Vente maison 149 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

iad France - Sebastien Guenescheau vous propose: Nîmes, proche de l’avenue Jean-Jaurès, maison 2 chambres avec cour de 37 m2. Ouverture possible pour places de stationnement ou garage.
Composée d’une entrée, cuisine ouverte sur séjour, salon, 2 chambres, salle de bain et deux WC. Deux dépendances totalisant 9 m2 complètent le bien.
Vendue libre d’occupant et de meuble. Un rafraichissement est à prévoir. Pas de copropriété. Tram et bus à proximité immédiate.
Côté technique : Toiture de 2022, combles isolées, menuiseries double vitrage, chauffage électrique individuel, chauffe-eau neuf, tout à l’égout, internet fibre,
Les + : Son emplacement central Pablo Neruda, sa cour et son potentiel d’agrandissement.
Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite. Bien en exclusivité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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SEBASTIEN GUENESCHEAU - IAD

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