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26
Vente maison 1 350 000 €
270 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bellegarde (30127)
270 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bellegarde (30127)
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- 5 000 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Bellegarde, dans le Gard, à seulement quelques minutes de la gare TGV de Nîmes et de toutes commodités, venez découvrir ce superbe mas en pierre d'environ 270m² habitables sur un terrain arboré de près de 3000 m².
Cette propriété pleine de charme et de cachet offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux avec cheminée et sol en marbre, une chambre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements.
À l'étage, deux grandes chambres avec placards, dont une avec point d'eau, une grande salle de bain avec double vasque, un second WC et une buanderie viennent compléter l'espace nuit.
Côté extérieur, tout est réuni pour un cadre de vie agréable : un jardin paysagé, une grande piscine de 10X4 chauffée avec pool house, une salle de réception de plus de 50 m² équipée d'une cuisine et d'un espace repas, une salle de sport, une buanderie extérieure, une salle d'attente, un local, un garage de plus de 100 m² et une vaste terrasse d'environ 130 m².
Deux entrées indépendantes permettent différents projets : habitation familiale, activité professionnelle, location, etc.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans toutes les pièces, moustiquaires, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets bois à l'étage, double vitrage, éclairage extérieur, portail électrique, façade en pierre, matériaux nobles et pièces spacieuses.
Un terrain potentiellement divisible.
Une propriété rare, mêlant authenticité, confort moderne et potentiel multiple. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 586533 )
Publiée le 11/06/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 830035351797 - Réf Superimmo : ANVXYRO8I
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Prix de vente : 1 350 000 €  | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Taxe foncière : 589 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 270 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 972 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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