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Coteau d'Or Immobilier

(244 avis)

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Coteau d'Or Immobilier 19/05/2025 - mise à jour 25/10/2025

(244 avis)

89 000 € 802 €/m²
Maison • 111 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 58 m²

Tuchan (11350)

OPRI vous propose à la vente cette maison de village de 111m² habitables très bien entretenue sur la commune de TUCHAN. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un séjour, une grande salle à manger, une cuisine et un WC. Le premier étage est composé de deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau séparées avec un WC chacune. Le deuxième étage offre trois grandes chambres spacieuses. Un grenier aménageable de 35m² en parfait état complète ce bien et permet d'envisager facilement un toit terrasse ou d'autres pièces. Toit refait récemment, double vitrage. Cette maison est idéale pour une famille, une maison secondaire ou un investissement locatif. Nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1221

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M&M IMMOBILIER QUILLAN

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par M&M IMMOBILIER QUILLAN 18/12/2024 - mise à jour 02/12/2025

170 000 € 1 308 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 967 m²

Escouloubre (11140)

M M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette généreuse maison individuelle comprenant 3 niveaux : le rez-de-jardin, le rez-de-rue (rez-de-chaussée) et le 1er étage. Elle bénéficie d'un jardin attenant, d'une remise en pierres de 25 m² environ, non attenante mais située tout près de la maison, et de diverses parcelles de terre. Elle est donc composée ainsi : - Au rez-de-jardin : une grande pièce à vivre de 30 m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine de 9 m² , une salle de bains de 7 m² et un WC - Au rez-de-rue, en plus d'un spacieux garage de 56 m² et d'une place de parking extérieure bien appréciable: la pièce à vivre arborant un insert, avec la cuisine ouverte de 8 m², la partie salle à manger de 18 m² et le coin salon de 12 m², une chambre de 13 m², une salle de bains et un WC séparé - Au 1er étage : Un espace nuit de 8 m², une chambre de11 m² et une pièce "dressing" de 9 m² au sol. Ce bien n'attend que votre petite famille pour profiter non loin de là des stations de ski, des randonnées, et aussi des promenades en forêt à la recherche de champignons ! +++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

Voila immobilier

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Voila immobilier 11/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

399 000 € 2 347 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 805 m²

Carcassonne (11000)

REF - RITUALS - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une charmante maison de 170m² habitables idéalement située sur Carcassonne, le bien comprend en RDC - un hall d'entrée, un séjour avec salon et cuisine équipée le tout donnant accès à la terrasse, un cellier, une suite parentale, un bureau ainsi qu'une salle de bains. A l'étage - quatre chambres avec placards intégrés faisant en moyenne 11m² chacune. Les ++ : Double vitrage PVC, climatisations réversibles, jardin paysagé, portail électrique, local vélo, piscine avec pompe neuve, possibilité de garage. COUP DE COEUR !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Bernard PUECH - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Bernard PUECH - Propriétés-privées.com 23/05/2025 - mise à jour 17/09/2025

249 000 € 1 423 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 204 m²

Conques-sur-Orbiel (11600)

Dans village toutes commodités aux portes de Carcassonne, belle Villa 175m² de 2007 construction traditionnelle avec double génoise sur terrain 1204m² avec piscine en dur de 8x4 et pergola carrelée de 50m². Cuisine équipée de 16m² avec arrière cuisine de 8m². Double séjour de 43m² avec poêle a bois 12 KW. Une suite parentale de 35m² avec douche et wc, 4 chambres de 12/12/9/9m², un bureau de 8m², salle de bain + douche, 2wc. Dressing de 6m², plusieurs rangements. Deux garages de 80m² avec atelier. Portail électrique, interphone, double vitrage, puits avec pompe, chaudière au fuel pour eau chaude. foncier 3800 euros/an. DPE C 101 / C 22 . Cout annuel d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2590 euros / an indexées aux années 2021, 2022 et 2023. PRIX : 249000 euros , honoraires compris à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard PUECH au 0641432228 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 852107705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44920 euros ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU siret 487 624 777 00040 RCS NANTES. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerces (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes/ St Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA ST SEBASTIEN SUR LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - SMABPT 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABPT N° de police 28137.J Mandat réf: 407966PUE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur la site: " Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Karine LABALTE - SAFTI

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Karine LABALTE - SAFTI 06/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

345 000 € 2 078 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Pexiora (11150)

Découvrez cette superbe propriété de 166 m² nichée au cœur du charmant village de Pexiora, à quelques pas de Castelnaudary et de toutes ses commodités (gare, autoroute…). Son emplacement privilégié vous offre un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine. Avec son vaste terrain de 1500 m² entièrement clôturé, vous pourrez profiter d’une grande terrasse, d’une piscine, d’un terrain de pétanque pour des moments de convivialité, ainsi que d’une cuisine d’été idéale pour vos barbecues et recevoir vos amis. De plus, vous disposerez de plusieurs places de stationnement, d’une dépendance et d’un grand garage avec un espace buanderie. À l’intérieur, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une lumineuse pièce à vivre où se mêlent harmonieusement une cuisine moderne avec îlot, un coin salle à manger et un vaste salon, le tout s’ouvrant sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une élégante salle de bain et un toilette. À l’étage, deux chambres vous attendent, dont une suite parentale avec un grand dressing et une magnifique salle d’eau, ainsi qu’un toilette séparé. Cette maison est entièrement équipée de radiateurs électriques et d’une climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Le petit plus : la possibilité de diviser une partie du terrain pour un projet locatif, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à cette belle propriété. N’attendez plus, venez visiter ce bien d’exception qui pourrait devenir votre havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 0626325752, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814 - SAFTI – LABALTE Karine, Conseiller indépendant

Jean-Philippe MAGRINO - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Jean-Philippe MAGRINO - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

98 000 € 754 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 172 m²

Rivel (11230)

Charmante maison de caractère avec grande remise – année 1948 Amateurs de charme et d’authenticité, laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de potentiel, édifiée en 1948, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale, sur deux niveaux, se compose de : • un salon lumineux avec cheminée, • une cuisine indépendante avec cheminée, • quatre chambres spacieuses, • une salle d’eau et WC, • ainsi qu’un grenier d’environ 50 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux…). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour d’environ 33 m², idéale pour vos repas d’été ou vos moments de détente en toute intimité. Une remise attenante de 115 m² au sol complète ce bien, offrant un vaste espace pour un atelier, du stockage, ou un futur projet d’aménagement. Les atouts : cachet de l’ancien, beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagement, secteur recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192 - SAFTI – MAGRINO Jean-Philippe, Conseiller indépendant

Cathare Immobilier

(148 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Cathare Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

(148 avis)

299 000 € 1 359 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 954 m²

Pauligne (11300)

Découvrez cette jolie fermette qui offrir une maison principale spacieuse et confortable de plus de 120 m², exposée plein sud et une maisonnette de 90 m² attenante à rénover avec 3 chambres. La maison principale atypique et conçue comme un loft avec les pièces à vivre au premier étage et comprenant un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine américaine équipée, une véranda et deux chambres, plus une salle de bain et un dressing. La maison dispose de double vitrage partout et du chauffage au sol. Le gîte dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un salon. Il y a quatre grands garages/ateliers qui ont également un potentiel de développement supplémentaire, si vous le souhaitez. Cette propriété offre des vues fabuleuses dans les deux sens. L'espace extérieur offre un beau verger d'oliviers et de chênes truffiers. En outre cette maison bénéficie de panneaux solaires avec un rapport annuel entre 1800 et 2000€. Excellente situation, à seulement cinq minutes de Limoux, avec accès facile à Carcassonne ou Toulouse.Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. annexe/gite F 257/76 Référence agence : 551

Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Sas fair immo M. Stansfield - Dr HOUSE-IMMO 14/02/2025 - mise à jour 17/11/2025

377 000 € 1 706 €/m²
Maison • 221 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 531 m²

Villasavary (11150)

Charme & Histoire au Rendez-vous Nichée au cœur d’un village authentique, cette magnifique demeure érigée en 1662 séduit par son cachet unique : colombages en façade, plafonds à la française et superbes poutres apparentes. Offrant 221 m² habitables sur un terrain clos de 531 m², elle dispose d’un jardin arboré et de deux places de parking. Situation idéale : ✔ Commerces et services à proximité ✔ Bram à 7 min (centre commercial) ✔ Carcassonne, son aéroport international, Limoux et Castelnaudary à env. 20 min Une maison de caractère sur trois niveaux : Rez-de-rue : Belle entrée avec plafonds en bois d’époque Grand séjour lumineux avec accès à une loggia panoramique offrant une vue dégagée sur le Lauragais Espace salle à manger, cheminée traditionnelle pour des soirées cosy Cuisine séparée avec piano de cuisson Salon supplémentaire pouvant être transformé en 5e chambre Suite parentale avec salle de bain, une chambre supplémentaire et WC indépendant Au sous-sol : Appartement indépendant comprenant un séjour, 2 chambres et une salle de bain Cellier, buanderie, chaufferie et espace de stockage Au dernier niveau : Le Grenier aménageable, actuellement atelier d’artiste peintre, offrant de nombreuses possibilités Équipements & Atouts ✔ Pompe à chaleur neuve ✔ Jardin arboré et potager ✔ Sol en tomettes, nombreuses boiseries ✔ Toiture en bon état ✔ Abri bois de 6 m², portail manuel Un bien rare pour les amoureux de l’histoire, de l’authenticité et du calme dans un cadre enchanteur ! Ne passez pas à côté de cette pépite, contactez-nous pour une visite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LAURY DAUNIS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par LAURY DAUNIS - BSK Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

131 000 € 728 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres

Paziols (11350)

Maison de village 180 m² avec patio – Paziols (11350) Prix : 131 000 € Découvrez cette spacieuse maison de village située au cœur du charmant village de Paziols, au pied des Corbières. Avec ses 180 m² habitables répartis sur 2 étages, elle offre un potentiel remarquable pour une famille, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. Les atouts du bien Belle surface de 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, 2 niveaux permettant de créer plusieurs espaces de vie Un charmant patio, calme et intime, idéal pour profiter des belles journées du sud Maison au cœur du village, proche des commerces, écoles et services Secteur recherché : Corbières, nature, vignobles, randonnées et ambiance authentique Description Cette maison à rénover selon vos envies se compose de plusieurs pièces pouvant devenir : Un vaste séjour de 50 m² au rez de chaussée donnant sur le patio arboré A l'étage, une cuisine de 14 m², une pièce de vie et 2 chambres de 15 m². Au deuxième étage , on trouve une salle de bain , 4 pièces pouvant être ouverte Bureau Salle de bain à moderniser Nombreuses possibilités de rangements Le patio extérieur constitue un véritable plus : espace repas, détente, espace végétalisé, coin barbecue… Localisation Située à Paziols, village typique des Corbières, à : 5 min de Tuchan 20 min de Durban 40 min de Narbonne 45 min de la mer Calme, nature, vignoble et douceur de vivre ! Idéal pour Familles Résidence secondaire Investisseur Projet gîte ou location saisonnière Cette annonce référence 311960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURY DAUNIS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 51339540000031. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3872.00 € et 5238.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 27/11/2025

125 000 € 604 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 41 m²

Conques-sur-Orbiel (11600)

Au coeur du village de Conques-sur-Orbiel, avec toutes les commodités: Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de pierre datant du XIII ème siècle à rénover. Dans un quartier historique du village cette grande maison de 207 m2 habitable offre de nombreuse possibilité d'aménagement et d'exploitation. La maison se constitue comme suit: une grande entrée de plus 20 m2 un salon/salle à manger avec belle cheminée fonctionelle, une très grande cuisine avec salle à manger de plus de 40 m2 et un grand cellier de plus de 18 m2. Au premier étage une salle de bain avec WC et 5 chambres. Ensuite au deuxième et dernier étage des combles en partie aménagés en salon/buanderie et chambre. Cette maison comporte de nompbreux éléments de caractères historiques qui lui donnent beaucoup de cachet: belle hauteur sous plafond, plafond à la française, carreaux de ciment, grande cheminée en pierres, tomettes, encaderement des fenêtres en pierres... Trois entrées indépendantes peuvent être utiles selon votre projet. Des travaux de rénovations sont à prévoir, chaudière bois qui fonctionne très bien. Une cour intérieure et un jardinet de plus de 20 m2 agrémentent cette habitation idéale pour un projet familial et/ou de gîte. A venir voir sans plus tarder!

Cathare Immobilier

(148 avis)

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par Cathare Immobilier 23/07/2025 - mise à jour 22/08/2025

(148 avis)

345 000 € 1 797 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 17 300 m²

Bugarach (11190)

À vendre – Maison de charme avec terrain de 1,75 ha au pied du Pic de Bugarach (Aude) 192 m² – 6 chambres – Prairie & bois – Idéale résidence, gîte ou retraite À deux pas du célèbre Pic de Bugarach, cette belle maison de caractère de 192 m² offre un subtil mélange de cachet ancien et de confort moderne. Entièrement rénovée et en très bon état, elle comprend : • 6 grandes chambres • Un salon chaleureux • Un sous-sol pratique • Une terrasse ensoleillée • Un jardin arboré • Et surtout : un magnifique terrain privé de 1,75 hectare, composé de prairies et de bois, idéal pour les amoureux de nature, les projets agricoles ou les retraites en pleine campagne. Un cadre naturel exceptionnel Nichée dans un environnement préservé, la propriété bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Le terrain, mêlant espaces ouverts et boisés, offre intimité, tranquillité et un potentiel unique pour : • Une résidence principale ou secondaire • Un projet de gîte, retraite spirituelle ou bien-être • Des activités éco-touristiques ou agroécologiques À proximité : • Le village et ses commodités (école, transports) • De nombreux sentiers de randonnée et sites naturels • Les grands sites touristiques de l'Aude ⸻ Un lieu chargé d'énergie et de beauté, au cœur d'une région prisée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 508

Patrick DEFAIX - Optimhome

(176 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025

Proposée par Patrick DEFAIX - Optimhome 09/09/2025

(176 avis)

176 500 € 934 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • 4 chambres

Montgaillard (11330)

Defaix/Montgaillard/OptimHome. Grande maison de village entièrement restaurée et développant 189 m2 habitables sur 3 niveaux. Un salon, une chambre et une buanderie au rez-de-chaussée. Une cave, un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains, et des WC séparés au premier étage. Au second, un salon, 2 chambres, une salle de bains et une terrasse pour bénéficier de la vue sur le Mont Tauch et la garrigue. Sans oublier une cour intérieure de 76 m2 et un garage. Maison idéale pour une grande famille ou un groupe d'amis. Tous les diagnostics, DPE, plomb, amiante, termite, électricité et ERP, ont été réalisés. Montgaillard, paisible bourgade d'une quarantaine d'habitants est l'endroit rêvé pour toute personne en quête de calme et de tranquillité. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Montgaillard/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 592049 )

Saint Marcel immobilier

(91 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Saint Marcel immobilier 20/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(91 avis)

370 000 € 2 176 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Sainte-Valière (11120)

Grande villa de 170m2 sur 600m2 de terrain . Le rez de chaussée est composé d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie de 38.1m2, d'une cuisine séparée équipée de 14.55m2, d'une buanderie de 10m2, de deux chambres avec placards ainsi que d'une vaste salle d'eau de 9.24m2 et d'un toilette indépendant. Le premier étage comprend trois chambres supplémentaires ( 9m2/15.76m2/15.6m2) , une salle de bain avec toilette de 9.1m2. Climatisation, cheminée insert, double vitrage, quelques volets électriques...... Les extèrieurs sont en parfait état et entièrement aménagés avec une grande terrasse, ses plages en travertin, la piscine et le jacuzzi, la cuisine d'été , un espace grillades, un puit...... Stationnement pour plusieurs véhicules dans le garage de 58m2 et sur la propriété (camping-car). Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI), pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61.02.27.57

RESEAU EV IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par RESEAU EV IMMOBILIER 17/10/2025

264 000 € 1 553 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 3 chambres

Portel-des-Corbières (11490)

À vendre, maison de village située à Portel-des-Corbières, à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages. Entièrement rénovée, elle développe environ 170 m² habitables sur trois niveaux, mêlant le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres) au confort moderne. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée mène à un hall desservant une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau privative, un cellier et l'accès à un spacieux garage de 39 m² Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 52 m² avec pierres apparentes, comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée. Deux autres chambres de 12 m² avec chacune leur salle d'eau privative complètent ce niveau. Ces chambres, pensées pour l'intimité et le confort, sont situées en retrait de la façade, favorisant une ambiance calme et tempérée toute l'année. Au dernier étage, une magnifique pièce traversante de 51 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur la terrasse, accueille actuellement un second salon avec poêle à bois. Cet espace, très lumineux et indépendant, pourrait également être réaménagé en suite parentale avec accès direct à la terrasse, ou en grand bureau, atelier ou salle de jeux selon vos besoins. La terrasse de 30 m² offre quant à elle une vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques à énergie solaire, climatisation réversible (salon + dernier étage), poêle à bois, bon état général. Aucuns gros travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Prix de vente : 264 000€ FAI DPE B GSE A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement au 0650826278.

Myriam OLIVARES - Domini

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Myriam OLIVARES - Domini 05/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

228 900 € 1 526 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 241 m²

Palaja (11570)

À 5 minutes de Carcassonne – Maison de charme avec piscine, véranda et dépendance (local technique) Dans un village très prisé aux portes de Carcassonne, découvrez cette maison atypique pleine de charme, alliant authenticité, beaux volumes et confort moderne. Édifiée sur deux niveaux avec deux escaliers d'accès indépendants, elle offre une distribution originale et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée:Une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger + cellier/buanderie.Quelques marches plus haut, un salon chaleureux avec cheminée insert donne accès sur le jardin avec une véranda lumineuse de 17 m², idéale en toutes saisons, ouvrant sur l'extérieur avec sa piscine et son local technique. Encore quelques marches et vous découvrez une pièce lumineuse avec WC et lave-mains, surmontée d'une chambre de 30 m² (suite parentale)Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante, parfait pour un studio ou une location saisonnière avec peu de transformation. À l'étage:Trois belles chambres de 18 m², un dressing et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur:Un jardin intimiste de 150 m², sans vis-à-vis, et sa superbe piscine à l'abri des regards.Un véritable coin de paradis, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les plus : charme de la pierre, volumes généreux, véranda, piscine, jardin intime, et possibilité de rendement locatif.Taxe foncière : 1 431 € seulement. Un bien rare, idéal pour les amoureux des maisons de caractère, à seulement 5 minutes de Carcassonne. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500495015 RCP Carcassonne

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