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Cédric LANCELIN - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Cédric LANCELIN - BL Agents immobiliers 02/07/2025 - mise à jour 13/10/2025

229 000 € 1 517 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bram (11150)

Magnifique maison de ville dans la célèbre circulade médiévale de Bram. - RARE : 151m² sur 3 niveaux + ÉNORME BONUS : . Garage 46m² (rare en centre !) . Cour privée 40m² . Espace indépendant 90m² à aménager (eau/électricité OK) . Entrée séparée -> Potentiel locatif/professionnel - Composition : . 4 chambres + 1 bureau . Cuisine séparée + salon-séjour . Nombreux rangements . Charme authentique préservé - Emplacement top : . C½ur de la circulade historique . Commerces à pied . 25 min Carcassonne, 15 min Castelnaudary - Les + : . Maison familiale de caractère . Investissement locatif possible (90m²) . Garage centre-ville A visiter sans tarder !! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Cédric LANCELIN au 07 84 52 38 84. N° RSAC : 833 737 836 CARCASSONNE

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Richardson Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Richardson Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

123 000 €
Maison • 6 pièces • 2 chambres

Saint-Martin-Lys (11500)

Maison de Charme avec Terrasse, Vue et Garage Nichée au cœur des Gorges de la Pierre-Lys, cette charmante maison de village est une opportunité rare. Avec ses six pièces, dont deux chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Entièrement équipée de double vitrage, cette propriété garantit une isolation optimale et un calme appréciable en toutes saisons. Profitez des installations modernes telles qu'un accès internet fiable, idéal pour le télétravail ou les loisirs. La maison bénéficie d'une belle terrasse ombragée par des vignes, parfaite pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis. Son cadre naturel luxuriant promet un quotidien serein et ressourçant. Ce bien se situe dans un village pittoresque et offre un équilibre parfait entre charme traditionnel et confort contemporain. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison authentique dans un cadre enchanteur. Toit refait en 2011. VIDÉO DISPONIBLE

Alexandre GOURJAULT - iad

(56 avis)

Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Alexandre GOURJAULT - iad 27/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

(56 avis)

235 000 € 2 009 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 407 m²

Coursan (11110)

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** COURSAN - Maison Familiale de plain-pied de 117 m² avec Jardin, terrasse et Garage. Située dans un charmant quartier résidentiel très calme et non passager de ce village avec toutes les commodités quotidiennes, cette maison individuelle de 117 m² environ, sur une parcelle de 407 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. +++ Possibilité de créer 2 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES +++ *Description des Pièces*: - Un espace de vie lumineux climatisé de 44 m² environ, idéal pour se réunir, se détendre et partager de précieux moments ensemble. - 3 chambres avec placard, chacune offrant une surface confortable pour créer un espace intime et personnel. - Une cuisine séparée de 20 m² pour préparer de délicieux repas en famille. - Une mezzanine de 15 m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, offrant une grande flexibilité d'utilisation. - Un WC séparé avec coin buanderie. - Une salle d'eau. *Avantages* - Spacieux jardin, terrain piscinable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. - Grande terrasse de 40 m², orientée sud et est, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. - Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. - Proximité des services et commodités : écoles maternelle, primaire, centre médical (médecins, dentistes, infirmières, kinésithérapeutes) à 500 m, commerces à 1,5 km. - Situation géographique idéale : à seulement 7 km de Narbonne (riche de son passé Romain), 20 km de Béziers, à 15 km des plages et de la mer, 1 h de l'Espagne, 1 h de Montpellier, sans oublier Carcassonne et sa cité médiévale(festivals et concerts), du Canal du Midi, de la Réserve Africaine de Sigean(parc animalier pour toute la famille), de l'Abbaye de Fontfroide,... Cette maison familiale allie confort, fonctionnalité et bien-être, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses habitants. Une opportunité à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix à Coursan. *** CONTACTEZ- MOI RAPIDEMENT ! *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

M&M IMMOBILIER QUILLAN

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par M&M IMMOBILIER QUILLAN 31/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

119 000 € 992 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres

Axat (11140)

M M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cette maison familiale spacieuse et confortable dans un environnement calme et pratique grâce à la proximité des commodités. Elle est composée de 4 chambres (entre 10 et 16 m²) d'un garage de 30 m² , d'une buanderie, d'une véranda,de 2 salles d'eau, d'une pièce à vivre spacieuse agrémentée d'une mezzanine, et d'une grande cuisine de 16 m². Cette maison cocooning offre tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie agréable et assez de place pour que chacun ait son propre espace. Elle est située dans un village tranquille avec toutes les commodités. Vous trouverez des magasins, des restaurants, des écoles, une pharmacie, un cabinet médical et un bureau de poste, le tout accessible à pied. Le village est également proche des routes principales et des autoroutes, ce qui facilite les déplacements. Qu'attendez-vous pour la visiter ? Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

TERRE DU SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/08/2025

Proposée par TERRE DU SUD IMMOBILIER 22/08/2025

166 000 € 1 085 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 317 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Opportunité rare à saisir ! Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, cette maison se compose de deux logements indépendants déjà loués : Rez-de-chaussée : appartement avec accès direct à un jardin privatif et un garage, actuellement loué 550 €/mois. Étage : appartement lumineux avec accès au jardin, loué 520 €/mois. -Revenus locatifs actuels : 1 070 €/mois -Fort potentiel de valorisation après travaux énergétiques à prévoir au départ des locataires. Un investissement sécurisé grâce à une location en place, avec la possibilité d’augmenter la rentabilité une fois rénovée. Idéal investisseur un bien polyvalent, rare sur le marché, offrant un excellent rapport prix/rendement.

La Renarde Immobilier

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par La Renarde Immobilier 02/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

648 000 € 2 700 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 750 m²

Treilles (11510)

Bel espace pour cette batisse à exploiter comme bon vous semble. La vue, le quartier ainsi que sa situation vous laisse tout à porter de main ou en vélo pour les plages. Le terrain peut etre divisé en deux ou trois sans aucun problème pour y construire deux maisons sans vis à vis avec l'ensemble indiqué. Il faut un peu de créativité pour structuré ce mas en habitation style loft ou autre ! N'hésitez pas à me joindre pour plus d'informations. LA RENARDE IMMOBILIER Prix TTC : 648 000€ Contactez Virginie au 06 81 33 42 37 ou Agence La Renarde CPI 6601 2021 000 000 018 Mandat 210696 - Honoraires charges vendeur

Mathieu PARRY - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Mathieu PARRY - iad 09/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(31 avis)

880 000 € 5 087 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • Ter. 25 500 m²

Sallèles-d'Aude (11590)

iad France - Mathieu Parry vous propose: *** SALLELES-D’AUDE - CONSTRUCTION 2022 - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - PISCINE - TERRAIN DE PLUS DE 25 000 m² - HANGAR - GARAGE *** Cette villa récente de 2022, implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 25 000 m², vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. Elle offre 4 chambres dont une suite parentale, une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine moderne avec buanderie / cellier, ainsi qu’une climatisation gainable pour un confort optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec volet roulant électrique, d’un pool house, de panneaux solaires, d’un puits, d’un garage de 40 m² et d’un hangar en dur neuf de plus de 100 m². Le tout sous garantie décennale. Une propriété rare alliant espace, modernité et tranquillité, idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clément PHILIPPE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Clément PHILIPPE - Propriétés-privées.com 09/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

890 000 € 7 008 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 800 000 m²

Limoux (11300)

*En Exclusivité: Propriété rare et unique à la vente* Située dans la charmante région du **Lauquet, à 30 minutes de Limoux et 40 minutes de Carcassonne, cette propriété exceptionnelle d'un seul tenant s'étend sur 280 Hectares et offre une combinaison parfaite de prés, de bois, ainsi que des terres cultivables. Sans bail ni commodat en cours, elle dispose d'un grand potentiel pour diverses activités agricoles et professionnelles. *** 16 hectares de prés et terres cultivables *** 142 hectares de landes *** 119 hectares de bois et taillis La maison d'habitation de 130 m² comprend : - 4 chambres spacieuses, - un séjour cosy, - une salle à manger conviviale, - une cuisine équipée - salle d'eau, wc Elle bénéficie d'un double vitrage et d'un poêle performant pour un confort optimal, dans un cadre de vie paisible et préservé. **Opportunités d'activités multiples** : - Exploitation forestière, - Activités équestres, - Agriculture, - Élevage, - Éco-lieu, - Domaine de chasse. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : - Un hangar de 400 m², - Des garages attenants mais aussi indépendants, - Des ateliers - Une ancienne bergerie et sa remise L'ensemble des toitures est en excellent état et régulièrement surveillé. Cette propriété est idéale pour un projet de vie unique, avec un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation. DPE E GES B Prix d'achat 890 000 euros honoraires réduits inclus de 30 000 euros/3.49% à la charge de l'acquéreur, 860 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 424619- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Alice BOYET - iad

(88 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Alice BOYET - iad 29/10/2025

(88 avis)

305 000 € 2 364 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 432 m²

Narbonne (11100)

iad France - Alice Boyet vous propose: * VILLA R+1 de 110 M ² + 19 m² de VERANDA avec clim - 3 FACES - 432 m² DE JARDIN AVEC PISCINE - 4 CHAMBRES avec placard dont 1 en RDC - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - GARAGE - ABRIS DE JARDIN - CLIMATISATION - CHEMINEE INSERT - FIBRE - VOLETS CENTRALISES - ALARME * Sur la commune de Narbonne, dans un quartier résidentiel et à 10 min du centre ville ... Venez découvrir cette jolie maison de 129 m² dont 19 m² de véranda sur un joli terrain paysagé de 432 m² avec sa belle piscine maçonnée. Elle se compose d'une entrée, un double séjour avec insert, une cuisine séparée et équipée, 1 WC, 1 garage, 1 chambre de 18 m² et une véranda avec climatisation réversible. A l'étage se trouve 3 chambres, 1 wc séparé et une salle d'eau. L'ensemble de la maison possède la climatisation réversible. Un garage de 20 m² avec porte motorisée et espace buanderie complète le tout. Côté extérieur, vous appécierez un joli jardin paysagé de 432 m², une place de stationnement sur la parcelle, un abris de jardin maçonné, un espace détente couvert et une piscine de 9x4,5 m au chlore. Cette maison est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 2400 E environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHAUMOND IMMO

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par CHAUMOND IMMO 07/11/2025

94 000 € 729 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 5 chambres

Rieux-en-Val (11220)

Ensemble immobilier comprenant une charmante et coquette maison de village avec beaucoup de caractère et surtout très lumineuse avec de grandes hauteurs de plafond au calme sur 2 niveaux de 129 m2 entièrement rénovée comprenant au rez de chaussée un double séjour avec poêle à bois, une grande cuisine indépendante donnant sur courette , un couloir, une chambre avec sa salle d'eau intégrée et un toilette indépendant. Un escalier avec sa magnifique rambarde et son puit de lumière vous amène à l'étage ou vous disposez de 4 grandes chambres, une salle d’eau avec WC inclus et un dressing et grenier. A cela s’ajoute à côté de la maison une grande remise de 67 m2à aménager (possibilité d’en faire une maison) et un grand terrain agricole de 7820 m2 non constructible non attenant à la maison. Côté confort, double vitrage sur toute la maison, isolation et toiture effectuées sur une moitié de la maison.(avec facture de toute la maison et décennale en cours, il reste 1 an), aucun travaux à prévoir (mise à part remaniement de toit sur une moitié de la maison), maison très lumineuse entièrement refaite avec des ouvertures sur toutes les pièces vous n’avez juste qu’à poser vos valises… Vous êtes ancré dans un charmant village en pleine campagne dans le massif des Corbières reconnu pour son riche patrimoine historique et architectural, situé à seulement 15 min du village pittoresque de Lagrasse, 34 min de Carcassonne avec sa cité médiévale, patrimoine mondial de l'Unesco, et enfin à moins d'1 heure de la mer. Le petit + de la maison , c'est la possibilité d'ouverture sur le grenier pour en faire une terrasse tropézienne !! A visiter sans tarder !! Petit prix !! Idéal investisseur ou premier achat ou résidence secondaire !! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 94000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Joelle FERRI - megAgence

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Joelle FERRI - megAgence 14/11/2025 - mise à jour 16/11/2025

240 000 € 1 678 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 323 m²

Cournanel (11300)

Bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, la maison se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant ainsi tranquillité et intimité à ses résidents. La villa de 4 faces s'étend sur un terrain de 1323 m², arboré d'un charmant jardin et agrémenté d'un balcon pour profiter des douces soirées. Vous y trouverez également 3 garages offrant plusieurs places de parking, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules. Le 1er étage est consacré à l'habitation de 143 m² et présente des aménagements soignés. La pièce à vivre de 45 m2, et sa cuisine ouverte de 13 m2 sont spacieuses et lumineuses. Dans l'arrière cuisine de plus de 9 m2 se trouve un barbecue professionnel pour le plus grand plaisir des cuisiniers (ères). Le coté nuit offre 4 chambres et une salle d eau. Les fenêtres sont en double vitrage. Un ascenseur dessert également le 1er étage. A saisir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joelle FERRI, Tél. : 0612127803, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 882 881 964

KARINE CARPENTIER - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par KARINE CARPENTIER - BSK Immobilier 05/11/2025

415 000 € 2 306 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 100 m²

Bizanet (11200)

Cette charmante maison atypique, en Pierres apparentes, sans vis à vis sur une parcelle de plus de 2100M2, construite avec des matériaux nobles, est située au cœur du village de Bizanet À SEULEMENT 15 mn DE NARBONNE.et 35 mn des plages Voici ses caractéristiques : Rez-de-chaussée : ◦Cuisine équipée plus une arrière cuisine ◦Salon-séjour avec cheminée à insert ◦Suite Parentale avec Dressing, salle d'eau et wc séparé 1er étage : ◦Trois chambres climatisées dont une avec Loggia, ◦Salle de bain, wc séparé 3ème étage : ◦Une pièce entièrement en pierre apparente, idéale pour une 4ème chambre ou un espace de détente Côté extérieur : • Grand garage pouvant accueillir deux voitures • Studio indépendant de 67M2 + Atelier et Dépendance avec barbecue • Jardin arboré offrant une vue dégagée + Possibilité de mettre une piscine • Puits avec pompe pour l'arrosage Cette maison unique allie authenticité, confort et élégance. Elle est parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. N'hésitez pas à me demander plus de détails ou des photos supplémentaires . +++++ DOUBLE VITRAGE, ARROSAGE AUTOMATIQUE, INTERPHONE, ALARME Cette annonce référence 240771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1648.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M&M IMMOBILIER QUILLAN

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par M&M IMMOBILIER QUILLAN 07/10/2025

125 000 € 919 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 177 m²

Val-du-Faby (11260)

M M IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison de village + parking et 3 granges non-attenantes, situées dans le village recherché de Val-du-Faby. La maison se présente ainsi : Le REZ-DE-CHAUSSEE, après un sas d'entrée, ouvre sur une cuisine de 14m² incluant un insert, un cellier de 8m², un WC, un salon de 15m², un dégagement de 6m² menant à une salle d'eau, et surtout à une lumineuse pièce à vivre de 29m² qui conduit à la cour extérieure, très appréciable, avec son large abri protégeant d'une éventuelle ondée. Le 1er ETAGE est consacré à l'espace nuit avec 3 chambres (de 10 à 17 m²) et une pièce de 8m² environ. Vous vous en doutez, le 2ème ETAGE correspond à un GRENIER au volume généreux, dont une partie peut être aménageable. Le tout est complété par l'existence de 3 GRANGES ( 22 - 29 - 37 m²), non attenantes mais situées non loin de la maison et d'un parking ouvert, lui sis à côté de la maison. Voilà, tout est dit, il ne manque plus qu' à prévoir une visite. Contactez-nous ! Honoraires agence inclus TTC à la charge du vendeur. ++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne

(176 avis)

Annonce mise à jour le 19/09/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne 19/09/2025

(176 avis)

404 000 € 2 606 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Carcassonne (11000)

Bienvenue dans cette élégante maison de 6 pièces, d'une superficie de 155 m2, idéalement à proximité immédiate des commerces et des écoles, à seulement 5 minutes de Carcassonne. Érigée en 2011 sur un terrain de 600 m2 arboré, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée vous accueille avec : Une entrée dotée d'un placard de rangement, un salon et une salle à manger s'étendant sur une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un poêle à bois (surface totale de 60 m2), ouvrant sur deux terrasses couvertes Une chambre de 15 m2 avec dressing. Une salle de bain de 9 m2, équipée d'une douche italienne, d'une baignoire Thalasso, et d'un meuble double vasques. A l'étage, un palier avec placard de rangement dessert trois chambres de 11 à 11,5 m2, un bureau de 8 m2, tous pourvus de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un WC suspendu, et un meuble simple vasque. Le confort est assuré par un chauffage au sol dans l'ensemble de la maison, alimenté par une chaudière électrique DAIKIN et un système de ventilation double flux WMC, accompagnés d'un ballon d'eau chaude. Les portes et fenêtres en aluminium à l'extérieur et en chêne à l'intérieur confèrent une touche de qualité. Les volets électriques centralisés SOMFY équipent toutes les pièces. Pour garantir votre sécurité, la maison est équipée d'un portail électrique et d'un système d'alarme. Un atout supplémentaire : un grand garage de 28 m2 avec porte électrique et coin buanderie. Le terrain, véritable havre de paix, abrite également un abri de jardin et une piscine au sel de 4X8 m, équipée d'une alarme, d'une bâche d'hivernage, et de son local technique. Une opportunité unique pour vivre dans le confort absolu, alliant fonctionnalité, élégance et sécurité. Adrien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Johan SAUTJEAU - Capifrance

(5 avis)

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par Johan SAUTJEAU - Capifrance 25/11/2025

(5 avis)

169 500 € 997 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 80 m²

Pexiora (11150)

Opportunité d'investissement pour cette maison de village pleine de charme, idéalement située entre Castelnaudary et Bram. Description du Bien : Rez-de-chaussée : * Un magasin de 50 m², ancien salon de coiffure, actuellement en transformation en T2 comprenant une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC séparés. * Loyer proposé : environ 450 € par mois Étage Supérieur : * Un appartement T3, déjà loué à 620 € par mois. Cet espace lumineux dispose : * D'une cour privée de 25 m² * D'une buanderie au rez-de-chaussée * D'un salon de 20 m² avec plancher bois, ouvert sur une grande cuisine de 30 m² * D'une salle de bain et de toilettes séparées À l'étage supérieur, deux grandes chambres de 20 m² chacune. Caractéristiques et atouts : * Revenu locatif potentiel : 1 070 €/mois * Beaux volumes et charme de l'ancien * Emplacement stratégique dans un village paisible entre Castelnaudary et Bram * Potentiel de valorisation grâce à la transformation du magasin. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.874883

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