Vente maison 179 000 €

155 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Auriac (11330)

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1 155 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

CABINET JAMMES IMMOBILIER

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Description

Située dans un petit hameau au cœur des Corbières au calme, ensemble immobilier comprenant 2 logements indépendants. Située a 30 min de Couiza, à 1h15 de Carcassonne et à 1h20 de Perpignan cet ensemble comprend un logement principale avec au rdc 1 salon 17.21m² et une cuisine de 12.30m², au 1er étage 2 chambres de 10.65m², une salle de douche de 2.41m² + wc, au 2eme étage 2 chambres de 11.06 et 10.8m² et un bureau de 7m². Appartement avec entrée et compteur éclectique séparés avec au RDC Cuisine/salon/salle a manger de 31.62m², a l'étage une chambre de 18.61m² , une salle de douche 4.74m² avec WC. Poêle a bois et radiateur électrique. Garage avec chaudières a bois et chaudière a fioul. Grand terrain de 1790m² avec potager, garage 34m², remise 25m². Double vitrage et moutiquières. Toiture en bon état. Taxe Foncière: €1275/an

Publiée le 14/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 11036397 - Réf Superimmo : ANVXYIO5C

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 790 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 17 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

431 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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