Vente maison 790 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Bellegarde (30127)

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2 633 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée : 17 m²
Piscine

AGENCE REGARD

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Description

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ SUR LA COMMUNE DE BELLEGARDE
Venez découvrir cette propriété de 300m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprenant 7 chambres.
La partie espace de vie de plus de 120m2 est composée de 3 salons et d'une cuisine ouverte donnant sur une vaste véranda.
Au RDC on trouve également une buanderie, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage il y a 6 chambres, 2 salles de bains dont une de plus de 25m2 et deux WC.
Fibre, alarme, cheminée, adoucisseur etc.. font partie des nombreux équipements de la maison.
La parcelle de 1 233m2 est composée de sa piscine de 12m par 3m + un bassin enfant de 5,5m par 2,5m avec remplissage automatique.
Le jardin très arboré bénéficie de plusieurs espaces de vie extérieur avec une première terrasse avec barbecue et une seconde couverte avec table de ping pong.
Terrain de pétanque et pelouse avec arrosage automatique + forage viennent compléter l'ensemble
Pour vos véhicules ou pour du rangement une grange de plus de 120m2 offre de nombreuses possibilités.
Concernant la grange il est possible de la transformer en habitation avec division parcellaire possible.
Un bien d'exception a découvrir sans tarder avec de nombreuses possibilités.
Vidéos et photos supplémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à BELLEGARDE 06.12.99.86.22 et

Publiée le 17/07/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 413623 - Réf Superimmo : ANVXZ3148

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 233 m²	Piscine
Garage	Terrasse
Cuisine équipée : 17 m²	Séjour de 56 m²
3 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 000 € / an

Maximum : 9 510 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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