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Vente maison 262 000 €
256 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-André-de-Roquelongue (11200)
256 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-André-de-Roquelongue (11200)
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- 1 023 €/m²
- Balcon
- Terrasse - Veranda
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aude , 11200 Saint André de Roquelongue, 20km de Narbonne, maison de Maître, 9 pièces de 256 m2 avec 5 chambres et de beaux volumes.
Cette maison se compose d'un grand garage, jardin clôturé sans vis à vis, cuisine, double séjour, salon, 5 chambres, 1 salle de bain, , 1 toilette, grenier en très bon état et possibilité de l'aménager en surface habitable. Ce bien de 1875 comprend trois cheminées et le charme d'époque . Travaux à prévoir, simples vitrages, volets.
Prix : 262000 euros honoraires charge du vendeur.
DPE : classe E- GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie CAMPAGNE, au 0689901539 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401072- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 28/03/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 401072CGM - Réf Superimmo : ANVXY6U4L
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| Prix de vente : 262 000 € | Prix au m² : 1 023 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 256 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 300 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse - Veranda | Année de construction : 1875 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 730 € / an
Maximum :
5 070 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2022.
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Siren : 487624777 - N° de carte professionnelle : CPI 44012016000010
06 89 90 15 39
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