Superimmo

Les Hauts de Cleive

Annonce publiée le 30/08/2025

Proposée par Les Hauts de Cleive 30/08/2025

60 000 € 400 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces • 4 chambres

Quillan (11500)

Maison sur trois niveaux au cœur du centre ville de QUILLAN, disposant de deux faces, la maison est en cours de rénovation. Au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine de 26 + 24 m2, une salle d'eau avec wc, une cave est présente sous le séjour. A l'étage une chambre de 21m2, un dressing de 2.6m2, une chambre de 15.20m2. Au deuxième étage étage une troisième chambre de 21.40 m2 avec dressing de 2.44m2, une pièce de 14.20m2 suivie d'une autre pièce de 17 m2. L'habitation comporte des travaux à achever afin d'être habitable, mais comporte un joli potentiel et de belles surfaces à aménager. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 1102022000000006 AC CPI11012022000000006

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CABINET JAMMES IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par CABINET JAMMES IMMOBILIER 28/11/2025

199 000 € 1 421 €/m²
Maison • 140 m² • Meublée • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 950 m²

Axat (11140)

Maison en pierres complétement rénovée avec beaucoup de charme et de caractère. Cette propriété est située au centre du village et as une terrasse de 16m² ainsi qu'un balcon qui donnent sur la rivière. Avec ces magnifiques vues sur les montagnes environnantes et très lumineuses, car située plein sud, cette maison saura vous charmer. Au rez-de-chaussez entrée sur cuisine aménagée de 21m² donnant sur la salle à manger de 20.58m², au sous-sol un cellier/atelier de 43m². Au 1?? étage 3 chambres (9.87, 9.29 et 15.63 m²) une salle de douche avec wc 3m². Au 2? étage un salon de 9 m², une chambre 9.43m² et une belle terrasse de 16m². Chauffage électrique, double vitrage, toiture en bon état, vendue entièrement meublée, prête à emménager, aucun travaux à prévoir. TERRAINS NON attenants sur plusieurs parcelles de 3950m². Taxe foncière : €758/an

SELECTION HABITAT

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 04/11/2025

450 000 € 1 525 €/m²
Maison • 295 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 11 160 m²

Castelnaudary (11400)

Une très belle maison de caractère datant de 1867, nichée dans un parc de plus d'un hectare. Une partie du terrain est constructible (2 707 m²) avec un accès direct à la rue. Quel plaisir de vous présenter à la vente cette demeure de charme, très rare. Située au bout d'une impasse, discrète et préservée, elle ne manquera pas de vous séduire. Il est tout simplement impossible de ne pas tomber sous son charme. Deux magnifiques façades donnent sur un parc entièrement clos, agrémenté d'un puits, de dépendances et d'arbres centenaires. Un sas d'entrée dessert le couloir principal, la cuisine, l'arrière-cuisine, la salle à manger, le salon, un bureau, ainsi que quatre belles chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau privative, et une d'une salle de bains. Toilettes indépendantes. L'ensemble est de plain-pied, organisé autour d'un long hall traversant. À l'étage, un beau potentiel d'aménagement avec une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée : plusieurs pièces, de grandes fenêtres, une belle hauteur sous plafond et une superbe charpente apparente. Un grand garage en forme de « L » offre un double accès, côté rue et côté jardin. Une partie chaufferie est équipée d'une pompe à chaleur récente. Anciennes cuves transformées en caves à vin. Une grange / deuxième garage avec étage, également accessible depuis la rue. Une véranda avec un étage mansardé offre une vue sur le parc et la façade nord de la maison. Le jardin, orné de buis, d'un potager, d'arbres centenaires et de jolis arbustes, est un véritable havre de paix. Vous aurez l'impression d'être à la campagne, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal : au calme, dans le village mais à l'abri des regards indiscrets. Charmant village avec commerces, restaurants, et bien sûr le célèbre Canal du Midi à proximité. Castelnaudary est à seulement 10 minutes, avec toutes commodités, grandes surfaces et accès autoroute. oulouse à 1 heure, Carcassonne à 40 minutes. Un vrai bijou à ne pas manquer.

Sextant France & International

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Sextant France & International 23/04/2025

235 000 € 1 178 €/m²
Maison • 199,5 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 728 m²

Quillan (11500)

EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa 4 faces de construction traditionnelle implantée sur une parcelle de 728m² avec garage, terrasses et très belle vue sur les contreforts Pyrénéens. Développant quasi 200m² habitables, ce bien aux volumes plus que confortables comprend la maison principale de plain pied avec, en rez-de-jardin, 2 gîtes, grand atelier/bureau avec coin cuisine et garage. Ce bien atypique bénéficie du grand avantage de se trouver proche des commodités : le compromis idéal pour un projet locatif où famille multi-génération. Configurée de plain-pied, et de deux niveaux en "sous-sol", la maison propose un grand séjour ajouré de 30m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et proposant une superbe cheminée insert, une cuisine moderne aménagée, deux chambres dont une de 28m² et son dressing personnel, une SdE spacieuse et grande douche italienne, 2 WC. En RDJ se trouve 2 gîtes indépendants comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, pièce couchage, SdE + WC, chacun disposant de sa propre porte d'entrée et terrasse privée. En rez-de-jardin se trouve également une pièce atelier/bureau avec coin cuisine et WC plus un garage. Un ensemble aux multiples atouts, offrant une vue des plus spectaculaires sur la ville de Quiillan et ses célèbres trois quilles. Impot foncier 1 709 € - assainissement collectif - chauffage maison principale climatisation gainée réversible et poele à bois Godin (installé février 2024) - moitié toiture et isolation refaite en février 2024 - électricité de l'ensemble aux normes - DPE maison C QUILLAN - ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, Limoux à 20 min, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan). Venez découvrir la Haute Vallée de l'Aude à la croisée des Pyrénées et de la Méditerranée au coeur du Pays Cathare. HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 18237

Voila immobilier

Annonce mise à jour le 17/10/2025

Proposée par Voila immobilier 17/10/2025

429 000 € 1 676 €/m²
Maison • 256 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 284 m²

Carcassonne (11000)

Réf : VICOMTESSE - PALAIS DE JUSTICE CARCASSONNE - Votre agence Voilà Immobilier vous présente une jolie bâtisse située à mi-chemin entre le centre-ville et la Cité avec un garage et un jardin arboré. Elle développe 3 niveaux qui peuvent être occupés de manière différente selon vos besoins : chambres d'hôtes, appartements, ou grande maison familiale. Elle comprend : Au rdc : hall d'entrée, garage et dépendances, accès au jardin (possibilité de transformer partie du rdc en logement indépendant et d'agrandir la verrière) Au 1er étage : cuisine équipée, salle d'eau avec wc, séjour, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et wc. Au 2ème étage : 1 studio de 36m² avec coin cuisine, salle d'eau et wc, 2 chambres "doubles " ou suite parentale avec une salle d'eau et wc. Au 3ème étage : grenier Cette bâtisse possède de nombreux atouts, outre sa situation dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, vous avez la possibilité de l'exploiter de diverses manières : chambres d'hôtes, appartements pour la location saisonnière, maison avec espace professionnel ou encore logement multifamiliale. Chaque étage dispose d'un circuit d'alimentation en eau/électricité/chauffage séparé, possibilité de placer des compteurs divisionnaires si besoin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Lydie CAMPAGNE - Propriétés-privées.com

(16 avis)

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Lydie CAMPAGNE - Propriétés-privées.com 28/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

(16 avis)

262 000 € 1 023 €/m²
Maison • 256 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

Aude , 11200 Saint André de Roquelongue, 20km de Narbonne, maison de Maître, 9 pièces de 256 m2 avec 5 chambres et de beaux volumes. Cette maison se compose d'un grand garage, jardin clôturé sans vis à vis, cuisine, double séjour, salon, 5 chambres, 1 salle de bain, , 1 toilette, grenier en très bon état et possibilité de l'aménager en surface habitable. Ce bien de 1875 comprend trois cheminées et le charme d'époque . Travaux à prévoir, simples vitrages, volets. Prix : 262000 euros honoraires charge du vendeur. DPE : classe E- GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401072- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Olga FERREIRA - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Olga FERREIRA - Dr HOUSE-IMMO 08/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

183 000 € 723 €/m²
Maison • 253,24 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 125 m²

Puichéric (11700)

Je vous présente en Exclusivité cette charmante maison rénovée, composée au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec 1 poêle à granulés la pièce à vivre est un ensemble ouvert et accueillant, bénéficiant d'une bonne luminosité grâce à ses grandes ouvertures baie vitrées. La cuisine équipée un lieu de convivialité pour mijoter de délicieuses recettes moderne et fonctionnelle avec accès directe sur la terrasse à l'arrière. 1 wc avec lave main. A l'étage vous y trouverez 1 suite parentale avec parquet flottant pvc au sol placards intégrées climatisation réversible, vmc baignoire meuble vasque 1 baie vitrée baignée de lumière offrant une atmosphère chaleureuse et un espace parfait avec sa terrasse privative, + 3 spacieuses chambres baignées de lumière offrant une atmosphère chaleureuse avec des placards intégrées parquet flottant pvc au sol et climatisation réversible dans chaque chambre. 1 salle d'eau douche italienne meuble double vasque et wc suspendu, Autre atout majeur de ce bien : Son extérieur. En effet, vous profiterez de plusieurs terrasses dont une couverte avec la possibilité d'en créer une cuisine d'été, lieu idéal pour savourer les beaux jours, et d'une piscine offrant des moments de détente lors des chaudes journées d'été. À noter également la présence d'un garage isolé, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire, avec coin buanderie + 1 appareil adoucisseur d'eau. De plus, vous apprécierez la localisation de la maison, à proximité des commodités et des écoles. Venez découvrir cette maison pleine de charme, pour les amoureux d'authenticité et de confort, Contactez moi au 07 71 58 38 28 Ce bien vous est présenté par Olga Ferreira, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Vanessa PATUREAU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Vanessa PATUREAU - Propriétés-privées.com 03/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

160 000 € 727 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 313 m²

Raissac-d'Aude (11200)

PROCHE DE NARBONNE IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU CHAMBRE D'HÔTE A vendre : localisée à 28 km de la côte méditerranéenne et à 15 km de Narbonne, à RAISSAC D AUDE (11200). Vanessa Patureau vous propose cette maison de maître de 9 pièces de 220 m². Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau et wc. Au premier étage, une pièce palière donne sur quatre grandes chambres et un bureau. Le deuxième étage comporte, quant à lui, une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. De plus vous trouverez une cour de 55 m², une remise de 89 m² sur 2 niveaux, un studio de 27 m² et une pièce de 27 m² pouvant etre créer en studio. Niveau transports, il y a la gare Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A61 sont accessibles à moins de 13 km. On trouve une épicerie dans les environs. Prix : 160 000 euros honoraires charge vendeur DPE : D / GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .

Côté Particuliers Carcassonne

Annonce publiée le 18/07/2025

Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 18/07/2025

489 000 € 2 521 €/m²
Maison • 194 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 858 m²

Villemoustaussou (11620)

Superbe Villa de 194 m² sur 1858 m² de terrain clos et arboré? Villemoustaussou (4 km de Carcassonne) Située dans le village prisé de Villemoustaussou, à seulement quelques minutes au nord de Carcassonne, découvrez cette splendide villa de 194 m², entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité. Ce bien rare offre des prestations exceptionnelles dans un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce à vivre de 63 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine Ixina entièrement équipée, baignée de lumière naturelle avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale confortable et intime. Une seconde chambre. Un WC séparé. Un garage attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine d'été, chambre supplémentaire, ou studio indépendant. Une pièce sous combles à aménager, idéale pour du rangement ou un espace polyvalent. A l'étage, un élégant escalier en fer forgé vous mène vers : Trois belles chambres, Un bureau, Une salle d'eau, Un WC séparé, Un second salon très lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été. A l'extérieur, tout a été pensé pour votre confort : Une piscine au chlore de 10x4 m, exposée plein sud en pierre de Bali 180 m² de terrasses au total, Un terrain arboré de 1 858 m², avec arbres fruitiers, potager, poulailler, et un puits alimentant la piscine (raccord possible à la maison), Portail électrique, visiophone, système d'alarme, 10 places de stationnement intérieures, dont 2 sous abri, avec prises électriques prévues pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, Accès piéton sécurisé à l'arrière, menant directement au coeur du village : idéal pour les enfants, accès au bus aux commerces (pharmacie, boucherie..) Confort et performance énergétique Pompe à chaleur avec climatisation réversible, Radiateurs à inertie dans chaque pièce, Isolation complète. Exposée sud-ouest, cette villa est idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort, de nature et de modernité, à proximité immédiate des commerces, d'un grand centre commercial, et bien sûr de la célèbre Cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et du Canal du Midi.

Laurie POUS - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Laurie POUS - iad 28/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

(30 avis)

334 000 € 982 €/m²
Maison • 340 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 8 040 m²

Rouffiac-des-Corbières (11350)

iad France - Laurie Pous vous propose: VENEZ DECOUVRIR CE MAGNIFIQUE GITE DE 7 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE/SALLE POLYVALENTE de 100 M² SUR UNE PARCELLE DE 8039 M² Au cOEur d’une région rassemblant nature et histoire, listée Patrimoine de l’UNESCO pour 2026 (les Châteaux du Vertige), le village de Rouffiac-des-Corbières et les communes voisines démontrent un dynamisme exemplaire. Devenez propriétaire d’une magnifique bâtisse de 340 m², dont un garage de 100m² en pierre et sol en béton lissé, pouvant également servir de salle de réception. Le rez-de-chaussée est composé comme suit : l'entrée se fait sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte idéal pour des repas conviviaux, un accès direct aux terrasses pour profiter des beaux jours. Le couloir dessert le coin nuit avec 5 chambres doubles et 2 autres à l’étage, le tout idéalement aménagé pour rassembler confortablement 14 à 16 personnes, chacune équipée de sa salle de bain et de son toilette. Le second étage de 100m² dispose également d'un espace salon avec poutres apparentes et poêle à bois + salle de jeu/chambre d’appoint, donnant sur une jolie vue dégagée sur le château de Peyrepertuse. Un appartement idéal pour les propriétaires, tout en louant les 5 chambres du bas en tant que chambres ou table d’hôte. Le jardin aménagée et arboré possède une piscine bois. Ainsi qu'une pergola sur une terrasse carrelée. Sur la parcelle vous trouverez un casot en pierre à rénover. Grace à son statut de maison de tourisme meublée, le gîte géré à distance depuis 15 ans rapporte entre 5.5 % et 7.5 % de revenu net par an, toutes charges et frais déduits, tout en étant facilement convertible en « chambres d’hôtes » ou « table d’hôtes». CHAUDIERE FUEL, 2300€ TAXE FONCIERE, CUVE RECUPERATEUR D'EAU DE PLUIE 5000L, ALARME. A visiter sans tarder ! DISPONIBLE POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS AVIS DE VALEUR OFFERT SUIVEZ MOI SUR FACEBOOK : LAURIE POUS BAYONA, POUR VOIR TOUS LES NOUVEAUX BIENS A LA VENTE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Pous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET JAMMES IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par CABINET JAMMES IMMOBILIER 14/05/2025 - mise à jour 28/11/2025

179 000 € 1 155 €/m²
Maison • 155 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 790 m²

Auriac (11330)

Située dans un petit hameau au cœur des Corbières au calme, ensemble immobilier comprenant 2 logements indépendants. Située a 30 min de Couiza, à 1h15 de Carcassonne et à 1h20 de Perpignan cet ensemble comprend un logement principale avec au rdc 1 salon 17.21m² et une cuisine de 12.30m², au 1er étage 2 chambres de 10.65m², une salle de douche de 2.41m² + wc, au 2eme étage 2 chambres de 11.06 et 10.8m² et un bureau de 7m². Appartement avec entrée et compteur éclectique séparés avec au RDC Cuisine/salon/salle a manger de 31.62m², a l'étage une chambre de 18.61m² , une salle de douche 4.74m² avec WC. Poêle a bois et radiateur électrique. Garage avec chaudières a bois et chaudière a fioul. Grand terrain de 1790m² avec potager, garage 34m², remise 25m². Double vitrage et moutiquières. Toiture en bon état. Taxe Foncière: €1275/an

ERA Anatole France Immobilier

(56 avis)

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA Anatole France Immobilier 08/01/2025 - mise à jour 02/12/2025

(56 avis)

650 000 € 2 158 €/m²
Maison • 301,25 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 801 m²

Fleury (11560)

À Vendre : Maison de Maître d'Exception à Fleury d'Aude Située dans une impasse calme du charmant village de Fleury d'Aude, cette magnifique maison de maître de 300 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de la mer. Cette maison qui fait 300m2 habitable est dotée de pièces de vie spacieuses et lumineuses, parfaites pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Vous pourrez également retrouver un grand bureau au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de travail. À l'étage retrouvez 4 chambres, une salle de bain et 2 points d'eau ainsi qu'un balcon. 2ème étage n'est pas en reste avec 2 grandes chambres supplémentaires et plusieurs pièces modulables à aménager selon vos besoins. La maison est également dotée d'une grande remise de 175 m², idéale pour du stockage ou des projets personnels, ainsi que des combles aménageables. Cette maison située sur un terrain de 1800 m² offrant de vastes espaces extérieurs, est également dotée d'une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Façades et menuiseries refaites, apportant confort et modernité à cette bâtisse pleine de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et bien située, alliant calme, confort et proximité de la mer. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

NESTENN Gruissan

(33 avis)

Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par NESTENN Gruissan 18/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

(33 avis)

710 000 € 3 838 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 200 m²

Bages (11100)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Au coeur du charmant et pittoresque village de Bages, découvrez cette maison vigneronne du XIXe siècle (1870) entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Un bien rare et atypique, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore pour un professionnel/artiste en quête d'un espace de vie et de travail. Caractéristiques principales : Surface habitable : 185 m² Garage / remise de 100 m² pouvant être transformé en atelier professionnel ou artistique ou en logement indépendant La maison est sur 2 niveaux + la mezzanine mais le bien en compte 3 avec le garage aménageable côté rue qui est un niveau plus bas. Il y a d'ailleurs une double entrée: côté garage et au rez-de-chaussée de la maison. 6 chambres, dont 4 suites 5 salles d'eau et 5 WC indépendants 2 cuisines aménagées et équipées (haut-de-gamme) 2 grands salons / séjours lumineux Mezzanine avec loggia vitrée surplombant le vaste séjour, incluant un bureau et une suite sous les toits avec velux. Grande terrasse de 22 m² orientée plein sud avec vue exceptionnelle et panoramique sur l'étang de Bages Petit jardin de 18 m² Le bien peut être destiné à usage d'habitation sur l'ensemble des niveaux mais il est tout à fait possible de créer 2 logements indépendants et d'installer un ascenseur entre les niveaux Une jolie barque patrimoniale en bois avec moteur neuf est incluse dans la vente Confort et prestations : DPE : Classe B / GES : Classe A Plancher chauffant et rafraîchissant sur 2 niveaux Climatisation réversible Pompe à chaleur Thomson neuve - compteur bi-zone intelligent pouvant chauffer l'ensemble du bien et par niveaux. Menuiseries neuves en PVC, double vitrage Matériaux nobles : pierre apparente, bois, béton ciré Taxe foncière : 2 600 euros / an Distribution détaillée : Rez-de-chaussée : Garage/remise de 100 m² (aménageable) Hall d'entrée de 7 m² Séjour, salon, cuisine de 29.5 m² Chambre 1 : 12,5 m² | Salle d'eau : 2,28 m² Chambre 2 : 11 m² | Salle d'eau : 3,2 m² Bureau/chambre 7 : 8 m² WC : 2 m² 1er étage : Séjour/cuisine : 32 m² Chambre 3 : 18,2 m² | Salle d'eau : 4 m² Chambre 4 : 12,5 m² | Salle d'eau : 3 m² WC : 2 m² Dernier niveau : Mezzanine avec loggia vitrée surplombant le séjour Bureau : 10 m² Chambre 5 : 10 m² (en suite) | Salle d'eau : 4 m² Terrasse plein sud de 22 m² avec vue extraordinaire sur l'étang Un lieu de vie rare à Bages Nichée entre étang et vignobles, cette maison offre un cadre de vie paisible et inspirant. A proximité immédiate de Narbonne, des plages et des commerces, elle conjugue authenticité, volumes généreux et prestations haut de gamme. Elle conviendra parfaitement à une résidence principale, une maison de vacances familiale, ou à un investissement locatif (gîtes, chambres d'hôtes). Une visite s'impose pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison de caractère ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SELECTION HABITAT

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 07/10/2025

590 000 € 1 967 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 197 m²

Carcassonne (11000)

Située dans un petite ville proche de Carcassonne, grande maison de caractère avec vue panoramique sur la ville et les collines au tour. Cette maison en position dominante comprenant une grand salon, cuisine equipé, salle à manger, 7 chambres, 3 salles de bains, 3 garages ( possibilité de créer une autre habitation), dépendance/bureau avec entrée séparé. Tout en excellent état. Devant la maison de se trouve le jardin sans vis à vis avec une grande terrasse et une superbe piscine à débordement. On se sent en plein campagne mais on est en centre ville avec tout à 5 minutes à pied. Un bien idéal pour une grande famille ou un activité professionnel. A voir !!!

Saint Marcel immobilier

(91 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Saint Marcel immobilier 27/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

(91 avis)

400 000 € 1 505 €/m²
Maison • 265,72 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 920 m²

Marcorignan (11120)

N 4528 - 1ere couronne NARBONNE - 400 000 € - Maison de Maître dans son jus à restaurer à votre gout, avec des possibilités de Chambres d'Hôtes / Gîtes à 5 mn de Narbonne. Un ensemble de 9 pièces dont 7 chambres (entre 15 m2 et 20 m2) avec une surface habitable de 265 m2. Beaucoup d'éléments anciens sont présents, la toiture de la maison principale à été refaite en 2013. En dépendances, de grand volumes sont disponibles, garage, remise, greniers, celliers.. pour près de 203 m2 en plus de l'habitable. Présence d'un puits.EMPLACEMENT TOP au calme et au cœur d'un village en 1ère couronne de NARBONNE Absence de DPE : le bien ne dispose pas de moyen de chauffage autre que de scheminée à foyer ouvert, les autres diagnostiques ont été fait le 29 08 2024 Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, Eric Toutes nos annonces sur w et toutes nos VIDEOS IMMOBILIERES sur Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier Ci après le lien de la VISITE en VIDEO si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la vidéo 'Saint Marcel Immobilier YouTube 4528 ' sur google, merci)

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