Vente maison 176 500 €

189 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montgaillard (11330)

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934 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

Patrick DEFAIX - Optimhome

176 avis

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Description

Defaix/Montgaillard/OptimHome.
Grande maison de village entièrement restaurée et développant 189 m2 habitables sur 3 niveaux.
Un salon, une chambre et une buanderie au rez-de-chaussée.
Une cave, un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains, et des WC séparés au premier étage.
Au second, un salon, 2 chambres, une salle de bains et une terrasse pour bénéficier de la vue sur le Mont Tauch et la garrigue.
Sans oublier une cour intérieure de 76 m2 et un garage.
Maison idéale pour une grande famille ou un groupe d'amis.
Tous les diagnostics, DPE, plomb, amiante, termite, électricité et ERP, ont été réalisés.
Montgaillard, paisible bourgade d'une quarantaine d'habitants est l'endroit rêvé pour toute personne en quête de calme et de tranquillité.
Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur.
Defaix/Montgaillard/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 592049 )

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : 830033653140 - Réf Superimmo : ANVXZF1M4

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Caractérisques

Prix de vente : 176 500 €	Prix au m² : 934 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	189 m² - 7 pièces - 4 chambres
3 niveaux	Orientation : Est
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
Séjour de 32 m²	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 090 € / an

Maximum : 6 940 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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