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Vente maison 420 000 €
185 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Bellegarde (30127)

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  • 2 270 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Léa Ey - iad

Léa Ey - iad

49 avis
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Description

iad France - Léa Ey vous propose: Située sur les hauteurs de Bellegarde en fond d'impasse, cette maison rénovée de 185 m² habitables, dont 55 m² de studio indépendant, profite d’un environnement paisible avec une vue magnifique et aucun vis-à-vis.
La maison propose un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 50 m², trois chambres d’environ 14m2, une salle de bain et un cellier/buanderie.
Un garage de 100 m² vient compléter cette partie, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Le terrain de 920 m² environ, entièrement préservé, dispose d’une piscine de 6x3, d’un espace détente pour les beaux jours, d’un barbecue et d’un terrain de boules, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Le studio de 55 m² comprend deux chambres, un séjour avec salon et cuisine, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un extérieur privatif avec une petite terrasse et un espace jacuzzi.
Un atout supplémentaire pour accueillir, louer ou créer un espace de travail indépendant.
Un bien RARE qui n'attend que vous !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1901729 - Réf Superimmo : ANVX1000B3
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 270 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 918 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1980Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 42 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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