Vente maison 299 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pauligne (11300)

Découvrez cette jolie fermette qui offrir une maison principale spacieuse et confortable de plus de 120 m², exposée plein sud et une maisonnette de 90 m² attenante à rénover avec 3 chambres.
La maison principale atypique et conçue comme un loft avec les pièces à vivre au premier étage et comprenant un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine américaine équipée, une véranda et deux chambres, plus une salle de bain et un dressing. La maison dispose de double vitrage partout et du chauffage au sol.
Le gîte dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un salon.
Il y a quatre grands garages/ateliers qui ont également un potentiel de développement supplémentaire, si vous le souhaitez.
Cette propriété offre des vues fabuleuses dans les deux sens.
L'espace extérieur offre un beau verger d'oliviers et de chênes truffiers.
En outre cette maison bénéficie de panneaux solaires avec un rapport annuel entre 1800 et 2000€.
Excellente situation, à seulement cinq minutes de Limoux, avec accès facile à Carcassonne ou Toulouse.Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations.
annexe/gite F 257/76
Référence agence : 551

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 359 € / m²
Taxe foncière : 1 992 €

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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