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Vente maison 275 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bellegarde (30127)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bellegarde (30127)
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- 3 235 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bonjour futurs propriétaires !
Je suis née en 1983, et depuis, j'ai vu passer plusieurs familles.
Toutes m'ont apporté leur énergie, leur attention, et au fil du temps, j'ai été rénovée pour devenir encore plus confortable et accueillante. Aujourd'hui, je suis prête à écrire un nouveau chapitre... Peut-être avec vous ?
Je suis une maison de plain-pied de 85 m², sur une parcelle de 550 m², dans le charmant village de Bellegarde, dans le Gard (à quelques minutes de Nîmes et de l'aéroport de Garons). Ici, on profite à la fois de la proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), et du cadre de vie privilégié du sud.
J'ai la chance d'être située non loin d'un lac, parfaits pour les promenades, les moments de détente en plein air ou les activités sportives. Un vrai plus pour ceux qui aiment bouger ou simplement respirer.
Grâce à mes panneaux photovoltaïques, je produis de l'énergie propre tout en allégeant les factures. Mes trois chambres n'attendent qu'à être investies selon vos besoins : famille, télétravail, espace invité…
Je dispose aussi d'un garage, pratique pour ranger tout ce que vous voulez garder à l'abri.
À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses, une coté EST et une côté OUEST. L'une est idéale pour vos repas ou vos moments en famille, et l'autre vous offre une vue dégagée, parfaite pour profiter du calme en toute saison.
Et puis… il y a ce petit plus, cette surprise que je ne révèle qu'à ceux qui viennent me visiter. Un détail charmant et inattendu, à découvrir en personne.
Je suis lumineuse, fonctionnelle, bien située, et surtout pleine de vie. Il ne me manque plus qu'une chose : vous.
Alors, prêts à venir me rencontrer ?
Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER.
07 81 30 83 58
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588
Référence agence : 13753
Publiée le 17/09/2025 -
Réf. agence : ONLX-3WY-5FZ - Réf Superimmo : ANVXZH5NT
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 235 € / m² |
| Taxe foncière : 1 170 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
791 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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07 81 30 83 58
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