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BIEN URBAIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par BIEN URBAIN IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

255 000 € 2 383 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 297 m²

Bellegarde (30127)

COUP DE COEUR : MAISON INDIVIDUELLE AVEC DOUBLE POTENTIEL (107 m² - 4 chambres - Jardin privatif) Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente sur la commune de BELLEGARDE cette jolie maison à double vocations. Un cadre de vie idéal, alliant charme et potentiel de rente Découvrez cette ravissante maison individuelle de 107 m² habitables, bâtie en 1954, qui a su conserver tout son cachet intemporel. Érigée sur une parcelle privative de 297 m², cette propriété à deux niveaux offre une rare flexibilité ! Double potentiel : Deux appartements indépendants Cet ensemble peut être appréhendé de multiples façons grâce à ses deux logements distincts, 1. Appartement en Rez-de-Chaussée (environ 43 m²) Configuration : une pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine), deux chambres, une salle d'eau et un WC. Équipements : menuiseries récentes en PVC avec moustiquaires et volets bois. Chauffage : électrique. 2. Appartement au R+1 (environ 64 m²) Configuration : une pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine), un salon séparé, deux chambre, une salle d'eau et un WC. Équipements : menuiseries récentes en PVC avec volets roulants électriques. Chauffage : chaudière fioul. Le jardin de 297 m² est le véritable atout charme de cette maison, c'est un espace clos et privatif Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant un tel charme et un potentiel d'investissement aussi fort. Pour plus de renseignements contacter Laurent MALIGE au 06 26 42 18 78 ou Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01 Agents commerciaux sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1741.00 € et 2356.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Laurent MALIGE Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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BIEN URBAIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par BIEN URBAIN IMMOBILIER 26/11/2025

249 000 € 1 779 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 87 m²

Bellegarde (30127)

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente sur la commune de BELLEGARDE cette jolie maison avec un grand garage. Découvrez cette charmante maison de ville de 140 m², située dans le centre. Elle allie confort, praticité et charme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 44 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour créer un cocon douillet pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau avec un deuxième toilette est également présent pour plus de commodité. Un dressing et un coin buanderie sont aussi à votre disposition. Cette maison en très bon état a été rénovée avec des matériaux de qualité. L'ambiance que créent les poutres, les pierres et les parquets est très agréable. Un garage et atelier de plus de 70 m² sont également disponibles pour garantir la sécurité de votre véhicule et proposer un espace supplémentaire pour les bricoleurs. Les plus: fenêtres double vitrage, adoucisseur eau, cuisine neuve, climatisation réversible... Profitez des nombreux avantages de ce quartier bien desservi : plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs commerces de proximité (alimentation générale, restaurants, médecins généralistes) à 5 minutes à pied. La maison est éligible au haut débit et à la fibre pour un confort numérique optimal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour plus de renseignements contacter Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01 ou Laurent MALIGE au 06 26 42 18 78 Agents commerciaux sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892.00 € et 1208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Loïc FRANÇOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par Loïc FRANÇOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier 17/09/2025

275 000 € 3 235 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bellegarde (30127)

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis née en 1983, et depuis, j'ai vu passer plusieurs familles. Toutes m'ont apporté leur énergie, leur attention, et au fil du temps, j'ai été rénovée pour devenir encore plus confortable et accueillante. Aujourd'hui, je suis prête à écrire un nouveau chapitre... Peut-être avec vous ? Je suis une maison de plain-pied de 85 m², sur une parcelle de 550 m², dans le charmant village de Bellegarde, dans le Gard (à quelques minutes de Nîmes et de l'aéroport de Garons). Ici, on profite à la fois de la proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), et du cadre de vie privilégié du sud. J'ai la chance d'être située non loin d'un lac, parfaits pour les promenades, les moments de détente en plein air ou les activités sportives. Un vrai plus pour ceux qui aiment bouger ou simplement respirer. Grâce à mes panneaux photovoltaïques, je produis de l'énergie propre tout en allégeant les factures. Mes trois chambres n'attendent qu'à être investies selon vos besoins : famille, télétravail, espace invité… Je dispose aussi d'un garage, pratique pour ranger tout ce que vous voulez garder à l'abri. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses, une coté EST et une côté OUEST. L'une est idéale pour vos repas ou vos moments en famille, et l'autre vous offre une vue dégagée, parfaite pour profiter du calme en toute saison. Et puis… il y a ce petit plus, cette surprise que je ne révèle qu'à ceux qui viennent me visiter. Un détail charmant et inattendu, à découvrir en personne. Je suis lumineuse, fonctionnelle, bien située, et surtout pleine de vie. Il ne me manque plus qu'une chose : vous. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER. 07 81 30 83 58 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 Référence agence : 13753

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Pragout Immobilier 20/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

499 000 € 3 119 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bellegarde (30127)

Bellegarde, villa 160m² sur 1850m² de terrain, vue dominante, 4 chambres, piscine Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette très belle villa traditionnelle spacieuse de 160m² avec piscine et vue dominante, située à Bellegarde construite en 2002 sur une parcelle de 1850m². Composée de 4 chambres dont une parentale puis deux autres qui se partagent une salle de bains avec deux vasques, elle se développe sur 2 demi-niveaux et jouit d'un séjour cathédrale et d'une luminosité fort généreuse. Au rdc, vous trouverez également une quatrième chambre de grande taille et un garage de taille confortable. Les plus techniques : la climatisation réversible, la chaudière au gaz, les menuiseries en pvc avec double vitrage, le portail motorisé, le classement énergétique C. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site web :

Léa Ey - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Léa Ey - iad 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(49 avis)

249 000 € 1 779 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bellegarde (30127)

iad France - Léa Ey vous propose: Amoureux de la pierre, des poutres apparentes et des beaux volumes, cette maison est faite pour vous !!!  Maison de village d’une surface de 140m2 avec trois chambres de plus de 16m2 et un grand garage de 71m2. Située à deux pas du centre du village de Bellegarde et ses commodités.  Avec 2 entrées indépendantes. Dès l’entrée, vous disposez d’un magnifique séjour de 44m2 avec pierres apparentes et cheminée pour un coté chaleureux, puis une grande cuisine séparée équipée et aménagée, et un WC indépendant avec lave main. A l’étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres de plus de 16m2 chacunes, une salle d'eau avec un 2ème WC, un dressing indépendant et un espace buanderie. Au sous sol, vous bénéficiez un large garage de 71m2 en tout, vous pouvez y stationner deux voitures, des motos et avoir un large espace de rangement. De nombreux atouts : Climatisation neuve (octobre 2024), cuisine neuve (2024), menuiseries PVC double vitrage, toiture révisée, fibre, adoucisseur d'eau, sols refaits et plafond refait avec spot, porte de garage électrique. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa Ey - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Léa Ey - iad 02/12/2025

(49 avis)

420 000 € 2 270 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 918 m²

Bellegarde (30127)

iad France - Léa Ey vous propose: Située sur les hauteurs de Bellegarde en fond d'impasse, cette maison rénovée de 185 m² habitables, dont 55 m² de studio indépendant, profite d’un environnement paisible avec une vue magnifique et aucun vis-à-vis. La maison propose un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 50 m², trois chambres d’environ 14m2, une salle de bain et un cellier/buanderie. Un garage de 100 m² vient compléter cette partie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le terrain de 920 m² environ, entièrement préservé, dispose d’une piscine de 6x3, d’un espace détente pour les beaux jours, d’un barbecue et d’un terrain de boules, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Le studio de 55 m² comprend deux chambres, un séjour avec salon et cuisine, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un extérieur privatif avec une petite terrasse et un espace jacuzzi. Un atout supplémentaire pour accueillir, louer ou créer un espace de travail indépendant. Un bien RARE qui n'attend que vous !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par AGENCE REGARD 17/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

790 000 € 2 633 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 233 m²

Bellegarde (30127)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ SUR LA COMMUNE DE BELLEGARDE Venez découvrir cette propriété de 300m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprenant 7 chambres. La partie espace de vie de plus de 120m2 est composée de 3 salons et d'une cuisine ouverte donnant sur une vaste véranda. Au RDC on trouve également une buanderie, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage il y a 6 chambres, 2 salles de bains dont une de plus de 25m2 et deux WC. Fibre, alarme, cheminée, adoucisseur etc.. font partie des nombreux équipements de la maison. La parcelle de 1 233m2 est composée de sa piscine de 12m par 3m + un bassin enfant de 5,5m par 2,5m avec remplissage automatique. Le jardin très arboré bénéficie de plusieurs espaces de vie extérieur avec une première terrasse avec barbecue et une seconde couverte avec table de ping pong. Terrain de pétanque et pelouse avec arrosage automatique + forage viennent compléter l'ensemble Pour vos véhicules ou pour du rangement une grange de plus de 120m2 offre de nombreuses possibilités. Concernant la grange il est possible de la transformer en habitation avec division parcellaire possible. Un bien d'exception a découvrir sans tarder avec de nombreuses possibilités. Vidéos et photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à BELLEGARDE 06.12.99.86.22 et

Prestige Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Prestige Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

1 350 000 € 6 716 €/m²
Maison • 201 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 972 m²

Bellegarde (30127)

MAS AVEC DEPENDANCES ET PISCINE SUR 2972m² DE TERRAIN Prestige Immobilier a le privilège de vous présenter ce bien d'exception où l'histoire rencontre le luxe contemporain. Découvrez ce magnifique mas provençal de plus de 200 ans, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, offrant un parfait équilibre entre tradition et modernité. Érigée sur un terrain paysagé d'environ 2972 m², la propriété se compose : Le Mas (165 m² - Entièrement Climatisé) - Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de près de 48 m² comprenant un séjour/salle à manger lumineux et une cuisine équipée moderne. Vous trouverez également une suite parentale offrant confort et intimité. - À l'étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon privé. On y trouve également une salle de douche, un WC séparé et un cellier. L'extérieur est une invitation à la détente et aux projets : - Espace Piscine & Détente : Profitez d'une piscine et de son pool house de 30 m², fermé et climatisé. Cet espace polyvalent est actuellement divisé en deux pièces (type salle de consultation/salle d'attente), idéal pour une activité libérale ou un bureau. Les Dépendances à Fort Potentiel : - Un garage de 108 m². - Une salle vitrée de 33 m² (parfaite pour une salle de sport ou un atelier d'artiste). - Une salle de réception climatisée de 50 m², équipée d'une cuisine, pouvant aisément être transformée en appartement indépendant (potentiel locatif ou familial). - Une buanderie entièrement équipée nichée dans l'ancien pigeonnier. Un Atout Foncier Rare : Terrain Constructible Cette propriété se distingue par la présence d’environ 1163 m² de terrain constructible attenant, offrant une rare opportunité de division parcellaire. L'accès est facilité par deux portails existants et un chemin goudronné, simplifiant grandement tout projet de construction futur. Coup de cœur assuré pour cet ensemble unique alliant charme historique, prestations haut de gamme et opportunités d'investissement/développement. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

Jean-Claude PIERROT - Capifrance

(31 avis)

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Jean-Claude PIERROT - Capifrance 02/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

(31 avis)

499 000 € 2 289 €/m²
Maison • 218 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 788 m²

Bellegarde (30127)

En vente exclusive superbe Maison de type 5 hors lotissement avec maisonnette indépendante sur 2788 m² en position dominante – Sans vis-à-vis, avec toutes les commodités proches, commerces, écoles, médecins ainsi que l'accès autoroutier. Située sur la route du chemin de Compostelle à Saint-Gilles, cette belle Maison de 160 M2+58 vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. En position dominante, la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et un spacieux espace salon/séjour de 55 m² avec ses larges baies vitrées coulissantes, agrémenté d'une jolie cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, ouvrant sur deux terrasses ensoleillées, parfaites pour vos moments de détente ou de convivialité. Le coin nuit se compose de quatre grandes chambres avec placards intégrés, dont deux en rez-de-chaussée, l'une d'elles étant équipée d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie avec mezzanine offrant un espace supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres avec leur propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Pour votre confort, la maison est équipée de gouttières alu, de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un poêle à bois récent, assurant une ambiance chaleureuse en toute saison, reliée à la fibre. À l'extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses pour vos repas en plein air, d'un grand abri voiture de 47M2, d'un atelier, ainsi que d'un système d'arrosage automatique par forage. La propriété entièrement cloturée en dur dispose également d'un portail motorisé avec portillon pour plus de sécurité et de praticité. Parc arboré de nombreux arbres fruitiers et oliviers, assainissement neuf. En complément, une petite maisonnette indépendante de 58 m² offre un potentiel locatif ou un espace pour accueillir famille ou amis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf.908421

Michael ANDRÉ - Optimhome

(102 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Michael ANDRÉ - Optimhome 11/06/2025 - mise à jour 14/10/2025

(102 avis)

1 350 000 € 5 000 €/m²
Maison • 270 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 972 m²

Bellegarde (30127)

À Bellegarde, dans le Gard, à seulement quelques minutes de la gare TGV de Nîmes et de toutes commodités, venez découvrir ce superbe mas en pierre d'environ 270m² habitables sur un terrain arboré de près de 3000 m². Cette propriété pleine de charme et de cachet offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux avec cheminée et sol en marbre, une chambre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, dont une avec point d'eau, une grande salle de bain avec double vasque, un second WC et une buanderie viennent compléter l'espace nuit. Côté extérieur, tout est réuni pour un cadre de vie agréable : un jardin paysagé, une grande piscine de 10X4 chauffée avec pool house, une salle de réception de plus de 50 m² équipée d'une cuisine et d'un espace repas, une salle de sport, une buanderie extérieure, une salle d'attente, un local, un garage de plus de 100 m² et une vaste terrasse d'environ 130 m². Deux entrées indépendantes permettent différents projets : habitation familiale, activité professionnelle, location, etc. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans toutes les pièces, moustiquaires, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets bois à l'étage, double vitrage, éclairage extérieur, portail électrique, façade en pierre, matériaux nobles et pièces spacieuses. Un terrain potentiellement divisible. Une propriété rare, mêlant authenticité, confort moderne et potentiel multiple. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 586533 )

Bel'Maison

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Bel'Maison 13/11/2025

1 350 000 € 6 716 €/m²
Maison • 201 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 972 m²

Bellegarde (30127)

Prestige Immobilier a le privilège de vous présenter ce bien d'exception où l'histoire rencontre le luxe contemporain. Découvrez ce magnifique mas provençal de plus de 200 ans, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, offrant un parfait équilibre entre tradition et modernité. Érigée sur un terrain paysagé d'environ 2972 m2, la propriété se compose : Le Mas (165 m2 - Entièrement Climatisé) - Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de près de 48 m2 comprenant un séjour/salle à manger lumineux et une cuisine équipée moderne. Vous trouverez également une suite parentale offrant confort et intimité. - À l'étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon privé. On y trouve également une salle de douche, un WC séparé et un cellier. L'extérieur est une invitation à la détente et aux projets : - Espace Piscine & Détente : Profitez d'une piscine et de son pool house de 30 m2, fermé et climatisé. Cet espace polyvalent est actuellement divisé en deux pièces (type salle de consultation/salle d'attente), idéal pour une activité libérale ou un bureau. Les Dépendances à Fort Potentiel : - Un garage de 108 m2. - Une salle vitrée de 33 m2 (parfaite pour une salle de sport ou un atelier d'artiste). - Une salle de réception climatisée de 50 m2, équipée d'une cuisine, pouvant aisément être transformée en appartement indépendant (potentiel locatif ou familial). - Une buanderie entièrement équipée nichée dans l'ancien pigeonnier. Un Atout Foncier Rare : Terrain Constructible Cette propriété se distingue par la présence d’environ 1163 m2 de terrain constructible attenant, offrant une rare opportunité de division parcellaire. L'accès est facilité par deux portails existants et un chemin goudronné, simplifiant grandement tout projet de construction futur. Coup de cœur assuré pour cet ensemble unique alliant charme historique, prestations haut de gamme et opportunités d'investissement/développement. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

Sebastien Lipinski - iad

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Sebastien Lipinski - iad 22/11/2025

490 000 € 3 267 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Bellegarde (30127)

iad France - Sebastien Lipinski vous propose: Maison moderne de 150m2 sur 1100m2 de terrain située à Bellegarde avec vue exceptionnelle dans un quartier très prisé. Construite en 2002, cette propriété bien entretenue se distingue par ses 150m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, avec à l’étage une grande chambre avec sa salle de bain et son dressing. Le RDC se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain avec baignoire et douche. L’ensemble des chambres et le salon donne sur une très grande terrasse plein sud avec une vue imprenable sur la vallée. Le terrain de 1100m² est agrémenté d’oliviers et d’une piscine de 12m*5m avec son pool House où se trouve une douche et un WC. Cette maison dispose également d'un double garage de 40m2 servant aujourd’hui de buanderie et d’espace de rangements, d’un forage, de moustiquaires intégrées, d’un adoucisseur, de la climatisation. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est un bien rare sur Bellegarde. Si vous recherchez une maison moderne, confortable et fonctionnelle pour installer votre famille, ne manquez pas cette opportunité unique à Bellegarde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

(115 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 23/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

(115 avis)

730 000 € 2 808 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 11 523 m²

Bellegarde (30127)

Dans un cadre préservé où la quiétude et la nature demeurent, un Mas et son Mazet indépendant offre un infini de possibilités. La maison principale de plus de 165m2 au sol développe un espace de vie de 70m2, chaleureux et convivial autour d'une imposante cheminée au plafond cathédrale. Une suite parentale de 38m2 avec salle de bain complète ce niveau. A l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau, un espace ouvert sur le salon et une salle d'eau. La maison secondaire de 94m² comprend un séjour de 37m2 avec cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains. Le terrain de plus de 10 000 m2 dévoile une grande piscine, 3 abris de jardin, plusieurs espaces de détente et 39 panneaux solaires permettant une totale autonomie. Ces deux habitations traditionnelles sont des lieux de vie pour les amoureux de la nature qui vous offrent une intimité absolue tout en étant non isolé avec la possibilité de louer le Mazet en obtenant un très beau rendement locatif, accueillir de la famille et des amis ou encore revendre la partie secondaire puisque indépendante. Dans un village de charme, doté de tous commerces entre Nîmes et Arles, Gare TGV à moins de 15min, aéroports de Marseille/ Montpellier à moins d'une heure et plages à 35min. CLASSE ÉNERGIE : B (101) / CLASSE CLIMAT : B (9) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1934 euros et 2616 euros abonnement inclus. Contact, Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Swixim Les Alpilles/ Languedoc-Roussillon

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Swixim Les Alpilles/ Languedoc-Roussillon 03/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

230 000 € 3 329 €/m²
Maison • 69,08 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Bellegarde (30127)

VILLA DE PLAIN-PIED - QUARTIER RESIDENTIEL Réf 70033AB: Bellegarde, au calme, sur les hauteur dans un quartier résidentiel proche du centre ville. De plain-pied, belle construction de 2013 sur un terrain clos de 250m². . Lumineuse, épurée avec un agencement sobre et soigné. elle accueille : Un spacieux espace de vie ouvert sur la cuisine équipée accédant au garage, 2 chambres équipées de placard, salle de bains, wc et garage (carrelé & raccordé au réseau d'eau). Prestations: Bloc de climatisation réversible,poêle à bois, double vitrage……., volets roulants électriques. Un petit bijou de maison à l'état irréprochable à découvrir très vite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632181563 Honoraires à la charge du vendeur - Alain BRUN - Agent commercial - EI - RSAC 753 966 589 / Nîmes

La Villa Immobilier

(71 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par La Villa Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

(71 avis)

210 000 € 2 039 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bellegarde (30127)

En exclusivité en plein coeur du village de Bellegarde, maison de 2003 avec garage et Terrasse. La maison offre au rez-de-chaussée, un garage, une vaste salle de vie avec cuisine équipée ainsi que des toilettes, au 1er étage se trouve le coin nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une terrasse. Chauffage central au gaz de ville et climatisation réversible. Secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, transports etc.

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