sud/Ouest et salle d'eau avec wc. Huisseries en double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique Climatisation réversible + chauffage central au gaz Un Bien à Personnaliser ! Emplacement idéal permettant de tout faire à pied ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite. Prix de vente 153.000 euros Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 80.19m² DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1462 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396538 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .

CHRISTINE ARNOUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par CHRISTINE ARNOUX IMMOBILIER 06/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

336 000 € 2 847 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

APPARTEMENT 30 Coeur de Nîmes Dans un très bel immeuble XVIIème, à l'étage noble, cet appartement se compose d'une belle pièce de séjour, d'un salon, une salle à manger, cuisine équipée, et de deux chambres et leur salle de bains ou douches Une petite terrasse intérieure. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2100 et 2600 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par L'Adresse Nîmes Agence Du Midi 13/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

169 000 € 2 192 €/m²
Appartement • 77,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

NIMES / QUARTIER GENERAL LECLERC - A proximité de la gare et du centre ville - Au sein d'une résidence "Sénior" sécurisée et bien entretenue (de 2004), appartement de type P4 situé au rez-de-chaussée, composé d'une entrée, dégagement, cuisine équipée semi ouverte sur séjour, 3 chambres, salle d'eau avec wc et cellier. L'ensemble en très bon état pour une surface habitable de 77.10m², bénéficiant d'une spacieuse terrasse de 33m² - Climatisation réversible dans le séjour - Menuiseries PVC double vitrage - Club House commun et régisseur - Services et activités possibles - DPE C - Charges Annuelles 2695 euros (comprenant provision consommation eau froide) - Copropriété de 93 Lots principaux - Honoraires charge Vendeur

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