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Vente maison 235 000 €
199,5 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Quillan (11500)
199,5 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Quillan (11500)
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- 1 178 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa 4 faces de construction traditionnelle implantée sur une parcelle de 728m² avec garage, terrasses et très belle vue sur les contreforts Pyrénéens. Développant quasi 200m² habitables, ce bien aux volumes plus que confortables comprend la maison principale de plain pied avec, en rez-de-jardin, 2 gîtes, grand atelier/bureau avec coin cuisine et garage. Ce bien atypique bénéficie du grand avantage de se trouver proche des commodités : le compromis idéal pour un projet locatif où famille multi-génération. Configurée de plain-pied, et de deux niveaux en "sous-sol", la maison propose un grand séjour ajouré de 30m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et proposant une superbe cheminée insert, une cuisine moderne aménagée, deux chambres dont une de 28m² et son dressing personnel, une SdE spacieuse et grande douche italienne, 2 WC. En RDJ se trouve 2 gîtes indépendants comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, pièce couchage, SdE + WC, chacun disposant de sa propre porte d'entrée et terrasse privée. En rez-de-jardin se trouve également une pièce atelier/bureau avec coin cuisine et WC plus un garage. Un ensemble aux multiples atouts, offrant une vue des plus spectaculaires sur la ville de Quiillan et ses célèbres trois quilles. Impot foncier 1 709 € - assainissement collectif - chauffage maison principale climatisation gainée réversible et poele à bois Godin (installé février 2024) - moitié toiture et isolation refaite en février 2024 - électricité de l'ensemble aux normes - DPE maison C QUILLAN - ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, Limoux à 20 min, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan). Venez découvrir la Haute Vallée de l'Aude à la croisée des Pyrénées et de la Méditerranée au coeur du Pays Cathare. HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 18237
Maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 75011157838 - Réf Superimmo : ANVXVW70A
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 178 € / m² |
| Taxe foncière : 1 619 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 199,5 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 728 m² | Plain-pied |
| Orientation : Ouest, Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur montagne |
| 1 Garage | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau | 5 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2022.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 21 42 13 26
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